Huvila kiinteistö myytävänä Viñuela, Málagassa

Poikkeuksellinen sijoitusmahdollisuus, jolla on vahvaa näyttöä vuokratuotoista. Tämä kohde tarjoaa erinomaisen sijoitusmahdollisuuden, ja sen vuokraustoiminnasta on vankka näyttö. Kohde ostettiin vain vuosi sitten, ja siitä lähtien sitä on vuokrattu jatkuvasti menestyksekkäästi sekä Booking.comin että Airbnb:n kautta. Kohteella on voimassa oleva, jatkuva loma-asuntovuokrauslupa.

Talvikuukausina kohde houkuttelee skandinaavisia vuokralaisia keskipitkille ja pitkille vuokrajaksoille, ja kuukausivuokra on 1 350 €. Sesonkiaikaan lyhytaikaisen vuokrauksen viikkohinta nousee 1 650 euroon, kun taas hiljaisena kautena se on keskimäärin 1 150 euroa viikossa. Nykyisen vuokraustilanteen perusteella sijoitetun pääoman tuotto on arviolta noin 6,5 %. Luvut puhuvat puolestaan.

Talo sijaitsee upealla paikalla kauniin Viñuelan tekojärven rannalla. Sieltä avautuvat esteettömät näkymät järvelle, ja ympäristö on rauhallinen ja luonnonläheinen, mutta paikalliset kaupat ja ravintolat ovat silti lähellä. Välimeren rannikko ja Torre del Marin rannat ovat noin 20 minuutin rauhallisen maisemareitin ajomatkan päässä, samoin alueen tärkeimmät ostoskeskukset. Vélez-Málagan kaupunkiin ajaa noin 15 minuutissa. Sieltä löytyvät kaikki palvelut, sairaalat, koulut ja viranomaispalvelut.

Yksityisellä tontilla sijaitsevaan kiinteistöön kuuluu:
• Oma uima-allas
• Hedelmäpuita ja istutettuja kukkapuutarhoja
• Rauhallinen ja hyvin yksityinen ympäristö

Talossa on:
• Kaksi makuuhuonetta
• Yksi kylpyhuone
• Tilava olohuone ja avoin, amerikkalaistyylinen keittiö
• Takka, joka sopii ympärivuotiseen asumiseen
• Suuret panoraamaikkunat, joista on suora näkymä järvelle

Kodissa on useita viihtyisiä nurkkauksia, jotka sopivat erinomaisesti lukemiseen, kahvin nauttimiseen tai rentoutumiseen juoman äärellä ympäröiviä maisemia ihaillen.

Kiinteistö on hiljattain kunnostettu. Terassin päälle on rakennettu puinen katos, joka tarjoaa kaivattua varjoa kesällä ja luo talvikuukausina lämpimän, kutsuvan tunnelman. Lisäksi grillialue tekee kohteesta entistä houkuttelevamman niin loma-asuntovuokraukseen kuin vakituiseen asumiseenkin.

Hyvin rauhallisella ja hiljaisella paikalla sijaitseva koti sopii erinomaisesti sekä tuottoisaksi sijoituskohteeksi että rauhalliseksi vakituiseksi asunnoksi tai lomapaikaksi.