Huvila kiinteistö myytävänä Rojales, Alicantessa

Tervetuloa Ciudad Quesadaan tutustumaan tähän poikkeukselliseen, täysin erilliseen luksushuvilaan, jossa yhdistyvät ainutlaatuisella tavalla tilavuus, rakentamisen laatu, yksityisyys, tekninen huippuosaaminen ja joustavat sijoitusmahdollisuudet. Huvila rakennettiin alun perin poikkeuksellisen korkeiden sveitsiläisten rakennusstandardien mukaisesti, ja samat omistajat ovat pitäneet siitä huolellisesti huolta viimeiset 20 vuotta. Vaikuttava kiinteistö on suunniteltu mukavaan ympärivuotiseen asumiseen, mutta se tarjoaa myös erinomaiset mahdollisuudet usean sukupolven perheen kodiksi, itsenäistä vuokratuloa tuottavaksi asunnoksi tai tuottavaksi lomavuokrauskohteeksi.

Kiinteistössä on majoitustilat 14–16 vieraalle, mukaan lukien 14 vakituista vuodepaikkaa. Kokonaisuuteen kuuluu tilava päärakennus sekä täysin luvallinen, itsenäinen vierasasunto, mikä tarjoaa useita houkuttelevia vaihtoehtoja: asu päähuilassa ja vuokraa erillinen asunto lainanlyhennysten ja käyttökustannusten kattamiseksi; luo ihanteellinen usean sukupolven perhekoti, jossa perheen eri sukupolvet voivat nauttia kiinteistöstä säilyttäen samalla yksityisyytensä ja itsenäisyytensä; tai vuokraa koko kiinteistöä tasokkaana lomakohteena suurille ryhmille ja perheille.

Huvila myydään täysin kalustettuna ja muuttovalmiina, joten uusi omistaja voi muuttaa sisään tai aloittaa vuokraustoiminnan vähäisin lisäinvestoinnein. Kiinteistön rakennettu pinta-ala on noin 285,40 m², joka jakautuu päärakennuksen ja itsenäisen vierasmajoituksen kesken. Sekä päähuilassa että vierasasunnossa on kaikki asuintilat yhdessä kerroksessa maan tasalla, mikä tekee kiinteistöstä erityisen käytännöllisen ja esteettömän kaikenikäisille perheille.

Päärakennuksessa on lisäksi noin 40 m²:n yläkerta, jonne kuljetaan portaikkoa pitkin yhdestä huoneesta. Monikäyttöiseen tilaan kuuluu täysin eristetty ja varusteltu huone, joka sopii erinomaisesti pelihuoneeksi, kotitoimistoksi, harrastetilaksi tai lisämakuuhuoneeksi, useita tilavia varastohuoneita ja kiinteitä säilytystiloja, suora pääsy yksityiselle solariumille sekä ulkosuihku, jossa voi vilvoitella auringosta nauttimisen jälkeen. Erillisellä vierasasunnolla on oma upea, noin 65 m²:n kattosolarium, jolta avautuvat panoraamanäkymät ympäristöön, myös suolajärvelle ja Torreviejan suuntaan.

Tilavalla, 770 m²:n yksityisellä tontilla sijaitseva huvila on suunniteltu huolellisesti ulkona oleskeluun kaikkina vuorokaudenaikoina. Useat terassit ja oleskelualueet tarjoavat sekä aurinkoa että varjoa, joten asukkaat ja vieraat voivat nauttia ulkoilmasta eri aikoina mukavasti. Ulkotiloihin kuuluu kolme tyylikästä pergolaa, jotka sopivat erinomaisesti ulkona ruokailuun, rentoutumiseen ja yhdessäoloon; kaksi erillistä grillialuetta, joista toisessa on kaasugrilli ja toisessa perinteinen muurattu tulisijagrilli, jossa voi käyttää puuta tai hiiliä; kaunis 32 m²:n yksityinen uima-allas sekä useita oleskelu- ja rentoutumisalueita ulkona.

