Huvila kiinteistö myytävänä Calvià Pueblo, Calvià, Mallorcassa

Tämä Costa de la Calmassa sijaitseva kiinteistö on hyvä esimerkki käytännöllisestä ja hyvin rakennetusta perhekodista, jossa etusijalla ovat tilavuus ja helppo arki. Puutarhassa seistessä huomio kiinnittyy ensimmäisenä tasaisen 1.130 m2:n tontin kokoon. Saarella monet rannikon kiinteistöt on rakennettu jyrkille rinteille porrastettuine terasseineen, joten näin suuri ja tasainen puutarha on merkittävä etu. Se on toimiva tila, jossa voi todella pelata jalkapalloa tai järjestää juhlat suurellekin joukolle ilman ahtauden tuntua. Tontin sijainti takaa puutarhaan auringonvaloa koko päivän, joten ulkotilasta voi nauttia aamunkoitosta auringonlaskuun.

Talo on rakennettu vuonna 2007, ja se tuntuu vankkarakenteiselta. Rakennettua pinta-alaa on yhteensä 368 m2. Kyseessä on koti, johon voi tuoda matkatavarat ja asettua heti taloksi: kiinteistöä on hoidettu hyvin, ja se on muuttovalmis. Rakennuksen laatu näkyy muun muassa kaksinkertaisissa seinärakenteissa, jotka tarjoavat erinomaisen eristyksen. Pohjaratkaisu on selkeä ja sopii hyvin suurelle perheelle; oleskelutilat jakautuvat kahteen pääkerrokseen. Makuuhuoneita on yhteensä neljä, joista yksi toimii tällä hetkellä omana työhuoneena. Neljä kylpyhuonetta ehkäisevät aamuruuhkia, vaikka talo olisi täynnä.

Tekniset ominaisuudet ovat vaikuttavat, ja ne on suunniteltu ympärivuotista mukavuutta ajatellen. Kesää varten talossa on kattava ilmastointi, ja Mallorcan viileämpiä talvia varten lattialämmitys sekä perinteinen puulämmitteinen takka pääoleskelutilassa. Aurinkopaneelit parantavat energiatehokkuutta. Luonnonvalo on täällä tärkeässä osassa: talon ympärille sijoitetut suuret ikkunat saavat sisätilat tuntumaan valoisilta ja yhdistävät ne vehreään ulkoympäristöön.

Käytännöllisyys näkyy kaikkialla. Erillinen kodinhoitohuone pitää pyykit poissa pääoleskelutiloista, ja lisäksi talossa on suuri 40 m2:n varasto sekä autotalli, johon mahtuu mukavasti kaksi autoa. Ulkona on yksityinen uima-allas, jonka 36 m2:n koko sopii hyvin uimiseen ja joka on rekisteröity liikunta-alueeksi. Se sijaitsee keskeisellä paikalla laajalla nurmikolla. Oma grillialue tekee puutarhasta kodin tärkeimmän ajanviettopaikan. Tasaisen tontin ansiosta sisäoleskelutiloista pääsee saumattomasti uima-altaalle.

Elä kuin paikallinen

Costa de la Calma on vakiintunut asuinalue, joka on jo pitkään ollut suosittu pysyvää kotia etsivien perheiden keskuudessa. Alueella ei ole joidenkin lähistön lomakohteiden vaihtuvaa ja turistipainotteista tunnelmaa, vaan täällä on yhteisöllisyyttä ja rauhaa. Meren ystäville paikallinen kuuluisa rantabaari, joka toimii nykyisin tunnetun El Chiringuito de Palmanovan johdolla, on kävelymatkan päässä. Se on yhä yksi rannikon parhaista paikoista nauttia lasillinen auringonlaskun aikaan.

Yhteydet ovat erinomaiset arjen tarpeisiin. Moottoritielle pääsee kahdessa minuutissa, mikä säästää huomattavasti aikaa koulumatkoilla ja työmatkoilla. Useat merkittävät kansainväliset koulut, kuten Baleares International College ja Agora Portals, sijaitsevat 10–15 minuutin ajomatkan päässä. Urheiluharrastuksiin alueen läheltä löytyvät Peguera-tennisklubit sekä useita huipputason golfkenttiä, kuten Santa Ponsa I, II ja III, joihin ajaa vain kymmenessä minuutissa. Viherympäristö on yksi tämän Calviàn alueen erityispiirteistä, ja lukuisat kävelyreitit alkavat aivan kotiovelta. Lähistön Pegueran rannat ja Santa Ponsan poukamat ovat helposti saavutettavissa, joten niihin ehtii pulahtamaan aamulla ennen töitä.

Perustiedot

Asuinpinta-ala: 198 m2
Rakennettu pinta-ala yhteensä: 368 m2
Tontti: 1.130 m2
Terassi: Noin 33 m2 katettua kuistia
Makuuhuoneet: 4
Kylpyhuoneet: 4
Suunta: Etelä
Rakennusvuosi: 2007
Tekniset ominaisuudet: Ilmastointi, lattialämmitys, puulämmitteinen takka, aurinkopaneelit, kaksinkertaiset seinärakenteet.
Etäisyydet: 25 minuuttia Palman lentoasemalle, 20 minuuttia Palman keskustaan, 2 minuuttia moottoritielle, 3 minuuttia lähimmälle rannalle.

Kysymyksiä ja vastauksia

K1: Mitkä ovat tämän kiinteistön tärkeimmät edut? V1: Merkittävin etu on valtava, tasainen puutarha, joka saa aurinkoa koko päivän. Yhdessä nykyaikaisten mukavuuksien, kuten lattialämmityksen, aurinkopaneelien ja ilmastoinnin, kanssa se tarjoaa energiatehokkaan ja viihtyisän kodin ympärivuotiseen asumiseen.

K2: Kuinka kauan matkat tästä kiinteistöstä kestävät? V2: Yhteydet ovat poikkeuksellisen hyvät. Moottoritielle pääsee kahdessa minuutissa. Palman lentoasemalle ajaa noin 25 minuuttia ja Palman keskustaan 20 minuuttia. Lähimmät rannat ja paikalliset palvelut ovat 3–5 minuutin ajomatkan päässä.

K3: Mitä baareja ja ravintoloita on lähistöllä? V3: El Chiringuito Palmanovan ylläpitämä El Chiringuito Costa de la Calma on paikallisten suosikki meren äärellä ruokailuun. Lähistön Peguerassa ja Santa Ponsassa on monipuolinen valikoima muita vaihtoehtoja, kuten Restaurante El Faro.

K5: Mitkä ovat tämän alueen tärkeimmät edut? V5: Costa de la Calma on rauhallinen ja vakiintunut asuinalue, josta on hyvät yhteydet viheralueille ja merelle. Se tarjoaa perheystävällisen ja rauhallisen ympäristön, vaikka moottoritie ja tärkeimmät rannikkokaupungit ovat vain muutaman minuutin päässä.

Kiinteistönvälityspalkkio sisältyy hintaan.