Huvila kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Kolmen makuuhuoneen huvila on parhaillaan rakenteilla Cumbre del Solin Magnoliasin asuinalueella. Tontti on 825 m², suunta lounaaseen ja näkymät avautuvat esteettä Välimerelle. Talo rakennetaan korkeatasoisilla varusteilla — aeroterminen lämmitys, kanavoitu ilmastointi, aurinkosähköjärjestelmä ja kattava kotiautomaatio — jotka vastaavat täsmälleen sitä, mitä Costa Blanca Norten alueen ostajat etsivät yhä useammin: energiatehokkuutta, mukavuutta ja kestävää laatua ympäristössä, joka todella tarjoaa niille puitteet.

Kohteen yhteenveto ja näkymien arviointi
Huvila sijaitsee 825 m²:n tontilla Magnoliasissa, Cumbre del Solissa Jávean ja Morairan välissä, ja on parhaillaan rakenteilla. Kohteen virallisiin tietoihin merkitty rakennettu pinta-ala on 297 m², joka koostuu 142 m²:n asuinalasta, 76 m²:n avoimesta terassista, 52 m²:n katetusta terassista ja 27 m²:n autotallista — jokainen luku on erillinen, ja jokainen tila on oma kokonaisuutensa.
Huvila suuntautuu lounaaseen, ja tontilta avautuu esteetön näkymä Välimerelle. Magnolias sijaitsee Cumbre del Solin eteläkärjessä rauhallisella asuinalueella, jolla on 196 tonttia, kooltaan 750–1 200 m². Alue rajoittuu Cala Llebeigin ympäristön luonnonmaisemaan ja rannikon jyrkänteisiin.
Asuinalueen eteläinen sisäänkäynti tekee päivittäisistä automatkoista ostosalueille ja rannoille vaivattomia. Ympäristö on täysin asuinaluekäytössä, eikä siellä ole läpikulkuliikennettä. Tontin koko, suunta ja laajat näkymät luovat huvilaan avaruuden tuntua, jota on vaikea löytää tämän kokoisesta kohteesta.

Sisätilojen pohjaratkaisu ja asumismukavuus
Huvilassa on 142 m² asuintilaa, 52 m² katettua terassia ja lisäksi 76 m² avointa terassia, joten asuminen jatkuu aidosti myös ulkotiloihin. Katettu terassi pidentää ulkona oleskelun kautta suuren osan vuodesta, ja avoin terassi tarjoaa erillisen tilan auringonottoon, ruokailuun tai yksinkertaisesti maisemista nauttimiseen.
Sisätilojen pohjaratkaisussa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja erillinen wc. Keittiö on avokeittiö, joka on suunniteltu yhdistymään pääoleskelutilaan sen sijaan, että se olisi siitä erillään.
Koko talon viimeistelyssä on kiinnitetty huomiota yksityiskohtiin. Sisälattiat ovat suurikokoista posliinilaattaa, ja alakatot ovat yhtenäistä kipsilevyä. Sisäovet ovat massiivipuisia, maalattuja tai puuviilutettuja, ja niissä on piilosaranat. Kiintokaapeissa on kaappimoduulit, laatikostot ja hyllyt. Kylpyhuoneissa on seinä-wc-istuimet, erittäin matalat suihkualtaat tai kylpyamme, karkaistusta lasista suihkuseinät ja seinälle asennetut allaskaapit valaistuine peileineen.
Keittiössä on integroiduilla vetimillä varustetut kalusteet, Silestone-työtaso ja Siemens-kodinkoneet.
Tekniikkaan kuuluu kattava sovelluksella hallittava kotiautomaatiojärjestelmä sekä iPad. Rakennukseen sisältyvät video-ovipuhelin, jonka puhelu ohjautuu matkapuhelimeen, videovarmennuksella varustettu hälytysjärjestelmä, makuuhuoneiden moottoroidut rullakaihtimet sekä ajoneuvoille tarkoitettu moottoroitu liukuportti ja jalankulkijoiden avattava portti. Sähkötehoksi on määritetty 9,2 kW.
Yksityinen, katettu 27 m²:n autotalli — jonka lattiassa on muun talon tavoin posliinilaatta — sijaitsee tontin rajojen sisällä, ja sinne kuljetaan moottoroidun portin kautta.
Hankkeeseen sisältyvät 5,5 kW:n aurinkosähköjärjestelmä ja sähköauton latauspisteen esiasennus, joten tarvittava infrastruktuuri on käytettävissä heti ensimmäisestä päivästä lähtien.
Ulkotiloihin kuuluvat kiinteä grilli työtasoineen, esiasennukset pesualtaalle ja pistorasialle, tontin rajamuurit sekä terassoitu puutarha. Terassin ja uima-altaan pinnat ovat liukastumista estävää posliinilaattaa. Yksityinen uima-allas sisältyy hankkeeseen.