Voit nauttia rauhallisesta aamukahvista, pitkästä perhelounaasta pergolan alla tai illasta grillin äärellä – ulkotilat on suunniteltu leppoisaa välimerellistä elämäntapaa ajatellen.

Yksi kiinteistön huomionarvoisimmista ominaisuuksista on sen vankka rakennuslaatu. Päähuila rakennutti sveitsiläinen rakennusyritys, ja sen katto, seinät ja lattiat on eristetty kauttaaltaan. Rakennus on myös kohotettu tuuletetun ryömintätilan päälle, mikä edistää kuivaa, terveellistä ja miellyttävää sisäympäristöä. Noin 15 vuotta sitten rakennettu itsenäinen vierasasunto toteutettiin tiukkojen pohjoismaisten/skandinaavisten rakennusperiaatteiden mukaisesti. Siihen kuuluu muun muassa eristetty ja kosteussuljettu betonilaatta. Lopputuloksena on kiinteistö, jonka suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomiota eristykseen, kosteussuojaan, kestävyyteen ja sisätilojen viihtyisyyteen.

Kiinteistössä on myös vuonna 2026 valmistunut upouusi aurinkolämpöjärjestelmä. Järjestelmään kuuluu Aqua Flex 200 MRV -kierukkavaraaja, joka on liitetty viiteen katolla olevaan aurinkolämpökeräimeen. Järjestelmä tuottaa aurinkoenergialla lämmitettyä käyttövettä ja on yhdistetty kiinteistön vesikiertoiseen lattialämmitykseen. Lattialämmityksen käyttölämpötila on noin 40 °C, joten aurinkolämpöjärjestelmä voi osallistua lämmitykseen talvella ja vähentää merkittävästi tavanomaisten energialähteiden käyttöä auringonpaisteen salliessa.

Kokonaisuutta täydentävät vesikiertoinen lattialämmitys koko päähuilassa, huonekohtaiset lämpötilansäädöt, modernit invertteri-ilmastointilaitteet, jotka lämmittävät ja viilentävät makuuhuoneita ja oleskelutiloja, takat sekä pääolohuoneessa että ruokailuhuoneessa sekä energiatehokkaat, kaksinkertaiset eristyslasit, jotka parantavat lämmöneristystä ja äänieristystä.

Päärakennuksen vesiputkisto on kauttaaltaan laadukasta kuparia, ja kuparinen päävesijohto on liitetty suoraan katuverkkoon. Kun itsenäinen vierasasunto rakennettiin, sille asennettiin uusi erillinen viemäri- ja salaojaliitäntä suoraan pääkadun verkostoon. Nämä yksityiskohdat kertovat nykyisten omistajien huomattavista investoinneista kiinteistön ylläpitoon ja parantamiseen korkeatasoiseksi kahden vuosikymmenen aikana.

Rauhallisesta asuinympäristöstään huolimatta huvila sijaitsee kätevästi lähellä Ciudad Quesadan palveluita. Se on noin 130 metrin päässä seuraavasta kadusta, jonka varrella on useita ravintoloita ja baareja; noin 400 metrin päässä Doña Pepasta, jossa on apteekkeja, terveyskeskus, ravintoloita ja muita palveluita; ja noin 900 metrin päässä Ciudad Quesadan keskustasta, jossa on kauppoja, ravintoloita, viihdepalveluita ja arjen tarpeisiin tarvittavia palveluita.

Sijainti tarjoaa erinomaisen tasapainon asuinalueen rauhallisuuden ja pysyvään asumiseen sekä lomavuokraukseen tarvittavien palvelujen helpon saavutettavuuden välillä. Kyseessä on tilava, täysin varusteltu ja poikkeuksellisen monipuolinen kiinteistö, joka sopii luksustason perheasunnoksi, usean sukupolven kodiksi, itsenäisellä vuokra-asunnolla varustetuksi kiinteistöksi tai suurikapasiteettiseksi lomavuokraussijoitukseksi. Todellinen muuttovalmis kohde, jonka tilat, laatu ja joustavuus mukautuvat seuraavan omistajansa elämäntapaan tai sijoitusstrategiaan.

Kiinteistövero: 427,98 €