Huvila kiinteistö myytävänä Santa Ponsa, Calvià, Mallorcassa

Tämä on poikkeuksellinen perhekoti Santa Ponsassa: neljä makuuhuonetta, yksityinen infinity-allas, noin 468 neliömetriä yksityistä puutarhaa sekä ETV-loma-asuntovuokrauslupa kahdeksalle henkilölle. Kaikki tämä sijaitsee vain viiden minuutin kävelymatkan päässä Es Caló d'en Pallicerin rannalta. Tällaista ulkotilojen runsautta, yksityisyyttä ja kävelyetäisyyttä merelle yhdistäviä taloja tulee harvoin myyntiin tällä Santa Ponsan alueella. Kiinteistöstä on pidetty erinomaisesti huolta, ja kaikki huoneet ovat hyvässä kunnossa. Mitään ei tarvitse kunnostaa, joten uusi omistaja voi nauttia talosta heti ensimmäisestä päivästä alkaen joko perheen kotina, lomatukikohtana tai vuokraussijoituksena.

Pohjakerros on talon sydän, ja se on suunniteltu Mallorcalla asuvien todellisten elämäntapojen mukaisesti. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran, avoimen tilan, joka kylpee luonnonvalossa kaikilla sivuilla olevien suurten ikkunoiden ansiosta. Tilasta pääsee suoraan samassa tasossa olevalle allasterassille, joten sisä- ja ulkotilat tuntuvat yhtenäiseltä oleskelualueelta. Kesälounaat, iltauinnit ja yhdessäolo ystävien ja perheen kanssa tapahtuvat vain muutaman askeleen päässä keittiöstä. Kaksi katettua kuistia, kooltaan 13,35 ja 7,35 neliömetriä, tarjoavat mukavia varjoisia istumapaikkoja päivän kuumimpaan aikaan.

Pohjakerroksessa on myös viehättävä kahden hengen makuuhuone omalla kylpyhuoneella sekä erillinen vieras-WC. Tämä on yksi talon arvokkaimmista ominaisuuksista. Vieraat saavat käyttöönsä oman yksityisen sviitin, ja talossa voi asua ilman portaita niin halutessaan nyt tai tulevina vuosina.

Yläkerrassa on kolme muuta tilavaa makuuhuonetta ja perheen kylpyhuone sekä lähes 30 neliömetriä terasseja, joilla voi nauttia aamupäivän auringosta tai rauhallisesta iltadrinkistä. Yläkerrassa on rauhallinen tunnelma, ja se on erillään alakerran oleskelutiloista. Se sopii erinomaisesti lapsille, vierailulle tuleville perheenjäsenille tai vuokralaisille.

Talo on mukava ympäri vuoden: siellä on ilmastointi, koko talon kattava keskuslämmitys öljyllä sekä takka, joka tekee olohuoneesta erityisen viihtyisän kylminä kuukausina. Viinikellari tuo taloon omaleimaista luonnetta.

Ulkona yksityinen puutarha ympäröi taloa etu-, sivu- ja takapuolelta, ja infinity-allas on sen keskeinen elementti. Allasalue on ihana paikka viettää pitkiä päiviä auringossa. Talon takana on suojeltu viheralue, jolle ei voi koskaan rakentaa. Nauti todellisesta yksityisyydestä ja esteettömistä vehreistä näkymistä tietäen, että ne säilyvät ennallaan.

Pysäköinti on helppoa: ajotielle mahtuu jopa kolme autoa, ja lisäksi autoja voi pysäköidä kadun varrelle.

ETV-lupa kahdeksalle henkilölle on merkittävä etu. Uusien matkailuvuokrauslupien saaminen Mallorcalla on nyt hyvin rajoitettua, joten mahdollisuus vuokrata taloa laillisesti lomailijoille on todellinen etu kaikille, jotka haluavat kiinteistön tuottavan tuloja silloin, kun he eivät itse käytä sitä. Ostajien kannattaa varmistaa luvan yksityiskohdat asianajajaltaan.

Elä kuin paikallinen

Harva paikka tarjoaa näin helpon mahdollisuuden nauttia Välimeren elämäntyylistä. Pieni, suojaisa Es Caló d'en Pallicerin ranta on vain viiden minuutin kävelymatkan päässä, ja se sopii täydellisesti aikaiseen aamu-uimiseen. Myös Club Náutico Santa Ponsa on kävelymatkan päässä. Siellä sijaitsevat venesatama ja kaksi alueen suosikkiravintolaa, Eolo ja Clásico. Yksi saaren viehättävimmistä venesatamista, Port Adriano, on lyhyen ajomatkan päässä. Siellä on venepaikkoja, meren äärellä sijaitsevia ravintoloita ja putiikkeja.

Golf Santa Ponsa on aivan lähellä, ja useita muita erinomaisia golfkenttiä sijaitsee Lounais-Mallorcalla lyhyen matkan päässä. Innokkaita pyöräilijöitä odottavat rannikkotiet Andratxiin ja Serra de Tramuntanaan – Euroopan parhaisiin pyöräilyreitteihin kuuluvaan alueeseen. Paikallisesti on myös tennis- ja padelkenttiä.