Varustelu ja energiatehokkuus
Talo on uudiskohde ja parhaillaan rakenteilla, joten sille ei ole vielä myönnetty energiatodistusta. Todistus laaditaan valmiille rakennukselle, ja se sisällytetään luovutuksen yhteydessä toimitettaviin asiakirjoihin.
Tekniset tiedot kuitenkin paljastavat, millaisen infrastruktuurin varaan talo rakennetaan. Lämmityksestä huolehtii aeroterminen järjestelmä, jossa Daikinin lämpöpumppu tuottaa lämmön koko talon vesikiertoiseen lattialämmitykseen. Kanavoitu ilmastointi kattaa niin ikään koko kohteen. Ilmanvaihtojärjestelmään kuuluu Mitsubishi Electricin lämmöntalteenottolaite, joka huolehtii raikkaan ilman tulosta energiahäviöitä välttäen.
Rakennuksen vaippa on suunniteltu energiatehokkuus huomioiden: ulkoseinissä on mineraalivillaeristys, ja ulkopinta on viimeistelty vettä hylkivällä laastilla, johon yhdistyy Bateig-kivi tai keraaminen pintamateriaali. Sisäseinissä on äänieristys. Ikkunat ja muut puusepäntyöt ovat korkealuokkaista lämpökatkaistua, lakattua alumiinia, ja niissä on Climalit-kaksinkertainen lasitus aurinkosuojauksella ja matalaemissiivisellä pinnoitteella. Tasakatot on viimeistelty soralla.
5,5 kW:n aurinkosähköjärjestelmä vähentää riippuvuutta sähköverkosta heti taloon muutettaessa. Nämä ominaisuudet otetaan huomioon energiatodistusta laadittaessa; lopullinen energialuokka vahvistetaan luovutuksen yhteydessä.

Sijainti ja ympäristö
Magnolias on Cumbre del Solin eteläisin asuinalue, joten alueen eteläinen sisäänkäynti on päivittäinen kulkureitti. Tämä käytännön yksityiskohta lyhentää matkoja rannalle, ostosalueille ja tieverkostoon. Alue on rauhallinen ja täysin asuinkäytössä: siellä on 196 yksityistä tonttia eikä lainkaan kaupallista toimintaa itse alueella.
Päivittäiset etäisyydet autolla:
1 km: CC Lirios -ostoskeskus
1,3 km: Cala Llebeig
1–2 km: Dreamsea Camp ja Cala de los Tiestos
3 km: Mercadona (suuri supermarket, asuinalueen ulkopuolella)
3,2 km: Lady Elizabeth -koulu (kansainvälinen koulu)
4 km: CC Adelfas -ostoskeskus sekä padel- ja tenniskentät
5 km: Moraigin ranta
5,6 km: Benitachellin keskusta
6–8 km: El Portet
7 km: Moraira
7,1 km: pursiseura
7,4 km: Jávean golfkenttä
13 km: Arenal-ranta
13,5 km: Jávea
23,2 km: sairaala
97,3 km: Alicanten lentoasema
Cumbre del Solin Adelfasin kaupalliselle alueelle on keskitetty arjen palvelut: Pepe La Sal -supermarket (laajat aukioloajat, avoinna myös sunnuntaisin ja pyhäpäivinä), terveyskeskus ja apteekki, urheilukeskus padel- ja tenniskenttineen sekä La Cumbre -ravintolan kaltaisia ravintoloita. Magnoliasista ei käytännössä pärjää ilman autoa — yllä mainitut etäisyydet kertovat miksi, mutta osoittavat myös, kuinka helposti rannikolle ja Jávean sekä Morairan kuntiin pääsee autolla.
Pysäköintitilaa on runsaasti kaikkialla Cumbre del Solissa, ja asuinalueella sekä sen asuinkaduilla on hyvin tilaa.

Usein kysyttyä
Mitä viralliseen 297 m²:n rakennettuun pinta-alaan sisältyy, ja miten eri pinta-alat liittyvät toisiinsa?
Tämän Cumbre del Solissa sijaitsevan huvilan virallinen 297 m²:n rakennettu pinta-ala muodostuu neljästä erillisestä pinta-alasta: 142 m²:n asuintilasta, 76 m²:n avoimesta terassista, 52 m²:n katetusta terassista ja 27 m²:n autotallista — kukin on oma erillinen tilansa, eikä mikään niistä sisälly toiseen. 825 m²:n tontti on näistä kaikista erillinen, eikä se sisälly 297 m²:n kokonaisalaan.