Huvila kiinteistö myytävänä Sanxenxo, Pontevedrassa

E&V myy ainutlaatuista design-huvilaa Sanxenxossa: ylellisyyttä ja mukavuutta, muuttovalmis. Kaunis talo valmistui kesäkuussa 2025. Sen pinta-ala on 325,93 m², ja sieltä avautuvat poikkeukselliset näkymät Pontevedran estuaarille. Talo sijaitsee vain 800 metrin päässä Areas-rannalta Sanxenxossa. Noin 1 000 m²:n tontilla sijaitsevassa kodissa yhdistyvät moderni arkkitehtuuri, ensiluokkaiset materiaalit ja tekniset ratkaisut, jotka on suunniteltu ympärivuotiseen asumiseen. Taloon pääsee sekä ulkoa portaita pitkin suoraan terassille että tilavan autotallin kautta. Pohjakerroksen pinta-ala on 217,52 m² ja kellarikerroksen 104,41 m². Pohjaratkaisussa oleskelutilat ja makuuhuoneet on selkeästi erotettu toisistaan. Eteisestä avautuu upea oleskelutila. Olohuone yhdistyy terassiin lähes koko seinän levyisten liukuovien kautta, jolloin sisätila jatkuu visuaalisesti ulos ja näkymistä Pontevedran estuaarille voi nauttia esteettä. Vastakkaisella seinällä olevat liukuovet yhdistävät tilan suoraan tonttiin. Terassilla jatkuu sisätilojen sama tyylikäs ilme ja lattiamateriaali, mutta Marazzin liukuestepintaisena versiona.

Moderniksi ja toimivaksi suunnitellussa keittiössä on suuri saareke ja Bosch-kodinkoneet, kuten induktiotaso ja liesituuletin. Erityisen näyttävä on seinä, joka on päällystetty yhdellä suurella mustalla posliinikeraamisella laatalla; se tuo tilaan yhtenäisyyttä ja hienostuneisuutta. Koko kodin lattioissa on käytetty italialaista Marazzi-keramiikkaa suurina, 1 x 1 metrin laattoina. Keittiöstä on yhteys käytännölliseen kodinhoitotilaan, josta avautuu ikkunan kautta näkymä tontille. Tilassa on Bosch-pesukone, Veko-kuivausrumpu ja Samsung-yhdistelmäjääkaappi, jossa on jää- ja vesiautomaatti. Oleskelutilojen kokonaisuutta täydentää tyylikäs vieras-wc.

Huomaamaton kulkuväylä johtaa makuuhuoneisiin. Ensimmäisenä on niin sanottu ”vihreä huone”, valoisa ulkotila, josta pääsee suoraan terassille kaksilehtisen oven kautta. Huoneessa on suuri seinän levyinen saarnipuinen vaatekaappi, ja sieltä on yhteys avaraan, täysin valkoiseen kylpyhuoneeseen. Sen katseenvangitsijoita ovat suuri ikkuna, soikea kylpyamme ja tilava suihkukaappi. Kylpyhuoneen pohjaratkaisu mahdollistaa rentouttavan kylvyn maisemia ihaillen ja samalla yksityisyyden säilyttäen. Kylpyhuone on yhteiskäytössä yhtä tilavan, valoisan ja ulospäin avautuvan ”sinisen huoneen” kanssa. Siinä on kiinteä vaatekaappi.

Päämakuuhuone on suunniteltu kodin omaksi yksityiseksi keitaaksi. Kulmahuoneessa on suuri ikkuna ja laaja lasiseinä, jossa on ovi terassille. Makuuhuoneen yhteydessä on erillinen vaatehuone, jonka molemmilla puolilla on säilytystilaa. Ratkaisu helpottaa vaatteiden järjestämistä ja pitää ne hyvin näkyvillä. Makuuhuonetta täydentää ainutlaatuinen oma kylpyhuone, jossa on tilava, noin 1,10 x 0,90 metrin suihkukaappi.

Koti on suunniteltu myös erittäin energiatehokkaaksi, ja sen energialuokka on AA+. Siinä on aurinkopaneelit, lattialämmitys ja ilma-vesilämpöpumppujärjestelmä, joiden ansiosta energiankulutus on poikkeuksellisen vähäinen.

