Huvila kiinteistö myytävänä El Madroñal, Benahavís, Málagassa

Villa Esencia on myytävänä oleva sijoitus- ja uudistusmahdollisuus El Madroñalissa, Benahavísissa. Se sijaitsee korkealla 4 795 m²:n tontilla, jolta avautuvat poikkeuksellisen laajat panoraamanäkymät Välimerelle. Kiinteistössä on tällä hetkellä noin 531 m² rakennettua pinta-alaa, ja käytettävissä olevan rakennusoikeuden mukaan siihen voisi rakentaa lisäksi noin 480 m² maanpäällistä kerrosalaa. Näin olemassa olevaa rakennusalaa voitaisiin kasvattaa huomattavasti ja kiinteistö muuttaa merkittävästi suuremmaksi luksusasunnoksi.

El Madroñalin aidatulla asuinalueella sijaitseva kiinteistö yhdistää sijoittajan näkökulmasta kolme erityisen merkittävää ominaisuutta: suuren yksityisen tontin, upeat merinäkymät ja huomattavan lisärakentamispotentiaalin. Kaakkoissuuntaus hyödyntää korkeaa sijaintia parhaalla mahdollisella tavalla ja tarjoaa laajat näkymät Välimerelle sekä runsaasti luonnonvaloa koko päivän ajan. Nykyinen huvila rakennettiin alun perin vuonna 1988.

Sen sijaan, että nykyistä rakennusta tarkasteltaisiin vain valmiina asuntona, Villa Esencia tarjoaa sijoittajalle tai yksityiselle ostajalle tilaisuuden suunnitella koko kiinteistö uudelleen laajana uudistushankkeena. Rakennettua pinta-alaa on jo noin 531 m², ja maanpäällistä kerrosalaa voisi lisätä noin 480 m². Näin maanpäällinen rakennettu pinta-ala voisi nousta noin 1 011 m²:iin. Tämä tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia uudistaa asunto nykyaikaisten luksusasumisen standardien mukaiseksi ja hyödyntää tontin laajuutta sekä poikkeuksellisia näkymiä entistä paremmin.

Uudistushankkeessa voidaan säilyttää ja muuntaa osia nykyisestä rakenteesta, tehdä merkittävä laajennus tai toteuttaa kokonaisvaltaisempi arkkitehtoninen muutos ostajan tavoitteiden ja lopullisten rakennuslupien mukaan. Lisärakentamisen mahdollistama kerrosala tarjoaa tilaa suuremmille makuuhuonesviiteille, laajemmille oleskelu- ja edustustiloille, hyvinvointitiloille, kuntosalille, elokuvateatterille, kylpylälle, lisävierasmajoitukselle tai muille Benahavísin huviloiden huippuluokassa tyypillisiltä odotettaville mukavuuksille.

4 795 m²:n tontti on itsessään merkittävä osa sijoituskohteen houkuttelevuutta. Sen avarat mitat mahdollistavat asuinrakennuksen, puutarhojen, terassien ja uima-altaan välisen yhteyden suunnittelun uudelleen, samalla kun El Madroñalille ominainen yksityisyys säilyy. Korkealla sijaitseva maasto ja kaakkoissuuntaus ovat erityisen tärkeitä, sillä tuleva arkkitehtoninen hanke voidaan suunnitella Välimeren näkymien ympärille sen sijaan, että niitä pidettäisiin vain lisäetuna.

El Madroñal vahvistaa entisestään kiinteistön sijoitusprofiilia. Se on yksi Benahavísin vakiintuneista, väljään rakennetuista asuinalueista, jolle ovat ominaisia suuret yksityiset tontit, erilliset huvilat sekä luonnonläheinen ympäristö täysikasvuisine puineen ja vuoristomaisemineen. Aidattu asuinalue tarjoaa ympärivuorokautisen vartioinnin, mikä on tärkeä näkökohta sekä vakituisissa asunnoissa että kakkoskodeissa tässä markkinasegmentissä.

Vaikka kiinteistö sijaitsee yksityisellä rinteellä, sieltä on hyvät yhteydet lähialueille. San Pedro de Alcántara ja rannikko ovat kätevän ajomatkan päässä, ja lähistöllä sijaitseville vakiintuneille golfkentille, kuten Los Arqueros Golf & Country Clubiin ja La Quinta Golf & Country Clubiin, pääsee helposti. Kansainväliset koulut, ravintolat, ostosmahdollisuudet ja päivittäispalvelut ovat myös saavutettavissa asuinympäristön yksityisyydestä tinkimättä.

Sijoittajan kannalta Villa Esencian keskeinen arvo perustuu tontin, sijainnin, näkymien ja hyödyntämättömän rakennuspotentiaalin yhdistelmään. Nykyinen, 531 m²:n huvila tarjoaa mittavan lähtökohdan, ja noin 480 m²:n mahdollinen lisärakentaminen maanpäällisenä kerrosalana avaa tilaisuuden luoda noin 1 011 m²:n asunto rakennusoikeuden vahvistamisen edellytyksin. Pelkän olemassa olevan huvilan hankkimisen sijaan Villa Esencia tarjoaa mahdollisuuden luoda uuden sukupolven luksuskiinteistö vakiintuneelle aidatulle asuinalueelle, jossa vastaavanlaisia suuria tontteja hallitsevine Välimeren-näkymineen on yhä vaikeampi löytää.

Huolellisesti suunnitellulla arkkitehtonisella uudistuksella voidaan parantaa merkittävästi tontin käyttöä, hyödyntää kaakkoissuuntausta ja näkymiä parhaalla mahdollisella tavalla sekä nostaa kiinteistön asemaa korkeatasoisten asuntojen markkinoilla.

Villa Esencia sijaitsee El Madroñalissa 4 795 m²:n tontilla. Kiinteistössä on tällä hetkellä noin 531 m² rakennettua pinta-alaa, ja siihen voidaan mahdollisesti rakentaa lisäksi noin 480 m² maanpäällistä kerrosalaa. Korkea, kaakkoon avautuva sijainti tarjoaa poikkeukselliset näkymät Välimerelle, ja aidattu asuinalue takaa yksityisyyden sekä ympärivuorokautisen vartioinnin. Näiden ominaisuuksien yhdistelmä tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden remontoida ja laajentaa kiinteistöä sekä toteuttaa kokonaisvaltainen muutos tilavaksi ja nykyaikaiseksi luksusasunnoksi.