Huvila kiinteistö myytävänä Ciudad Quesada, Rojales, Alicantessa

Tervetuloa Ciudad Quesadaan! Tämä poikkeuksellinen, täysin omassa rauhassaan sijaitseva luksushuvila tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän tilavuutta, laadukasta rakentamista, yksityisyyttä, teknistä huippuosaamista ja joustavia sijoitusmahdollisuuksia. Huvila rakennettiin alun perin poikkeuksellisen korkeiden sveitsiläisten rakennusstandardien mukaisesti, ja samat omistajat ovat pitäneet siitä huolellisesti huolta viimeiset 20 vuotta. Tämä vaikuttava kiinteistö on suunniteltu mukavaan ympärivuotiseen asumiseen, ja se soveltuu erinomaisesti myös usean sukupolven perheasunnoksi, kodiksi, jossa on erillistä vuokratuloa tuottava asunto, tai tuottoisaksi lomasijoituskohteeksi.

Riippumattoman arkkitehdin raportti vahvistaa, että kiinteistö on täysin laillinen ja rekisteröity. Kaikki olemassa olevat rakennukset on paikannettu GPS:n avulla, hyväksytty ja merkitty virallisiin kiinteistöasiakirjoihin. Huvilassa on majoitustilaa 14–16 hengelle, ja siellä on 14 kiinteää vuodepaikkaa. Tilaa ja muunneltavuutta on poikkeuksellisen paljon.

Kiinteistöön kuuluu tilava päärakennus sekä täysin laillinen, itsenäinen vierasasunto, mikä tarjoaa useita houkuttelevia mahdollisuuksia: asu päähuvilassa ja vuokraa erillistä asuntoa, jolloin vuokratuloilla voi kattaa osan lainanlyhennyksistä ja käyttökuluista; luo täydellinen usean sukupolven perhekoti, jossa eri sukupolvet voivat nauttia kiinteistöstä säilyttäen samalla yksityisyytensä ja itsenäisyytensä; tai vuokraa koko kiinteistöä tasokkaana lomakohteena suuremmille ryhmille ja perheille.

Huvila myydään täysin kalustettuna ja muuttovalmiina, joten uusi omistaja voi muuttaa sisään tai aloittaa vuokraustoiminnan vähäisin lisäinvestoinnein. Rakennettua pinta-alaa on noin 285,40 m², ja se jakautuu päärakennukseen ja erilliseen vierasasuntoon.

Sekä pääh­uvilassa että vierasasunnossa on yksitasoinen pohjakerrosasuminen, mikä tekee kiinteistöstä erityisen käytännöllisen ja esteettömän kaikenikäisille perheille. Päärakennuksessa on lisäksi noin 40 m²:n yläkerros, jonne kuljetaan yhdestä huoneesta johtavia portaita pitkin. Monikäyttöiseen tilaan kuuluu täysin eristetty ja kalustettu huone, joka sopii erinomaisesti pelihuoneeksi, kotitoimistoksi, harrastehuoneeksi tai lisämakuuhuoneeksi, useita tilavia varastohuoneita ja kiinteitä säilytystiloja, suora kulku omalle solariumterassille sekä ulkosuihku, joka on täydellinen tapa vilvoitella auringosta nauttimisen jälkeen.

Erillisessä vierasasunnossa on oma vaikuttava, noin 65 m²:n kattosolariumterassi, jolta avautuu panoraamanäkymä ympäröivälle alueelle, suolajärvelle ja Torreviejan suuntaan.

Huvila sijaitsee tilavalla, 770 m²:n yksityisellä tontilla, ja se on suunniteltu huolellisesti ulkona oleskelusta nauttimiseen pitkin päivää. Useat terassit ja oleskelualueet tarjoavat sekä aurinkoa että varjoa, joten asukkaat ja vieraat voivat viettää aikaa ulkona mukavasti eri vuorokaudenaikoina. Kiinteistössä on kolme tyylikästä pergolaa, jotka sopivat erinomaisesti ulkona ruokailuun, rentoutumiseen ja yhdessäoloon; kaksi erillistä grillialuetta, joista toisessa on kätevä kaasugrilli ja toisessa perinteinen, muurattu grillaustakka puu- tai hiiligrillaukseen; kaunis 32 m²:n yksityinen uima-allas, joka toimii täydellisenä kesäelämän ja yhdessäolon keskipisteenä; sekä lukuisia ulko-oleskelu- ja rentoutumisalueita.

