Huvila kiinteistö myytävänä Elche / Elx, Alicantessa

Sijoitusmahdollisuus: vuokratuottoa tuottava asunto, jossa vuokrataan huoneita – Calle Emilio Hernández Selva, Elche (Alicante)

125 m² · 5 huonetta · 4 huonetta tällä hetkellä vuokrattuina · Olohuone ja parveke · Erittäin tilava keittiö · 1 kylpyhuone ja 1 erillinen WC · 3. kerros, hissi · Osittain remontoitu · Kalustettu ja varusteltu

Myytävänä tilava asunto Carrúsin kaupunginosassa Elchessä. Asunto toimii tällä hetkellä huonevuokrauskohteena, ja vuokralaiset ovat jo muuttaneet sisään, voimassa olevin vuokrasopimuksin. Sijoitus tarjoaa välitöntä tuottoa ilman remonttia tai toiminnan käynnistämiseen tarvittavaa aikaa.

Nykyiset vuokrat

Huone 130 €/kk

Huone 221 €/kk

Huone 324 €/kk

Huone 425 €/kk

Yhteensä 1 000 €/kk

Bruttovuokratulot vuodessa: 12 000 €. Vuokralaiset maksavat sähkö- ja vesikulut, mikä minimoi käyttökulut.

Asunnon viides huone, jossa on parveke, on jätetty olohuoneeksi. Laadukas yhteinen oleskelutila edistää viihtymistä ja vuokralaisten pysyvyyttä, mikä on tämän liiketoimintamallin kannalta keskeistä.

Miksi tämä on hyvä sijoitus

Toiminta on jo käynnissä: ostaja saa kohteen, joka tuottaa tuloa ensimmäisestä kuukaudesta lähtien, eikä vuokralaisia tarvitse etsiä tai asuntoa kalustaa.

125 m² ja toimiva pohjaratkaisu: tilan ansiosta yksi huone voidaan pitää olohuoneena ja neljä huonetta vuokrakäytössä. Tasapainoinen ratkaisu parantaa vuokralaisten viihtyvyyttä ja edistää heidän pysyvyyttään.

Erittäin tilava keittiö, jossa on ruokailutila ja erillinen pyykinkuivausalue. Nämä ovat olennaisia yhteisasunnon toimivuuden kannalta.

2 saniteettitilaa (1 kylpyhuone + 1 erillinen WC), sopiva määrä neljälle vuokralaiselle. Tämä vähentää kitkaa ja tukee jatkuvaa käyttöastetta.

Hissi on alueella selvä lisäetu, joka laajentaa mahdollisten vuokralaisten joukkoa.

Vuokralaiset maksavat asumisen käyttökulut, mikä maksimoi omistajan nettotuoton.

Alue: vuokra-asuntojen kysyntä Carrúsissa, Elchessä

Carrús on Elchen väkirikkain kaupunginosa, jossa vuokra-asuntojen kysyntä on vakiintunutta ja vakaata. Kysyntä on perinteisesti liittynyt kaupungin teollisuuteen ja kaupalliseen toimintaan. Alueella on laaja potentiaalisten vuokralaisten joukko, ja kysyntää tukevat:

Runsaat lähipalvelut ja kilpailukykyiset hinnat, jotka pienentävät vuokralaisten elinkustannuksia.

Hyvät yhteydet Elchen keskustaan ja tärkeimmille liikenneväylille (Ronda Oeste, Välimeren moottoritie).

Elchen yliopistollisen yleissairaalan läheisyys, joka synnyttää asuntokysyntää terveydenhuollon henkilöstön ja alan työntekijöiden keskuudessa.

Parque Comercial de l'Aljubin läheisyys (Carrefour, elokuvateatterit, vapaa-ajanviettomahdollisuudet) sekä siihen liittyvä taloudellinen toiminta ja työpaikat.

Tiheät joukkoliikenneyhteydet sekä rautatie- ja linja-autoaseman läheisyys.

Yhteenveto

Vuokratuottoa tuottava kiinteistökohde, jonka vuokrat ovat ajan tasalla ja käyttökulut vuokralaisten vastuulla. Toimivaksi todettu pohjaratkaisu: 4 vuokrattua huonetta + olohuone + 2 saniteettitilaa. Sopii erinomaisesti sijoittajalle, joka etsii jatkuvaa tuottoa kaupanteosta lähtien alueelta, jolla vuokra-asuntojen kysyntä on vakaata ja liikenneyhteydet hyvät.

Calle Emilio Hernández Selva – Elche (Alicante)

Nykyiset vuokrat 1 000 €/kk | 125 m² | 5 huonetta (4 vuokrattua + olohuone) | 2 saniteettitilaa | Hissi | Käyttökulut vuokralaisen vastuulla.