Retkeilijöille Na Moriscan luonnonalue on aivan lähellä. Siellä voi tutustua reitteihin, merinäkymiin ja arkeologisiin jäännöksiin.

Perheille on tarjolla runsaasti koulutusvaihtoehtoja: lähistöllä on paikallisia julkisia kouluja sekä hyvä valikoima kansainvälisiä kouluja Calviàn alueella, Portals Nousin ja Bendinatin ympäristössä. Rafa Nadal Academy Manacorissa on noin tunnin ajomatkan päässä.

Santa Ponsassa on eloisa yhteisöllinen tunnelma, viikoittaisia markkinoita ja vuosittaisia syyskuun juhlia, joilla muistetaan kuningas Jaume I:n maihinnousua vuonna 1229.

Palman keskustaan ajaa noin 20–25 minuutissa ja Palman lentoasemalle noin 25–30 minuutissa. Molempiin pääsee moottoritietä pitkin, joten talo sopii yhtä hyvin usein matkustaville kuin ympärivuotisille asukkaille. TIB-bussit kulkevat Santa Ponsasta Palmaan noin 40–50 minuutissa.

Keskeiset tiedot

Kiinteistön tyyppi: Rivitalo

Sisätilat: Noin 147 neliömetriä rakennettua pinta-alaa (pohjakerros 91,15 neliömetriä, yläkerta 55,80 neliömetriä)

Yksityinen puutarha: Noin 468 neliömetriä

Terassit: Noin 30 neliömetriä yläkerrassa sekä kaksi katettua kuistia, kooltaan 13,35 ja 7,35 neliömetriä

Uima-allas: Yksityinen infinity-allas

Makuuhuoneet: 4 (1 pohjakerroksessa, 3 yläkerrassa)

Kylpyhuoneet: 2 kylpyhuonetta (joista 1 on makuuhuoneen yhteydessä) sekä vieras-WC

Ilmansuunta: Etelä

Rakennusvuosi: 1981

Pysäköinti: Ajotielle mahtuu enintään 3 autoa, lisäksi pysäköinti kadulla

Ilmastointi ja lämmitys: Ilmastointi, keskuslämmitys öljyllä, takka

Loma-asunnon vuokraus: ETV-lupa kahdeksalle henkilölle

Etäisyydet: Es Caló d'en Pallicerin ranta, 5 minuutin kävelymatka. Club Náutico Santa Ponsa, kävelymatkan päässä. Port Adriano, noin 10 minuutin ajomatka. Palman keskusta, noin 20–25 minuuttia. Palman lentoasema, noin 25–30 minuuttia.

Kysymyksiä ja vastauksia

K1: Mitkä ovat tämän kiinteistön tärkeimmät edut?

Tämä erinomaisessa kunnossa oleva neljän makuuhuoneen talo on valmis nautittavaksi heti ensimmäisestä päivästä alkaen. Valoisa, avara oleskelutila avautuu suoraan samassa tasossa olevalle yksityiselle infinity-altaalle, ja pohjakerroksen makuuhuone omalla kylpyhuoneella mahdollistaa vaivattoman, portaat välttävän asumisen. Takana oleva suojeltu viheralue takaa yksityisyyden, jota uudisrakentaminen ei voi uhata. Kolmen auton pysäköintitilan ja arvokkaan, kahdeksalle henkilölle myönnetyn ETV-luvan ansiosta talo sopii yhtä hyvin perheen kodiksi, loma-asunnoksi kuin sijoituskohteeksi.

K2: Kuinka pitkät ovat matka-ajat tästä kiinteistöstä?

Palman lentoasema: noin 25–30 minuuttia autolla.

Palman keskusta: noin 20–25 minuuttia autolla tai noin 40–50 minuuttia TIB-bussilla Santa Ponsasta.

Lähin ranta: Es Caló d'en Pallicer, 5 minuutin kävelymatka.

Koulut: paikalliset koulut muutaman minuutin ajomatkan päässä ja Calviàn alueen kansainväliset koulut noin 15–20 minuutin päässä.

Baarit: Eolo ja Clásico Club Náutico Santa Ponsassa, kävelymatkan päässä.

K3: Mitä paikallisia baareja ja ravintoloita on lähistöllä?

Eolo ja Clásico sijaitsevat Club Náutico Santa Ponsassa kävelymatkan päässä. Ne ovat paikallisten suosikkeja rentoihin lounaisiin ja veden äärellä vietettyihin iltoihin. Lyhyen ajomatkan päässä sijaitseva Port Adriano tarjoaa laajan valikoiman venesataman äärellä olevia ravintoloita ja baareja.

K5: Mitkä ovat alueen tärkeimmät edut?

Santa Ponsa tarjoaa rannikon Mallorcan parhaat puolet kävelymatkan päässä: rannan, Club Náuticon ja alueen suosituimpia ravintoloita. Port Adriano ja useat golfkentät ovat lyhyen ajomatkan päässä, koulut ovat lähellä ja Na Moriscan luonnonalue sijaitsee aivan vieressä. Palma ja lentoasema ovat noin puolen tunnin matkan päässä, joten paikka sopii erinomaisesti sekä ympärivuotiseen asumiseen että lomailuun.