Huvila kiinteistö myytävänä Salobreña, Granadassa

Pääterassilta Välimeri täyttää koko horisontin, ja iltaisin aurinko laskee Costa Tropicalin ylle. Vuonna 2020 remontoitu huvila sijaitsee rauhallisella umpikujalla arvostetulla Monte de los Almendrosin asuinalueella Salobreñassa. Se yhdistää yksityisyyden, 698 m²:n tontin uima-altaineen ja hedelmäpuutarhoineen sekä kolme itsenäistä kerrosta perhe-elämään, vieraiden täysin itsenäiseen majoittamiseen tai vuokratuottoon.

Lounaissuunnan ansiosta huvilassa riittää luonnonvaloa koko päivän. Huvilassa on 287 m² rakennettua pinta-alaa, johon sisältyvät päärakennus, vierasasunto ja terassit. Siinä on neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta kolmessa kerroksessa, jotka voidaan kukin lukita erikseen.

Pääkerroksessa on tilava olohuone ja ruokailutila, joissa on suuret merelle avautuvat ikkunat ja lattialämmitys, puoliavoin keittiö laadukkailla kodinkoneilla ja ruokakomerolla, kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone kylpyammeella.

Yläkerta on varattu päämakuuhuoneelle, jossa on oma kylpyhuone ja kaksi uloskäyntiä suurelle terassille, jolla on ulkokeittiö ja grilli: täydellinen paikka illallisille auringonlaskun aikaan tai meren ihailuun täydessä rauhassa. Ulkokeittiö voidaan lasittaa.

Alakerrassa on asunto omalla sisäänkäynnillä: olohuone, varusteltu keittiö, makuuhuone parisängyllä, suihkuhuone ja katettu terassi, josta on suora pääsy puutarhaan ja uima-altaalle – ihanteellinen perheelle, vieraille tai henkilökunnalle. Huvilalla on lupa turistivuokraukseen, joten omaa käyttöä ja lomavuokrausta voi yhdistää.

Välimerellinen puutarha, jossa on nurmikko, automaattinen kastelu sekä täysikasvuisia appelsiini-, sitruuna-, greippi-, papaija-, mispeli- ja oliivipuita, ympäröi 8,2 × 4,1 metrin yksityistä uima-allasta, jossa on automaattinen klooraus ja valmius lämmitykselle. Lisäksi on aurinkoterasseja ja toinen grilli. Talon alla on laajennettavissa oleva kaksiosainen varasto.

Keskitetty jäähdyttävä ja lämmittävä ilmastointi mahdollistaa lämpötilan säätämisen jokaisessa huoneessa erikseen. Lattialämmitys on olohuoneessa, ruokailutilassa ja kaikissa päärakennuksen kylpyhuoneissa, ja lisäksi on kattotuulettimet ja pellettiuuni. Ulkoeristys, kaksinkertaiset ikkunat, Kömmerling-turvaikkunat, sähkökäyttöiset rullaluukut ja posliinilaattalattiat täydentävät kokonaisuuden. Autokatoksen ja katon aurinkopaneelit tuottavat kaiken talon kuluttaman energian, ja akkujen lisääminen mahdollistaa täydellisen energiaomavaraisuuden. Lisäksi talossa on kotiautomaatio, valokuitu, satelliitti-tv, vedenpehmennin, kodinhoitohuone, säilytystilaa ja katettu pysäköinti kahdelle autolle. Kiinteistö sijaitsee asemakaava-alueella ja on liitetty kunnalliseen vesijohto- ja viemäriverkkoon. Kalustus valinnainen, ehdot pyynnöstä.

Asuinalueella on ympärivuorokautinen vartiointi ja ympäri vuoden avoinna olevat yhteiset tilat: suuri uima-allas, tennis, jalkapallo, ravintola, kirjasto, ulkokuntosali, puutarhat ja leikkipuisto. Rannat, Salobreñan historiallinen vanhakaupunki sekä lukuisat ravintolat ja kaupat ovat vain muutaman minuutin päässä, ja moottoritielle pääsee nopeasti.

Näkymät, yksityisyys ja tilaa vieraille sekä lomavuokraukseen valmiin kiinteistön monipuolisuus.

Yhtiövastike / yhteiset kulut: 86,35 €/kuukausi

Kiinteistövero (IBI): 1 276,64 €/vuosi