Huvila kiinteistö myytävänä Cártama, Málagassa

Ainutlaatuinen maaseutukiinteistö, panoraamanäkymät ja poikkeukselliset mahdollisuudet

Nauti upeista panoraamanäkymistä ympäröivälle maaseudulle ja vuorille sekä viehättävään Gibralgalían kylään päin. Tämä persoonallinen maaseutukiinteistö tarjoaa runsaasti tilaa, kaksi erillistä rakennusta ja monia mahdollisuuksia viihtyisän kodin, vierasmajoituksen tai sijoituskohteen luomiseen.

Päärakennus

Päärakennuksessa on tilava etuterassi, oleskelutila, kylpyhuone ja yksi makuuhuone pohjakerroksessa. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta lisää sekä suuri aulatila. Nykyistä pohjaratkaisua voisi halutessaan muokata siten, että saataisiin suurempi avokeittiö ja oleskelutila. Talossa on myös suuri kattoterassi, jolta avautuvat upeat esteettömät näkymät maaseudulle ja vuorille. Terassille kuljetaan tällä hetkellä tikkaita pitkin, mutta suuresta aulatilasta voisi mahdollisesti rakentaa portaat helpottamaan kulkua. Vaihtoehtoisesti talon ulkopuolelle voisi lisätä kierreportaat. Yläkertaan olisi myös mahdollista rakentaa toinen kylpyhuone kätevästi suoraan nykyisen pohjakerroksen kylpyhuoneen yläpuolelle.

Toinen rakennus ja autotalli

Toisessa rakennuksessa, joka sijaitsee kadun toisella puolella päärakennuksesta, on tällä hetkellä keittiö ja suuri autotalli, johon mahtuu jopa kolme ajoneuvoa. Autotallia voi edelleen käyttää pysäköintiin ja varastointiin tai sen voi mahdollisesti muuttaa asuintilaksi.

Ulkotilat ja uima-allas

Kiinteistössä on useita ulkotiloja sekä olemassa oleva uima-allasta varten rakennettu rakenne. Se ei tällä hetkellä ole viimeistelty uima-allas, mutta sen voisi kunnostaa viehättäväksi allasalueeksi, jolta avautuvat näkymät ympäröivälle maaseudulle. Kaksi käytännöllistä alarakennusta tarjoavat lisää säilytystilaa.

Kunnostusmahdollisuudet

Kiinteistö vaatii melko paljon töitä ja nykyaikaistamista, jotta sen koko potentiaali saadaan käyttöön. Se on kuitenkin asuttavassa kunnossa, joten se sopii erityisen hyvin ostajille, jotka haluavat muuttaa sisään ja tehdä parannuksia vähitellen sen sijaan, että koko kunnostus pitäisi saada valmiiksi ennen muuttoa.

Lainmukainen asema, kiinteistötunnukset ja asuntolaina

Kiinteistön tärkeä ominaisuus on, että kummallakin rakennuksella on oma kiinteistötunnuksensa. Tämä lisää joustavuutta ja voi mahdollistaa niiden myynnin erikseen tulevaisuudessa. Päärakennus ja toinen rakennus sijaitsevat asemakaava-alueella, kun taas ympäröivä maa on luokiteltu maaseutualueeksi. Kiinteistössä yhdistyvät näin asuinkäyttö ja rauhallinen maaseutuympäristö. Kaikki kiinteistöä koskevat oikeudelliset asiakirjat ovat ajan tasalla, maksamattomia tai vireillä olevia maksuja ei ole, ja kiinteistö voidaan rahoittaa asuntolainalla.

Peruspalvelut

Kiinteistö on liitetty kunnalliseen vesijohto- ja sähköverkkoon, ja siellä on lisäksi tilava vesisäiliö.

Sijainti

Rauhallisesta maaseutusijainnistaan huolimatta kiinteistö on vain noin 5 minuutin kävelymatkan päässä Gibralgalían keskustasta, josta löytyvät paikallinen baari ja ravintola, kyläkauppa sekä bussipysäkki. Sijainti tarjoaa hienon tasapainon rauhallisen maaseutuelämän ja kävelyetäisyydellä olevien päivittäisten palvelujen välillä.

Tärkeä huomautus kulkuyhteyksistä

Kiinteistölle kuljetaan lyhyen matkan ajan Gibralgalían kylän kautta, jossa on muutamia kapeita katuja kaksisuuntaiselle liikenteelle. Tämä osuus on hyvin lyhyt: sen ajamiseen kuluu noin 1–2 minuuttia. Tie on päällystetty ja hyvässä kunnossa. Tulevaisuudessa kulkua helpottaa vaihtoehtoinen reitti, jonka kaupungintalo on hyväksynyt ja jonka odotetaan parantavan alueelle pääsyä entisestään. Sen toteuttamiselle ei ole toistaiseksi ilmoitettu vahvistettua ajankohtaa.

Huomioithan: Pyyntihinta on kiinteä eikä siitä neuvotella.

Etäisyydet
- Gibralgalían kylän keskusta: noin 2–5 minuutin kävelymatka
- Paikalliset ravintolat ja palvelut Cerralban/Cártaman alueella: noin 10–15 minuutin ajomatka
- Cártama: noin 15–20 minuutin ajomatka
- Coín: noin 15–20 minuutin ajomatka
- Fuengirolan rannat: noin 30–35 minuutin ajomatka
- Málagan keskusta: noin 30–35 minuutin ajomatka
- Málagan lentoasema: noin 30 minuutin ajomatka