Tontti kiinteistö myytävänä Almàssera, Valenciassa

Sijaitsee vain muutaman askeleen päässä Almàsseran tunnusomaiselta ja keskeiseltä Plaza Mayorilta. Tämä upea 329 m²:n kaupunkitontti tarjoaa poikkeuksellisen sijoitusmahdollisuuden yhdellä L'Horta Nordin viehättävimmistä ja omaleimaisimmista alueista.

Tontti erottuu vertaansa vailla olevalla yksityisyydellään: se on täysin suojaisa, eikä naapureiden näkymistä tai viereisistä julkisivuista tarvitse huolehtia. Se on täydellinen pohja tasokkaalle omakotitalohankkeelle, johon kuuluu vakiintunut puutarha, vesiallas ja ulkoalueet vapaa-ajan viettoon.

Sijainti yhdistää Valencian maaseudun rauhan ja perinteet erinomaiseen liikenneyhteyteen pääkaupunkiin ja Välimeren rannikolle.

Sijainnin tärkeimmät edut:

- Suora yhteys: Valencian keskustaan pääsee metrolla vain 10 minuutissa (asema 1 minuutin kävelymatkan päässä).
- Luonnonympäristö: Kaupunkiin pääsee polkupyörällä 25 minuutissa viehättäviä maaseutureittejä pitkin.
- Lähellä merta: Rannalle on vain 5 minuutin ajomatka.
- Palvelut lähellä: Vakiintuneella alueella on runsaasti ravintoloita, paikallisia liikkeitä, perinteisiä leipomoita ja kaikki tärkeimmät palvelut.

Nykyisillä omistajilla on valmiina ylellisen passiivitalon hanke tontteineen hintaan 290 000 €.

- Ehdotus: Tontti myydään yhdessä täysin toteutetun avaimet käteen -hankkeen kanssa. Kyseessä on 265 m²:n passiivitalo (A+-sertifiointi), jossa on oma uima-allas.
- Hankkeen tiedot:
- Suunnittelu ja pohjaratkaisu: 2 kerrosta, enintään 5 makuuhuonetta (tai vaihtoehtoisesti 3 makuuhuonetta, työhuone ja kuntosali), 3 kylpyhuonetta, kahden auton autotalli, valopiha, puutarha, ulko-oleskelutila ja uima-allas.
- Tekninen dokumentaatio valmiina: Sisältää geoteknisen ja arkeologisen tutkimuksen, energiatehokkuusraportin (Passive House), kodinohjausjärjestelmien ja sisustussuunnittelun hankkeet, mittatilauskalusteet sekä täydellisen rakennuskustannusarvion.
- Kaavoitustiedot ja yhteystiedot: Aiempi rakennuslupa on vanhentunut, mutta dokumentaatiota voi käyttää uuden luvan hakemisen pohjana. Lisäksi saat suorat yhteystiedot arkkitehtiin, sisustussuunnittelijaan ja rakennusliikkeeseen.

Ainutlaatuinen kiinteistö sopii niin niille, jotka haluavat suunnitella oman kodin rauhalliseen ja arvostettuun ympäristöön, kuin sijoittajille, jotka tunnistavat Almàsseran strategisen arvon.

Almàssera on rauhallinen paikkakunta L'Horta Nordissa. Siellä yhdistyvät asuinalueen tunnelma ja arjen palveluiden läheisyys: tarjolla on liikkeitä, supermarketteja, oppilaitoksia, liikuntapaikkoja, terveyskeskuksia ja monipuolinen ravintolatarjonta. Erinomaisen sijaintinsa ansiosta Valencia on vain muutaman kilometrin päässä, ja sinne on nopeat yhteydet sekä maanteitse että julkisilla liikennevälineillä.

Paikkakunnalla liikennöi Metrovalencian linja 3, joka kulkee suoraan Valencian keskustaan, lentoasemalle ja muihin metropolialueen paikkakuntiin. Lisäksi useat seutuliikenteen bussilinjat helpottavat päivittäisiä matkoja. Ihanteellinen ympäristö niille, jotka arvostavat rauhaa, meren läheisyyttä ja pääkaupungin tuntumassa asumisen kaikkia etuja.