Tontti kiinteistö myytävänä Sotogrande Alto, San Roque, Cádizissa

Tontti upean huvilan suunnitelmineen. Huvilasta avautuvat golfkentän ikonisimpiin kuuluvat näkymät. Luonnon ympäröimä Villa Lago on suunniteltu hyödyntämään sijaintinsa parhaalla mahdollisella tavalla. Lattiasta kattoon ulottuvat suuret lasipinnat tuovat sisätiloihin runsaasti luonnonvaloa ja tarjoavat jokaisesta tämän ainutlaatuisen huvilan huoneesta vaikuttavat näkymät.
Minimalistisen arkkitehtuurinsa ansiosta rakennuksen sisätilat liittyvät ympäröivään luontoon, ja sisä- ja ulkotilojen välille syntyy saumaton yhteys.
Taiteokkaasti toteutettu suunnittelu avaa uima-allasalueelta näkymät golfkentälle ja luo samalla tilavan ulko-oleskelualueen ympärivuotiseen käyttöön.
Huvila jakautuu kahteen kerrokseen. Yläkerrassa sijaitsevat yksityisimmät tilat, joihin kuuluu neljä makuuhuonetta omine kylpyhuoneineen. Jokaisessa makuuhuoneessa on tilava terassi, jolta avautuu näkymä golfkentälle.
Golfkentän ja luonnon ympäröimässä päämakuuhuoneessa on suuri terassi, vaatehuone ja oma kylpyhuone.
Pohjakerroksessa sijaitsevat oleskelutilat: tilava, avoin kokonaisuus, jossa on huipputasoinen keittiö, ruokailutila ja olohuone. Tilasta on yhteys ulkoterassille, grillialueelle, uima-altaalle ja etupuutarhaan.
Ulkoalueiden suunnittelussa on huomioitu huolellisesti auringonvalo, jotta eri vuodenaikoina voidaan nauttia optimaalisesta valoisuudesta ja lämpötilasta.
Tontin pinta-ala: 2.560,00 m2. Rakennettu kokonaispinta-ala: 745.83 m2. Suunta: etelä–lounas. Kerroksia: 2. 4 makuuhuonetta omine kylpyhuoneineen: 1 päämakuuhuone omine kylpyhuoneineen, 3 makuuhuonetta omine kylpyhuoneineen. 4 kylpyhuonetta + 2 erillistä wc:tä: 1 päämakuuhuoneen kylpyhuone, 4 kylpyhuonetta (makuuhuoneiden yhteydessä).
Ulkouima-allas. Oleskelualueita. Grilli ja ruokailutila. Työhuone.
Rakennettu sisäpinta-ala: 559,05 m2. Katettujen terassien kokonaispinta-ala: 245,19 m2. Kattamattomien terassien kokonaispinta-ala: 256,76 m2. Uima-allas: 87,00 m2. Puutarha: 1.572,51 m2. Tontti: 2.560,00 m2.

Ulkopintojen viimeistely • SATE-järjestelmän mukainen ulkopuolinen lämpöeristys, hienorappaus, murtovalkoinen. • Verhous hopeanvärisellä travertiinikalkkikivellä.
Ulko-ovet ja -ikkunat • Suuret liukuovet ja -ikkunat ala- ja yläkerrassa. Kiinteät lasitukset, ikkunat sekä kippi- ja kääntöovet. • Minimalistiprofiiliset, lämpökatkaistut alumiiniovet ja -ikkunat, Cortizo tai vastaava. Auringonsuojalasitus. • Moottoroidut tuulensuojaverhot. • Suorakulmaiset alumiinisäleet. • Moottoroidut Grandhermetic-timanttikuvioiset alumiinisäleet. • Hörmann-tyyppinen nosto-ovi autotalliin. • Moottoroitu liukuovi ajoneuvoliikenteen sisäänkäyntiin tontille. • Suurikokoinen, iroko-puulla verhoiltu, kääntötapilla toimiva ulko-ovi asuntoon.

Ajoväylät kuluneesta betonikiveyksestä tai graniitista. • Kulkureitit jalankulkijoille suurikokoisesta, liukumattomasta posliinilaatasta. • Kuistien korotettu lattia suurikokoisesta, liukumattomasta posliinilaatasta. • Maisemapuutarhan portaat puisista ratapölkyistä.
Pystypintojen verhoukset • Suurikokoiset posliinilaatat kylpyhuoneissa, Porcelanosa tai vastaava. • Posliinilaatat teknisissä tiloissa ja kodinhoitohuoneessa, Porcelanosa tai vastaava. • Sisäportaikon kaiteen lasitus.
Lattiasta kattoon ulottuvat puuovet. • Sarana- ja liukuovelliset kaapistot, joiden puuviilu on ovien sävyinen tai joiden maalattu pinta on seinien värinen. Kaappien sisäpinnat valitsemallanne melamiiniviilulla.
Älykotijärjestelmä • Valaistuksen ohjaus. • Ilmastoinnin ohjaus. • Tulvahälytyksen ohjaus. • Autotallin oven ja portin avaamisen ja sulkemisen ohjaus. • Verhojen ohjaus sovelluksella. • WiFi sisällä ja ulkona.
Ilmastointi • Energiantuotantojärjestelmä perustuu aerotermiseen energiaan: muuttuvalla kylmäainevirtauksella toimiva suoralaajennuslämpöpumppu (VRV), Mitsubishi, jossa on lämmön talteenottojärjestelmä. Sen avulla otetaan talteen hukkalämpö tai -kylmä, joka muuten vapautuisi ympäristöön, ja hyödynnetään se tilojen lämmitykseen tai jäähdytykseen tai lämpimän käyttöveden tuotantoon, kun näille palveluille on tarvetta. • Kaikissa tiloissa on lattialämmitys sekä puhallinkonvektorit jäähdytykseen ja lämmitykseen. Lämmin käyttövesi tuotetaan välittömän tuotannon varaajalla, jota syöttää muuttuvavirtausjärjestelmiin liitetty hydrokit-yksikkö. • Koko asunnon ilmanvaihto toteutetaan koneellisella ilmanvaihtojärjestelmällä, johon kuuluu kaksi lämmöntalteenottoyksikköä.
Saniteettikalusteet ja hanat • Huipputason Hans Grohe -saniteettikalusteet ja hanat. • Lattiatasoon asennetut sadesuihkut ja vapaasti seisova kylpyamme päämakuuhuoneessa.
Keittiö ja kodinkoneet • Premium-tason tai johtavien merkkien keittiökalusteet. Designkalusteet ja kokoonpano suunnitelman mukaan, Bulthaup, Valcucine tai vastaava. • Premium-tason tai johtavien merkkien kodinhoitohuoneen kalusteet. Designkalusteet ja kokoonpano suunnitelman mukaan, Bulthaup, Valcucine tai vastaava. • Täydellinen kodinkonevarustus: induktioliesitaso, liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni, pakastin, jääkaappi, pesukone ja kuivausrumpu, Siemens tai vastaava.
Asunnon ympärillä koristepuutarha, jossa on automaattinen kastelujärjestelmä. Muualla tontilla on vähän hoitoa vaativia paikallisia kasveja. • Ylivuotoreunainen, maanpinnan tasoon rakennettu ja allaskalvolla verhoiltu uima-allas. • Asuntoon integroidut koriste- ja kulkuvalaistukset.
Muut järjestelmät • Vedenpehmennin vedenkäsittelyyn. • Aurinkopaneeleista ja invertteristä koostuva aurinkosähköjärjestelmä.