Kaupallinen kiinteistö myytävänä Garrucha, Almeríassa

Liiketila Calle Joaquín Escobarilla, Garruchassa

Myymme tätä liiketilaa Calle Joaquín Escobarilla, Garruchassa (Almería) sijaitsevalla sivukadulla, jolla on kaupallista toimintaa. Rakennettua pinta-alaa on 58,87 m² ja käyttöalaa 53,54 m². Tila on rakennettu vuonna 1993, ja sen ilmansuunta on itä. Se on yleisesti ottaen hyvässä kunnossa, ja kokonsa sekä pohjaratkaisunsa ansiosta se soveltuu erityisen hyvin yleisölle palveluja tarjoaville yrityksille: tähän tilaan sopisivat hyvin esimerkiksi kampaamo, kauneushoitola, vastaanotto tai toimisto.

Julkisivu ja kaksi näyteikkunaa

Liiketilan 4,40 metriä leveä julkisivu on jaettu kahteen näyteikkunaan, mikä parantaa näkyvyyttä ja mahdollistaa liiketilan etuosan jakamisen kahdeksi erilliseksi esittelyalueeksi. Sisäkorkeus on keskimäärin noin 2,90 metriä. Takaosassa on pieni, korkealle sijoitettu ikkuna, josta avautuu näkymä takakadulle. Vaikka ikkuna on pieni, se tuo myös tilan peräosaan ilmanvaihtoa ja jonkin verran luonnonvaloa.

Valmis käyttöön heti

Sisätilat ovat täysin valmiit, joten tilan käyttöönotto ei edellytä remonttia. Tiloissa on ilmastointi, sähkökäyttöinen sälekaihdin sisäänkäynnissä ja turvaristikoin suojatut ikkunat. Nykyinen pohjaratkaisu koostuu sisäänkäynnin yhteydessä olevasta vastaanottoalueesta, pienestä huoneesta ja takaosassa sijaitsevista wc-tiloista. Ratkaisu on yksinkertainen ja suunniteltu siten, että yleisöpalveluyrityksen arki sujuu vaivattomasti.

Avara, pilariton tila

Tämän kohteen etuna on, ettei koko tilassa ole lainkaan välipilareita. Jos tilaan halutaan tehdä kattava remontti ja muuttaa sen nykyistä pohjaratkaisua, mikään keskellä sijaitseva rakenteellinen elementti ei rajoita suunnittelua. Liiketila on siis täysin vapaa mukautettavaksi tulevan yrityksen tarpeisiin, ja tilat voidaan järjestää uudelleen ilman kantavien pilarien aiheuttamia rajoitteita.

Mahdollisuus muuttaa asuinkäyttöön

Huomionarvoista on, että kahdelle kadulle avautuvan sijaintinsa ja pääjulkisivun sekä takaikkunan kautta saatavan luonnollisen ilmanvaihdon ansiosta tilassa on mahdollista selvittää käyttötarkoituksen muuttamista asunnoksi. Muutos ei kuitenkaan tapahdu välittömästi: sitä varten on haettava ja saatava tarvittava lupa ja hyväksyntä kaupungintalolta. Kahden kadun suuntaan avautuvan julkisivun, pilarittomuuden ja ristivedon yhdistelmä tekee siitä kuitenkin varteenotettavan vaihtoehdon alueelta tällaista hanketta etsivälle, vaikka takaikkunan pieni koko rajoittaakin ilmanvaihtoa.

Sijainti

Liiketila sijaitsee 290 metrin kävelymatkan päässä merestä, Garruchan kaupallisella kadulla. Sijainti helpottaa asiakkaiden saapumista jalan ja parantaa tilaan perustettavan yrityksen näkyvyyttä. Sivukatu on kaupallisesti aktiivinen, joten tila sopii sekä jo vakiintuneelle yritykselle, joka etsii omia toimitiloja, että alueella yrittäjäksi aikovalle.