Huoneisto kiinteistö myytävänä Calvià, Mallorcassa

Tämä huoneisto sijaitsee vakiintuneen asuinkerrostalon kolmannessa kerroksessa Santa Ponsan La Caletan alueella. Sen valttikortti on heti selvä: huoneisto sijaitsee aivan venesataman äärellä, ja terassilta sekä oleskelutiloista avautuu suora näkymä veden yli alla ankkuroituihin veneisiin. Kyseessä ei ole osittainen tai kulmaikkunasta näkyvä merimaisema, vaan suora, esteetön näkymä satamaan. Näkymää kehystävät täysikasvuiset männyt, jotka tarjoavat varjoa peittämättä maisemaa.

Huoneiston rakennettu pinta-ala on yhteensä 196.40 sqm. Siinä on neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta. Huoneisto on remontoitu kokonaan viimeisten kuuden vuoden aikana, ei vain osittain. Pääoleskelutilojen lattiat ovat luonnonkiveä, ja keittiössä, kylpyhuoneissa sekä oleskelutiloissa käytetyt materiaalit ovat moderneja ja yhtenäisiä. Koti on muuttovalmis: tuo vain huonekalusi ja asetu taloksi.

Avoin olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön kokonaisuus tuo näkymät parhaiten esiin. Korkeat liukuovet avaavat koko tilan terassille, joten venesatama näkyy sohvalta, ruokapöydän äärestä ja keittiösaarekkeen luota. Illallista syödessä katse suuntautuu ankkuroituihin huviveneisiin ja purjeveneisiin seinän tai naapurirakennuksen sijaan. Iltaisin, kun ovet ovat auki ja kattotuuletin pyörii, terassin ja olohuoneen välinen raja hädin tuskin erottuu.

Pohjaratkaisu sopii hyvin perhe-elämään. Makuuhuoneet ja oleskelutilat on erotettu toisistaan selkeästi, eivätkä ne sijaitse päällekkäin, kuten tämänkokoisissa huoneistoissa usein käy. Useista makuuhuoneista avautuu sama näkymä venesatamaan, ja niistä pääsee suoraan omalle terassille ihailemaan vettä ja alla olevia veneitä. Aamulla herätessä ja ulos astuessa venesatama avautuu ensimmäisenä eteen – tällainen yksityiskohta välittyy valokuvissa vain vaillinaisesti.

Huoneistossa on kaksi erillistä terassia, joilla molemmilla voi nauttia rantakadun eturivin sijainnista. Toiselle mahtuu hyvin pitkä ruokapöytä mäntyjen varjoon, kun taas toinen sopii rauhalliseksi paikaksi aamukahville tai iltajuomille. Molemmilta avautuu näkymä veneisiin ja kauempana siintävään veteen. Kahden erillisen ulkotilan ansiosta kotia käytetään arjessa eri tavalla kuin silloin, jos käytössä olisi vain yksi yhteinen parveke – etenkin perheessä, jossa jokainen haluaa viettää välillä omaa aikaa ulkona.

Huoneistoon kuuluu maanalainen pysäköintipaikka, mikä kannattaa mainita suoraan: tällä Santa Ponsan alueella on hyvä, että auto saa turvalliseen katokseen. Suojattua pysäköintipaikkaa rannikon tuntumasta ei voi pitää itsestäänselvyytenä. Rakennus sijaitsee aidatulla asuinalueella, jossa on yhteinen uima-allas täysikasvuisten puutarhojen keskellä. Allas on lyhyen kävelymatkan päässä huoneistosta ja tarjoaa asukkaille vaihtoehdon meressä uimiseen ilman rannan väkijoukkoja.

Asiakirjoja tarkastelevien kannattaa huomioida, että huoneisto koostuu itse asiassa kahdesta vierekkäisestä asunnosta, jotka on yhdistetty yhdeksi kokonaisuudeksi. Tämä selittää sekä tilavat huoneet että edellä mainitun selkeän tilajaon. Huoneisto toimii ja tuntuu yhdeltä kodilta, mutta pohjaratkaisun edut johtuvat sen alkuperäisestä kokoonpanosta.

