Maalaistalo kiinteistö myytävänä Casabermeja, Málagassa

Harvinainen tilaisuus hankkia upealla paikalla sijaitseva maalaistalo Montes de Málagassa. Kohteessa yhdistyvät yksityinen koti ja hyväksi todettu, valmiiksi toimiva lomavuokrauskonsepti. Rauhaa, tilaa ja avaria näkymiä – ja silti Málaga on helposti saavutettavissa.

Yleiskatsaus
Noin 30 minuutin päässä Málagasta sijaitseva upealla paikalla oleva maalaistalo tarjoaa harvinaisen yhdistelmän rauhaa, tilaa ja hyväksi todettua vuokraustoimintaa. Montes de Málagassa kumpuileville kukkuloille avautuvien näkymien keskellä sijaitseva kiinteistö sopii erinomaisesti ostajille, jotka etsivät omaa kotia, jolla on hyvät edellytykset lomavuokraukseen.

Sijainti ja kulkuyhteydet
Ympäristö on rauhallinen ja yksityinen, mutta arjen kannalta käytännöllinen. Viimeinen osuus kuljetaan noin 2,5 km pitkää leveää, päällystämätöntä mutta hyvin hoidettua tietä pitkin. Kunta huolehtii tien kunnossapidosta, ja sitä käyttävät myös naapurikiinteistöjen asukkaat. Kouluja on Casabermejassa (noin 11 minuutin päässä) ja Colmenarissa (noin 10 minuutin päässä). Molemmissa kylissä on myös kauppoja ja muita arjen palveluja.

Päärakennus
Tilavassa ja viihtyisässä päärakennuksessa on:
- 3 makuuhuonetta
- 3 kylpyhuonetta
- Työhuone
- Suuri keittiö
- Oleskelutila

Vierasmajoitus ja vuokrauskonsepti
Päärakennuksen lisäksi kiinteistöllä on kolme erillistä vierasmajaa, joiden ansiosta kohde tarjoaa valmiin vuokrauskonseptin ja sekä vieraille että omistajille omaa rauhaa.

Vierasmaja 4 hengelle: 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, avoin keittiö ja oleskelutila, kaksi terassia sekä puuhella talven lämmöksi.

Vierasmaja enintään 6 hengelle: yläkerrassa 2 makuuhuonetta, joissa kummassakin on oma kylpyhuone, lisäksi olohuoneen vuodesohva, suuri keittiö ja olohuone, vuoristonäkymiin avautuva terassi sekä puuhella.

Vierasmaja 2 hengelle: makuuhuone, jossa on oma kylpyhuone, täysin varusteltu keittiö ja oleskelutila, oma terassi sekä puuhella.

Kaikki vierasmajat kunnostettiin kokonaan vuonna 2022.

Ulkotilat
Ulkotilat ovat yksi kiinteistön tärkeimmistä kohokohdista.
- Suuri uima-allas ja auringonottoterassi
- Erittäin tilava katettu ulkokeittiö oleskelualueineen uima-altaan vieressä
- Upeita avaria näkymiä ulkotiloista

Autotalli ja varastotilat
Kiinteistöön kuuluu suuri, noin 80 m2:n autotalli sekä useita varastotiloja. Ne soveltuvat erinomaisesti omistajan tavaroiden, huoltovälineiden ja vuokraustoiminnan tarvikkeiden säilyttämiseen.

Kestävyys ja talotekniikka
- Aurinkopaneelit, joiden teho on 15 kW
- Aurinkolämmitteinen lämminvesivaraaja
- Oma porakaivo vedenjakelua varten
- Useita vesisäiliöitä
- Täysin automatisoitu suodatusjärjestelmä
- Ilmastointi koko kiinteistössä: 15 yksikköä asennettu noin kaksi vuotta sitten

Luvat ja oikeudellinen asema
Matkailuvuokraukseen tarvittavat luvat ovat voimassa. Myyjät ovat jo käynnistäneet AFO-menettelyn ja maksaneet siihen liittyvät kulut. Vireillä oleva asia siirretään ostajalle, samoin saatavilla olevat asiakirjat ja maksutositteet.

Miksi tämä kohde erottuu edukseen
- Kaunis ja rauhallinen sijainti lähellä Málagaa
- Päärakennus ja kolme erillistä vierasmajaa
- Valmis, hyvin toimiva vuokrausyritys, jolla on hyvät vuokraustulokset ja jatkuvasti korkeat arviot
- Uima-allas, katettu ulkokeittiö ja erinomaiset puitteet ulkoilmasta nauttimiseen
- Aurinkovoima ja oma vesihuoltojärjestelmä