Huvila kiinteistö myytävänä Sotogrande Alto, San Roque, Cádizissa

ARK Architectsin suunnittelema Villa Nara sijaitsee The Sevenissä, yksityisellä alueella La Reserva de Sotogranden korkeimmalla kohdalla. Sieltä avautuvat näkymät rannikolle ja ympäröivään maisemaan. Arkkitehtuuri mukautuu maastonmuotoihin ja luo jatkuvan yhteyden kodin ja luonnonympäristön välille.

Hanke perustuu pitkäikäisyyden periaatteeseen, ja tilat on suunniteltu palvelemaan elämää pitkällä aikavälillä. Valo, materiaalit ja tilajako yhdistyvät mukavuuden, yksityisyyden ja rauhallisen arjen edistämiseksi.

Sisäpihat päästävät luonnonvalon sisätiloihin ja muuttavat tunnelmaa päivän mittaan. Luonnonkivi, puu ja mineraaliset pintarakenteet tuovat lämpöä ja jatkuvuutta sekä vahvistavat asunnon sulautumista maisemaan.

Eteläinen suuntaus, läpituuletus ja sisä- ja ulkotilojen yhteys ovat olennainen osa suunnittelua. Kasvillisuus, vesi ja sisäpihat auttavat tasaamaan lämpötilaa, suodattamaan valoa ja parantamaan viihtyvyyttä.

10.451 m²:n tontilla sijaitsevan asunnon ilmoitettu kokonaisrakennusala on 3.981,30 m², ja se jakautuu kolmeen kerrokseen. Asunnossa on kahdeksan sviittiä: pääsviitti, viisi muuta sviittiä, vierassviitti ja henkilökunnan sviitti. Lisäksi siellä on yhdeksän kylpyhuonetta ja erillinen WC.

Hyvinvointialueella on spa, kuntosali, sisäuima-allas, ylipainekammio, kryoterapiakammio, höyrysauna ja sauna. Ulkona infinity-allas ja laajat terassit jatkavat asuintiloja puutarhaan.

Kiinteistössä on lisäksi työhuoneita, perhehuone, elokuvateatteri, viinikellari, henkilökunnan asunto, pesutupa ja säilytystiloja. Hissi yhdistää kerrokset, ja pysäköintitilaa on kuudelle autolle sisällä ja neljälle ulkona.

Myyntihinta: 24.000.000 € plus verot. Kalusteet eivät sisälly hintaan. Lupakäsittely on kesken.

Vierassviitti: 86,78 m²
Sviitti: 89,52 m²
Sviitit 7, 8, 9 ja 10: 35,19 m²
Spa: 131,95 m²
Kuntosali: 96,02 m²
Työhuone: 40,88 m²

Kiinteistön ominaisuudet

Konsepti: Nara · Luonnon pysyvyys
Arkkitehtuuri: ARK Architects
Sijainti: The Seven, La Reserva, Sotogrande, Andalusia, Espanja
Hinta: 24.000.000 € plus verot
Tontti: 10.451 m²
Kokonaisrakennusala: 3.981,30 m²
Suuntaus ja kerrokset: etelä · 3 kerrosta
Sviitit: 8: pääsviitti, 5 muuta sviittiä, vierassviitti ja henkilökunnan sviitti
Kylpyhuoneet ja WC:t: 9 kylpyhuonetta: pääsviitissä, 5 sviiteissä, vieraille, henkilökunnalle ja spassa; 1 erillinen WC
Uima-altaat: ulkona sijaitseva infinity-allas ja sisäuima-allas
Hyvinvointi: spa, kuntosali, ylipainekammio, kryoterapia, höyrysauna ja sauna
Hissi: kyllä
Pysäköinti: 6 paikkaa sisällä ja 4 ulkona
Ehdot: verot ja kalusteet eivät sisälly hintaan. Lupakäsittely on kesken.

Yläkerros
Sisäpinta-ala: 394,90 m². Kattamattomat terassit: 1.382,10 m², joista 25 % lasketaan mukaan (345,55 m²). Ilmoitettu kokonaisrakennusala: 740,45 m².

Tila — Pinta-ala
Pääsviitti: 96,94 m²
Pääolohuone: 72,87 m²
Pukeutumishuone: 70,40 m²
Päätyöhuone: 47,53 m²

Pohjakerros
Sisäpinta-ala: 1.726,90 m². Katetut terassit ja pergolat: 361,70 m², joista 50 % lasketaan mukaan (180,85 m²). Kattamattomat terassit: 103,70 m², joista 25 % lasketaan mukaan (25,95 m²). Ilmoitettu kokonaisrakennusala: 1.933,70 m².

Tila — Pinta-ala
Keittiöt ja ruokakomero: 109,13 m²
Olohuone: 99,71 m²
Katetut terassit: 246,04 m²
Perhehuone: 61,84 m²
Autotalli pergolalla: 96,48 m²

Kellarikerros
Sisäpinta-ala ja ilmoitettu kokonaisrakennusala: 1.228,85 m².

Tila — Pinta-ala
Henkilökunnan asunto: 42,20 m²
Säilytystila: 138,97 m²
Tekninen tila: 90,65 m²
Autotalli: 411,99 m²
Viinikellari: 48,97 m²
Elokuvateatteri: 81,75 m²
Pesutupa: 33,54 m²
Erillinen WC: 9,53 m²