**Elämää kuin paikallinen**

Huoneiston venesatamanäkymä ei ole vain sijaintiin liittyvä sivuseikka – se on koko sijainnin ydin. Tämä Santa Ponsan osa sijaitsee aivan veden äärellä, ja Club Náutico Santa Ponsa on lyhyen kävelymatkan päässä. Jos omistat veneen, kävelymatka terassilta venepaikalle on aito arjen mukavuus, ei vain markkinointipuhetta.

Lähistön ranta on pieni ja helposti hallittava, ei rannikon muiden osien laaja turistien suosima ranta-alue. Tämä Santa Ponsan osa on keskeistä turistialuetta asuinvaltaisempi ja rauhallisempi, joten täällä on vähemmän väkeä ja arki etenee verkkaisemmin. Keskustan baarit, ravintolat ja yöelämä ovat silti lyhyen ajomatkan päässä, jos niitä kaipaa.

Alueella asuvat perheet pääsevät helposti saaren lounaisosan kansainvälisiin kouluihin sekä urheiluseuroihin ja padelkentille, joista on tullut osa alueen asukkaiden arkea. Purjehdus ja merellinen kulttuuri pursiseuran ympärillä luovat omaleimaisen yhteisön, joka rakentuu meren eikä turismin ympärille. Alue sopii ihmisille, jotka etsivät kotipaikkaa eivätkä loma-asuntoa.

Santa Ponsasta on hyvät yhteydet Palmaan, jonne ajomatka kestää tavallisesti noin 20–25 minuuttia liikenteestä riippuen. Palman lentoasemalle on hieman pidempi matka, yleensä autolla noin 30–35 minuuttia. Sijainti sopii hyvin omistajille, jotka matkustavat säännöllisesti tai vastaanottavat lentäen saapuvia vieraita.

**Kysymyksiä ja vastauksia**

**K1: Mitkä ovat tämän kiinteistön tärkeimmät edut?** Kyseessä on venesataman äärellä sijaitseva huoneisto, jonka terasseilta ja pääoleskelutiloista avautuu suora, esteetön näkymä Santa Ponsan venesatamaan. Huoneisto on remontoitu kokonaan ja muuttovalmis, joten ennen sisäänmuuttoa ei tarvitse tehdä remonttia. Kahdesta aiemmasta asunnosta yhdistetty pohjaratkaisu tarjoaa huoneiden välille aidosti selkeän tilajaon, mikä sopii perheille, jotka haluavat omaa tilaa eivätkä halua asua ahtaasti toistensa kanssa.

**K2: Kuinka kauan matkat tästä kiinteistöstä kestävät?** Palmaan ajaa noin 20–25 minuutissa. Palman lentoasemalle ajaa noin 30–35 minuutissa. Paikalliselle rannalle ja pursiseuralle pääsee kävellen.

**K3: Mitä paikallisia baareja ja ravintoloita on lähellä?** Tämä Santa Ponsan osa on keskeistä turistialuetta rauhallisempi ja asuinvaltaisempi, joten lähialueella painottuvat rauha ja hiljaisuus yöelämän sijaan. Keskeisen Santa Ponsan laajempi baarivalikoima, rantaravintolat ja rantakatu ovat kuitenkin vain lyhyen ajomatkan päässä, jos mielessä on vilkkaampi ilta.

**K5: Mitkä ovat alueen tärkeimmät edut?** Suora sijainti Santa Ponsan venesataman ja Club Náutico Santa Ponsan äärellä. Alueen venesatama on yksi tämän rannikon suojaisimmista ja viehättävimmistä. Lähellä on pieni, helposti hallittava paikallinen ranta vilkkaampien turistirantojen sijaan. Alueen tunnelma on rauhallinen ja asuinvaltainen, mutta keskeisen Santa Ponsan ravintoloihin ja yöelämään pääsee silti helposti.