Autotalliin mahtuu kolme suurta ajoneuvoa, ja siellä on valmiit liitännät sähköautojen latauslaitteiden asentamista varten. Samassa tilassa on erillinen varastohuone sekä tekninen tila, johon on keskitetty suuri osa kodin talotekniikasta. Myös hissin kuilu on jätetty valmiiksi autotallin ja pääkerroksen välille, vaikka kerroksia yhdistävät tällä hetkellä sisäportaat. Autotallin yläpuolelle on jätetty 80 cm:n tila laattaan asti, jotta talon eri teknisiin järjestelmiin pääsee helposti käsiksi.

Kodissa on selkeästi erilliset oleskelutilat ja makuuhuoneet. Ulkoa oleskelutilojen osaa verhoaa galicialainen tumma kivi, kun taas makuuhuoneiden kohdalla on käytetty tiiltä ja SATE-eristejärjestelmää. Ikkunoissa on kaksinkertaiset Climalit-lasit, ja olohuoneen suuret ikkunat sekä saksalaisen Schücon liukuovet tuovat sisään poikkeuksellisen paljon valoa.

Myös ulkotilat on viimeistelty yksityiskohtia myöten. Puutarhassa on ohjelmoitu kastelujärjestelmä, ja tulevaa uima-allasta varten on asennettu valmiiksi putkiverkosto. Kyseessä on hiljattain rakennettu koti, jossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on oma kylpyhuone, sekä vieras-wc. Se yhdistää muotoilun, teknologian, yksityisyyden ja ensiluokkaiset materiaalit ainutlaatuisella paikalla Pontevedran estuaarin äärellä.

Talo on rakennettu kolmella laatalla, mikä mahdollistaa lisäkerroksen rakentamisen; sille on jo saatu lupa. Ulkona suurjännitekaapelit on upotettu maahan, mikä auttaa säilyttämään näkymien ja lähiympäristön laadun. Kiinteistöllä on lisäksi kolme kaivoa ja oma lähde. Lähdeveden hyödyntämistä varten tekniseen tilaan on asennettu pumppu, jolla vesi nostetaan lähteestä, sekä kaikki käyttöveden lämmitykseen ja ilma-vesilämpöpumppujärjestelmään tarvittavat Coballes-laitteet.

Sijainti on yksinkertaisesti upea. Sanxenxossa asuminen tarkoittaa nauttimista yhdestä Galician Rías Baixasin arvostetuimmista kohteista. Luonto on ollut Sanxenxolle antelias: kaupunki sijaitsee ihanteellisella paikalla Pontevedran estuaarilla, etelään avautuvalla rannikolla. Sanxenxo tavoittelee huippulaatua, mistä kertovat sen 50 laatumerkkiä ”Q” ja 28 sinistä lippua: 17 rantaa, kuten Silgar, Areas, Montalvo ja La Lanzada, kuusi rannikkopolkua, kaksi venesatamaa ja kaksi purjehduskerhoa. Ympäristössä yhdistyvät Atlantin kauneus, leuto ilmasto ja poikkeuksellisen hyvä elämänlaatu. Kristallinkirkas vesi ja valkohiekkaiset rannat tarjoavat joka päivä mahdollisuuden asua meren äärellä ja nauttia sekä maisemien rauhasta että monipuolisista vapaa-ajanviettomahdollisuuksista. Venesatama ja rannikko tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia vesiurheiluun. Paikkakunnalla on myös kaikki mukavaan ja viihtyisään asumiseen tarvittavat palvelut, kuten terveyspalvelut, apteekit ja supermarketit – Mercadona, Lidl, Supercor, Gadis ja muut. Läheisyys Tojan saarelle, O Groveen ja Pontevedran kaupunkiin sekä naapurimaahamme Portugaliin tekee alueesta maantieteellisesti strategisen sijainnin. Sanxenxo ei siis ole pelkästään paikka, jossa voi omistaa kodin, vaan ainutlaatuinen ympäristö, jossa jokaisesta päivästä voi tehdä elämyksen.