Omakotitalo kiinteistö myytävänä L'Atzúvia, Alicantessa

Remontoitava talo Adsubiassa – luo omiin tarpeisiisi sopiva koti tai kaksi erillistä asuntoa
Entä jos sen sijaan, että maksaisit jonkun toisen päättämästä remontista, voisit ostaa tilaa ja suunnitella sen juuri sellaiseksi kuin haluat?
Minulle tämän Adsubiassa sijaitsevan talon todellinen arvo on juuri siinä.
Tätä kiinteistöä ei ole tarkoitettu sille, joka haluaa muuttaa sisään matkalaukkuineen jo huomenna. Se sopii ihmiselle, joka näkee mahdollisuudet perusteellista remonttia vaativan talon takana: tonttia on 317 m², rakennettua pinta-alaa 259 m², sisäänkäynnit ovat eri kaduilta, ja talossa on puutarha sekä mahdollisuus muuttaa tilajakoa.
Vuosittaiset kulut:
Kiinteistövero: 400 €/vuosi.
Jätehuolto: 80 €/vuosi.
Mitä täällä voisi tehdä?
Talossa on tällä hetkellä seitsemän makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta kahdessa kerroksessa sekä pohjakerroksessa. Itse en kuitenkaan tyytyisi nykyiseen pohjaratkaisuun.
Mahdollisuus piilee juuri sen muuttamisessa.
Voit suunnitella talosta tilavan perhekodin ja rakentaa takaosaan autotallin toisen kadun sisäänkäynnin ansiosta. Voit myös säilyttää puutarhallisen ulkotilan uima-altaineen ja mukauttaa tilajaon omaan elämäntapaasi sopivaksi.
Toinen kiinnostava vaihtoehto on jakaa talo kahdeksi erilliseksi asunnoksi.
Ja kun kerran teet remontin, miksi tyytyä vaihtamaan keittiö, kylpyhuoneet ja lattiat?
Perusteellinen remontti mahdollistaa lämmön- ja äänieristyksen parantamisen, energiatehokkaiden vähäpäästöisellä pinnoitteella varustettujen kaksilasisten ikkunoiden asentamisen, lämpösiltojen poistamisen sekä ristivedon ja aurinkosuojauksen hyödyntämisen.
Hyvä lämpövaippa, ilmalämpöpumppu ja aurinkopaneelit yhdessä pienentävät energiankulutusta ja luovat kodin, joka on valmis tuleville vuosikymmenille. Voit myös selvittää, miten koti voitaisiin mukauttaa liikuntarajoitteisille sopivaksi.
Talon pääasiallinen ilmansuunta on etelä-lounas, mikä on eduksi syksyn ja talven auringonvalon kannalta.
Asuminen Adsubiassa
Täällä voit nauttia rauhasta, vuoristosta ja kyläelämästä kaukana olematta kuitenkaan Välimerestä.
Pego tarjoaa suuren osan alueen päivittäisistä palveluista, ja rannikko on kohtuullisen matkan päässä. Auton omistaminen on kuitenkin mielestäni suositeltavaa.
Ennen taloon tutustumista käy Adsubiassa ja Pegossa. Kävele ympäriinsä, nauti jotain, poikkea liikkeissä ja selvitä, sopiiko tämä elämäntapa sinulle. Kodin ostaminen tarkoittaa myös asuinpaikan valitsemista.
Tässä talossa ei ole järkeä, jos etsit valmista kotia. Siinä on paljon järkeä, jos etsit tilaa, mahdollisuuksia ja vapautta päättää, millainen seuraavasta kodistasi tulee.
Hanke alkaa siitä, missä muut näkevät vain remontin.
Sijoitusanalyysi. Lähtöhinta on 175.000 €, eli 676 €/m². Adsubian nykyisessä tarjonnassa on remonttia vaativia taloja hintaan 1.019 €/m² ja remontoituja taloja hintaan 1.673 €/m².
Arvioisin kiinteistön tuottavuutta sijoituskohteena tarkastelemalla sen jakamista kahdeksi asunnoksi. Vaihtoehtoisesti huonevuokraus: seitsemällä huoneella ja 350 €/kuukausi huonetta kohden bruttovuokra olisi täydellä käyttöasteella 2.450 €/kuukausi eli 29.400 €/vuosi.
Tällaisia kiinteistöjä, joissa on näin paljon tilaa, kaksi sisäänkäyntiä ja runsaasti remontointimahdollisuuksia, ei tule vastaan joka päivä. Jos kohde sopii suunnitelmiisi, tule katsomaan sitä – ehkä löydät täältä juuri etsimäsi tilan.