Olipa kyseessä rauhallinen aamukahvi, pitkä perhelounas pergolan alla tai illanvietto grillin äärellä, ulkotilat on suunniteltu rentoa välimerellistä elämäntapaa ajatellen.

Yksi kiinteistön huomionarvoisimmista ominaisuuksista on sen rakenteiden korkea laatu. Päärakennuksen rakensi sveitsiläinen rakennusliike, ja katto, seinät ja lattiat on kauttaaltaan eristetty kattavasti. Talo on myös perustettu tuulettuvan ryömintätilan päälle, mikä edistää sisätilojen kuivuutta, terveellisyyttä ja viihtyisyyttä.

Noin 15 vuotta sitten rakennetussa erillisessä vierasasunnossa noudatettiin tiukkoja pohjoismaisia ja skandinaavisia rakennusperiaatteita, kuten eristettyä ja kosteustiivistettyä betonilaattaperustusta. Lopputuloksena on kiinteistö, jonka suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomiota eristykseen, kosteussuojaan, kestävyyteen ja sisätilojen viihtyisyyteen.

Kiinteistössä on myös vuonna 2026 valmistunut upouusi aurinkolämpöjärjestelmä. Järjestelmässä on viisikolle kattokeräimiä yhdistetty Aqua Flex 200 MRV -kierukkasäiliö, joka lämmittää käyttövettä aurinkoenergialla ja on liitetty kiinteistön vesikiertoiseen lattialämmitykseen. Lattialämmitys toimii noin 40 °C:n lämpötilassa, joten aurinkolämpöjärjestelmä voi osallistua talviaikaiseen lämmitykseen ja vähentää merkittävästi perinteisten energialähteiden käyttöä aurinko-olosuhteiden salliessa.

Järjestelmää täydentävät vesikiertoinen lattialämmitys koko pääh­uvilassa, huonekohtaiset lämpötilansäätimet, makuuhuoneiden ja oleskelutilojen nykyaikaiset invertteri-ilmalämpöpumput lämmitykseen ja viilennykseen, takat sekä pääolohuoneessa että ruokasalissa sekä energiatehokkaat, eristävät kaksinkertaiset ikkunat, jotka parantavat lämmöneristystä ja äänieristystä.

Päärakennuksessa on kauttaaltaan korkealaatuiset kupariputket, mukaan lukien kuparinen päävesijohto, joka on liitetty suoraan katuverkostoon. Erillistä vierasasuntoa rakennettaessa myös uusi, itsenäinen viemäri- ja jätevesiliitäntä asennettiin suoraan kadun pääverkostoon. Nämä yksityiskohdat kertovat merkittävistä investoinneista, joita nykyiset omistajat ovat tehneet kiinteistön ylläpitoon ja parantamiseen kahden vuosikymmenen ajan.

Rauhallisesta asuinympäristöstään huolimatta huvila sijaitsee kätevästi lähellä Ciudad Quesadan palveluita: seuraavalle kadulle on noin 130 metriä, ja siellä on useita ravintoloita ja baareja; Doña Pepaan on noin 400 metriä, ja sieltä löytyvät apteekit, terveyskeskus, ravintoloita ja muita palveluita; Ciudad Quesadan keskustaan on noin 900 metriä, ja siellä on kauppoja, ravintoloita, viihdepalveluita ja päivittäisiä peruspalveluita.

Sijainti yhdistää erinomaisesti rauhallisen asuinympäristön ja helpon pääsyn kaikkeen, mitä tarvitaan sekä vakituiseen asumiseen että lomavuokraukseen. Kyseessä on tilava, täysin varusteltu ja poikkeuksellisen monikäyttöinen kiinteistö, joka sopii luksustason perhekodiksi, usean sukupolven kodiksi, erillisen vuokra-asunnon tarjoavaksi kiinteistöksi tai suuren kapasiteetin lomavuokrauskohteeksi.

Todella muuttovalmis kiinteistö, jossa on tilaa, laatua ja joustavuutta seuraavan omistajan elämäntapaan tai sijoitusstrategiaan. IBI: 427,98€