Huvila kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Jos etsit etelään suuntautuvaa huvilaa, josta avautuu merinäköala ja jossa on lämmitetty oma uima-allas sekä vuonna 2024 tehty remontti, tähän Cumbre del Solissa sijaitsevaan kotiin kannattaa tutustua ajan kanssa. Huvila sijaitsee 836 m2:n tontilla Jávean ja Morairan välissä. Siinä on viisi makuuhuonetta ja runsaasti tilaa perheelle ja vieraille. Kaikki on valmiina nautittavaksi lattialämmityksestä älykotijärjestelmään asti.

Kiinteistön yhteenveto ja näkymien arviointi
Huvila sijaitsee omalla 836 m2:n tontillaan Kalmiasissa, Cumbre del Solin eteläosassa Benitachellissä, Jávean ja Morairan välissä. Huvilasta avautuu merinäköala, ja se suuntautuu etelään. Se sopii ostajalle, joka haluaa hankkia kiinteistön Costa Blanca Nortelta vakituiseksi kodiksi tai vapaa-ajan asunnoksi. Viimeisteltyjen pintamateriaalien ansiosta se on myös hyvä vaihtoehto, jos etsit muuttovalmista sijoituskohdetta.

Huvila rakennettiin vuonna 2002 ja remontoitiin vuonna 2024. Käytetty kiinteistö on erinomaisessa kunnossa, ja se myydään kalustettuna.

Virallinen rakennettu pinta-ala on 411,74 m2. Siihen kuuluu 307 m2 sisätilojen asuintilaa, 14,15 m2 katettua terassia, 43,59 m2 varastotilaa ja tekninen tila sekä 47 m2:n autotalli. Tontin 836 m2:n pinta-ala ei sisälly rakennettuun pinta-alaan.

Merinäköala ja eteläinen suunta liittyvät saumattomasti toisiinsa. Kalmias on vakiintunut omakotihuviloiden asuinalue, ja etelään suuntautuvilta tonteilta näkee usein merelle, Peñón de Ifachille ja Morairaan. Iltaisin maisemaa täydentävät Morairan ja Calpen välisen rannikon valot.

Sisätilat ja asumismukavuus
Tämä viiden makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen huvila sopii rentoon perhe-elämään, asutpa täällä ympäri vuoden tai käytätkö sitä vapaa-ajan asuntona. Avokeittiö sulautuu luontevasti oleskelutiloihin. Koti luovutetaan täysin kalustettuna, joten pääset muuttamaan sisään ilman lisähankintoja.

Pohjaratkaisu:
5 makuuhuonetta
3 kylpyhuonetta
Avokeittiö
307 m2 sisätilojen asuintilaa
14,15 m2 katettua terassia

Keittiössä on Mielen kodinkoneet (uuni, induktioliesi, astianpesukone ja liesituuletin) sekä Liebherr-jääkaappi. Keittiökalusteet, kiinteät kaapit ja muut kalusteet on valmistettu mittatilaustyönä, ja niissä on Blum-helat. Lisäksi viileitä iltoja varten on takka.

Sisäpintojen viimeistelyyn on paneuduttu huolellisesti. Seinät on verhoiltu luonnontammiviilulla massiivipuupaneelien päälle, ei lastulevylle. Kylpyhuoneissa on käytetty suurikokoisia posliinikeraamisia laattoja ja sintrattua kiveä, pääasiassa italialaisilta valmistajilta. Mittatilaustyönä tehdyissä väliovissa on magneettilukot ja Simonswerk-helat.

Mukavuus on integroitu itse rakennukseen. Koko talossa on lattialämmitys, jonka tuottaa Panasonic-lämpöpumppu. Kesällä sama järjestelmä myös viilentää tilat. Lisäksi koko talossa on jaettu ilmalämmitys- ja viilennysjärjestelmä, ja kaikissa kylpyhuoneissa on koneellinen ilmanvaihto.

