Huoneisto kiinteistö myytävänä Nueva España, Madrid kaupunki, Madridissa

Tämä tilava ja valoisa asunto sijaitsee Nueva Españassa, joka on yksi Chamartínin alueen vakiintuneimmista ja halutuimmista asuinalueista. Asunto sijaitsee alueelle tunnusomaisessa, hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on talonmiespalvelu liikeaikoina. Ympäristö on rauhallinen ja hyvin hoidettu.

Asunnon kiinteistörekisteriin merkitty pinta-ala on 198 m² ja rakennettu pinta-ala 169 m². Se sijaitsee rakennuksen ylimmässä asuinkerroksessa, jossa on kaksi asuntoa kerrosta kohden. Ylimmässä kerroksessa on ainoastaan talonmiehen asunto. Korkea sijainti sekä pohjoiseen ja länteen avautuva suuntaus ja olohuoneen kulmasijainti tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja tarjoavat miellyttävät näkymät kaupunkiin.

Oleskelutila erottuu edukseen avaruudellaan ja selkeästi rajatuilla alueillaan. Siihen kuuluu tv-alue, oleskelutila sekä erillinen ruokailutila, johon mahtuu kahdeksan ruokailijaa ja josta on suora yhteys keittiöön. Näin tilat liittyvät toisiinsa käytännöllisesti. Kulmassa sijaitsevassa olohuoneessa on näyttävä, suurikokoinen ikkuna, joka kattaa lähes kokonaan yhden seinän ja päästää sisään runsaasti luonnonvaloa vahvistaen koko oleskelualueen avaruuden tuntua.

Pohjaratkaisu erottaa selkeästi oleskelu-, palvelu- ja yksityistilat. Pääsisäänkäynnin vieressä on ensimmäinen ulospäin avautuva makuuhuone, jossa on oma kylpyhuone ja joka on erillään muusta makuuhuonealueesta. Sijaintinsa ja yksityisyytensä ansiosta se soveltuu monipuolisesti vierashuoneeksi, palvelusväen huoneeksi tai työhuoneeksi.

Erillisessä, tilavassa keittiössä on oma erillinen pyykinpesutila ja palvelusväen sisäänkäynti sekä edellä mainittu suora yhteys ruokailutilaan. Makuuhuonealueella sijaitsevat kolme muuta makuuhuonetta. Kaikissa on ikkunat ulos ja koko seinän levyiset, lattiasta kattoon ulottuvat kiinteät kaapistot, jotka tarjoavat erinomaisesti säilytystilaa. Asunnossa on yhteensä neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, joista kaksi on makuuhuoneiden yhteydessä.

Asunto remontoitiin noin 20 vuotta sitten käyttäen laadukkaita materiaaleja ja pintamateriaaleja, ja se on tällä hetkellä hyvässä kunnossa. Tilava pinta-ala ja toimiva pohjaratkaisu tarjoavat lisäksi kiinnostavia mahdollisuuksia uudistamiseen uuden omistajan tarpeiden mukaan.

Asuntoon kuuluu myös pysäköintipaikka, jonka käyttö perustuu kunnalliseen käyttöoikeussopimukseen. Sopimuksen voimassaoloaikaa on jäljellä noin 25 vuotta. Nykyiset omistajat siirtävät pysäköintipaikkaan liittyvät oikeudet asunnon kaupan yhteydessä.

Erityisen houkutteleva asunto korkean sijaintinsa, valoisuutensa, ulospäin avautuvien näkymiensä, tilavuutensa ja toimivan pohjaratkaisunsa ansiosta. Se sijaitsee Nueva Españalle tunnusomaisessa taloyhtiössä ja yhdellä Madridin pohjoisosan vakiintuneimmista asuinalueista.