Tontti kiinteistö myytävänä San Martín de Valdeiglesias, Madridissa

Viite: 912871

Kaupunkitontti, jolla on hyväksytty suunnitelma 4 asunnolle San Martín de Valdeiglesiasissa

Sijainti: Calle Boteros, nº 4, San Martín de Valdeiglesias (Madrid). Kiinteistötunnus: 1690805UK8619S0001DK. Tontin käyttöala: 173,71 m² (kadulle tehdyn luovutuksen ja virallisen linjauksen jälkeen).

Huomio sijoittajat ja rakennuttajat! Erinomainen tilaisuus hankkia asemakaavan mukainen tontti San Martín de Valdeiglesiasin vanhastakaupungista. Tontti myydään yhdessä täydellisen perus- ja toteutussuunnitelman kanssa. Suunnitelma on hyväksytetty arkkitehtiliitossa, ja se on valmis kunnallisen rakennusluvan hakemista varten.

Lisäarvoa ja ajansäästöä
Säästä kuukausia lupaprosesseissa, suunnittelussa ja lupien hankinnassa. Tontti myydään yhdessä arkkitehtitoimiston palveluiden kanssa, ja arkkitehti D. Enrique Barahona Simón on saanut teknisen hankkeen täysin valmiiksi. Näin tontin rakennusoikeus hyödynnetään mahdollisimman tehokkaasti kunnallisten kaavamääräysten mukaisesti (kaavamääräys OR-1, vanhakaupunki).

Yhteenveto hyväksytystä ja vahvistetusta hankkeesta
Suunnitelmassa on kiinteästi naapurirakennuksiin liittyvä rakennus, jonka kokonaiskerrosala on 331,60 m². Rakennuksessa on 2 kerrosta ja ullakkokerros, ja siihen tulee 4 erillistä asuntoa sekä niiden omat varastotilat:

Pohjakerros (2 asuntoa): Asunto PB-A: 63,62 m² (olohuone-ruokailutila-keittiö, 2 makuuhuonetta, 1 kylpyhuone ja varasto). Asunto PB-B: 63,02 m² (olohuone-ruokailutila-keittiö, 2 makuuhuonetta, 1 kylpyhuone ja varasto). Yhteinen sisäänkäynti, josta pääsee suoraan tontin takapihalle.

Yläkerros + ullakkokerros (2 kaksikerroksista asuntoa): Kaksikerroksinen asunto PA-A: 80,68 m² (23 m²:n olohuone-ruokailutila-keittiö, 2 makuuhuonetta, 1 kylpyhuone, leikki-/työhuone, varasto ja tekninen tila). Kaksikerroksinen asunto PA-B: 78,33 m² (23 m²:n olohuone-ruokailutila-keittiö, 2 makuuhuonetta, 1 kylpyhuone, leikki-/työhuone, varasto ja tekninen tila).

Palvelut ja kunnallistekniikka
Tontilla ei ole tällä hetkellä lainkaan rakennuksia. Liittymät tontin rajalla: kunnallinen juomavesiverkko, viemäriverkko, sähköverkko sekä täysin päällystetty ajoväylä. Rakennushankkeessa noudatetaan kokonaisuudessaan Espanjan rakennusteknistä määräyskokoelmaa (CTE) sekä energiatehokkuutta koskevia määräyksiä.

Sijainti ja tuottopotentiaali
Tontti sijaitsee aivan keskustassa, hyvin lähellä Plaza del Pilaria. Rauhallinen alue, jolla on kunnassa erittäin suuri kysyntä 2 makuuhuoneen asuntojen vuokraamiseen ja ostamiseen. Ihanteellinen kohde nopeasti toteutettavaan, tuottavaan rakennushankkeeseen tai pitkäaikaiseen kiinteistösijoitukseen.

Haluatko tutustua täydelliseen rakennusselostukseen tai hyväksyttyihin piirustuksiin? Ota yhteyttä sopiaksesi tontin esittelystä tai saadaksesi hankkeen tekniset asiakirjat.