Kodissa on myös FIBARO-älykotijärjestelmä, jota ohjataan taloon asennetulta iPadilta tai etänä matkapuhelimella. Järjestelmä ohjaa lattialämmityksen huonekohtaista lämpötilaa, ilmastointia, kaihtimia ja automaattisia auringonsuojaverhoja, autotallin ovea, hälytintä sekä savu-, häkä- ja lämpötila-antureita. Hälytintä ja video-ovipuhelinta voi myös käyttää etänä, joten voit nähdä ja puhua ovikelloa soittavan kanssa mistä tahansa. Koko ulkoalue on valvonnassa, ja sitä voi seurata sovelluksesta reaaliajassa.

Ulkotilojen tärkein vetonaula on lämmitetty oma uima-allas. Siinä on vastavirtajärjestelmä tauotta uimiseen, suolavesielektrolyysi ja automaattinen pH-annostelu, joten huoltotarve on vähäinen. Puutarhassa on automaattinen kastelujärjestelmä, ja erilliset ulkokalusteet on valmistettu eksoottisista puulajeista.

Autopaikkoja varten huvilassa on kahden auton autotalli ja katettu pysäköintipaikka. Autotallin ovi on osa älykotijärjestelmää.

Lisäksi aurinkosähköjärjestelmän asentamista varten on jo tehty valmiiksi tarvittavat esiasennukset.

Varustelu ja tekninen energiatehokkuus
Tämä käytetty kiinteistö on erinomaisessa kunnossa, ja vuonna 2024 tehdyn remontin ansiosta saat hiljattain ajan tasalle saatetun kodin. Energiatehokkuustodistuksessa energian kulutuksen luokitus on D ja päästöjen luokitus C.

Rakennus itsessään takaa päivittäisen asumismukavuuden. Koko talossa on tehokas grafiitti-EPS-lämmöneristys, ja ikkunoissa on puolalaisen valmistajan alumiiniprofiilit sekä kolminkertaiset lasit. Ne on asennettu lämpöasennusmenetelmällä EPDM-nauhoja käyttäen, mikä poistaa kylmäsillat ja parantaa tiiviyttä. Ikkunoiden automaattisia auringonsuojaverhoja ohjataan etänä älykotijärjestelmän kautta.

Eteläinen suunta ja nämä ratkaisut yhdessä auttavat pitämään talon viihtyisänä ympäri vuoden. Lämmityksestä ja viilennyksestä vastaa sama Panasonic-lämpöpumppu lattialämmitysjärjestelmän kautta.

Sijainti ja lähiympäristö
Kalmias on vakiintunut omakotihuviloiden asuinalue Cumbre del Solin eteläisellä sisäänkäynnillä Benitachellissä, Jávean ja Morairan välissä. Alueella ei ole rivitaloja eikä kerrostaloja, vaan ainoastaan omilla tonteillaan sijaitsevia huviloita, joista suurin osa rakennettiin vuosina 1992–2002.

Arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa autolla:
CC Lirios: 1,2 km
Mercadona-supermarket: 2,5 km
CC Adelfas, jossa on La Cumbre -ravintola: 4,4 km
Benitachellin keskusta: 5,8 km
Lady Elizabeth -kansainvälinen koulu: 3,4 km, Cumbre del Solin alueella

Rannat ja vapaa-ajanvietto:
Cala Llebeig: 2,4 km
Cala del Moraig: 5 km
Venekerho: 6,9 km
Golfkenttä (Jávea): 7,6 km

Kaupunkikeskukset ja liikenneyhteydet:
Moraira: 6,8 km
Jávea: 13,8 km
Sairaala: 23,4 km
Alicanten lentoasema: 97,1 km

Auto on tarpeen arjessa, sillä palvelut sijaitsevat eri puolilla aluetta. Pysäköinti on helppoa koko Cumbre del Solissa, ja asuinaluetta ympäröivillä kaduilla voi pysäköidä maksutta ilman rajoituksia.

Usein kysyttyä
Mitä tämän huvilan rakennettuun pinta-alaan sisältyy?
Virallinen rakennettu pinta-ala 411,74 m2 koostuu 307 m2:n sisätilojen asuintilasta, 14,15 m2:n katetusta terassista, 43,59 m2:n varastotilasta ja teknisestä tilasta sekä 47 m2:n autotallista. Tontin 836 m2:n pinta-ala ei sisälly siihen.