Autotalli kiinteistö myytävänä La Nucia, Alicantessa

Kuuden varastotilan kokonaisuus rauhallisella asuinalueella. Hyvä tuotto.

Kuusi varastotilaa rauhallisella ja helposti saavutettavalla asuinalueella. Sopii erinomaisesti sekä sijoittajille että lisätilaa tarvitseville.

Pinta-alat: 5–15 m², korkeus 2,90 m. Tilat soveltuvat erinomaisesti hyllyille ja pystysuuntaiseen säilytykseen.

Sijainti: autotallialueella, helppo ja turvallinen kulku.

Käytännöllinen pohjaratkaisu: 2 erillistä sisäänkäyntiä, joista kummastakin pääsee 3 varastotilaan. Tilat voidaan näin ottaa käyttöön ja vuokrata erikseen.

Suositeltu käyttö: yksityishenkilöt, pienyrittäjät, työkalujen, tarvikkeiden tai varaston säilytys.

Kokonaisuuden arvioitu tuotto

Arvioitu kuukausivuokra (varovainen arvio):

Suuri varastotila: 150 €

5 pientä varastotilaa: 50 €/yksikkö

Yhteensä kuukaudessa: 400 €

Yhteensä vuodessa: 4.800 €

Huomautus: kyseessä on varovainen arvio. Varastotiloista voisi saada korkeampaa vuokraa, mikä parantaisi tuottoa.

Vuosikulut:

Yhtiövastike: 16 €/kk = 192 €

IBI: 106,69 €

Kulut yhteensä: 298,69 €

Nettotuotto vuodessa: 4.501,31 €
Kokonaisinvestointi noin: 62.300 €
Nettotuotto: 7,23 %