Huoneisto kiinteistö myytävänä La Barceloneta, Barcelona kaupunki, Barcelonassa

Viite: 796438

Valoisa ulospäin avautuva asunto, jossa on parveke, suuret ikkunat ja korkeat katot – 32 m² tehokkaasti hyödynnettyä tilaa.

Asunto erottuu edukseen erinomaisella pohjaratkaisullaan, suurilla ikkunoillaan ja korkeiden kattojen tuomalla luonteella. 32 m²:n pinta-ala on hyödynnetty täydellisesti. Kyseessä on todellinen ensimmäinen kerros, joka avautuu kokonaan ulospäin ja jonka pohjaratkaisu on mukava ja toimiva – hukkaneliöitä tai tarpeettomia käytäviä ei ole.

Asunnossa on kaksi kahden hengen makuuhuonetta, jotka molemmat avautuvat ulospäin ja joissa on suuret kadulle päin avautuvat ikkunat, joista luonnonvalo pääsee sisään erinomaisesti. Hyvin mitoitettu olohuone-ruokailutila on varustettu parkettilattialla ja tilavalla ulkoparvekkeella, joka tuo avaruutta ja yhteyden ympäristöön.

Ilmastointi, jossa on sekä jäähdytys- että lämmitystoiminto, takaa mukavuuden ympäri vuoden. Keittiö on täysin uusi, moderni ja toimiva, ja se on varustettu hiljattain hankituilla kodinkoneilla. Lisäksi asunnossa on hyväkuntoinen kylpyhuone.

Korkeat katot luovat miellyttävän avaruuden ja persoonallisuuden tunnun, minkä ansiosta asunto vaikuttaa neliömääräänsä suuremmalta. Pohjaratkaisu mahdollistaa myös tilojen muokkaamisen tulevan omistajan tarpeiden mukaan, mukaan lukien yhden makuuhuoneen pohjaratkaisun muuttamisen, jos kahta makuuhuonetta ei tarvita.

Kiinteistön nykytilanne

Rakennuksen julkisivun kunnostustyöt ovat parhaillaan käynnissä. Työt on jo aloitettu, ja niiden valmistuttua kiinteistö saa hyväksytyn rakennusteknisen kuntotarkastuksen (ITE). Tämä on tällä hetkellä ainoa rakennuksen tarkastukseen liittyvä keskeneräinen asia.
Omistaja on maksanut työn kokonaan, eikä siitä aiheudu ostajalle kustannuksia.

Asunnon hintaa on hiljattain laskettu huomattavasti. Hinnoittelussa on otettu huomioon juuri tämä seikka ja kunnostustöiden nykyinen vaihe. Näin ostajalla on mahdollisuus hankkia asunto vakiintuneelta alueelta kilpailukykyiseen hintaan. Asunnon ominaisuuksia on alueelta vaikea löytää.

Asuntoon voi tutustua kunnostustöiden aikana. On kuitenkin tärkeää huomioida, että julkisivun kunnostustöiden ajan työmaan rakenteet voivat tilapäisesti vaikuttaa asunnon nykyisiin valaistusolosuhteisiin ja siihen, miltä asunto näyttää vierailun aikana. Ilmoituksen valokuvat esittävät asunnon totuudenmukaisesti ja havainnollistavat sen ominaisuuksia, pohjaratkaisua, viimeistelyä ja potentiaalia töiden valmistuttua.

Kiinteistön tilanteesta ja töiden etenemisestä kerrotaan kiinnostuneille täysin avoimesti, jotta ostaja voi arvioida mahdollisuutta kaikkien saatavilla olevien tietojen perusteella ja tarvittaessa sopia ITE-tarkastukseen liittyvästä tilanteesta sopimuksessa.

Asunto sijaitsee La Barcelonetassa, joka on yksi Barcelonan omaleimaisimmista ja eloisimmista alueista. Kaikki palvelut ovat lähellä, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Meri ja eräät kaupungin tärkeimmistä nähtävyyksistä ovat vain muutaman minuutin päässä.

Tilaisuus niille, jotka etsivät ulospäin avautuvaa asuntoa, jossa on parveke, korkeat katot ja erinomainen sijainti, ja haluavat hyödyntää tällä hetkellä huomattavasti alennettua hintaa julkisivun kunnostustöiden ollessa jo käynnissä.

Kalusteet ja irtaimisto sisältyvät myyntihintaan.
Rakennuksen kunto: rakennus on vuodelta 1927, siinä ei ole hissiä eikä hissiä ole mahdollista asentaa.
ITE (rakennusten tekninen kuntotarkastus): hyväksyntä saadaan heti julkisivun kunnostustöiden valmistuttua.
Energiatehokkuus: kulutus G 259, päästöt E 47.
Rasitteet ja kulut: kiinteistö on vapaa rasitteista.
Yhtiövastike: 40 €/kk (sisältää vesilaskun; vesimaksu sisältyy 40 euron kuukausittaiseen yhtiövastikkeeseen).
Kiinteistövero (IBI): 245,94 €/vuosi.
Pinta-ala: 32 m² rakennettua alaa / 26 m² todennettua käyttöalaa kiinteistörekisterin mukaan.