Huvila kiinteistö myytävänä San Miguel de Salinas, Alicantessa

Tämä poikkeuksellinen omakotikiinteistö tarjoaa harvinaisen yhdistelmän tilavuutta, yksityisyyttä, itsenäisyyttä ja monikäyttöisyyttä. Se on erinomainen tilaisuus niin suureksi perhekodiksi tai usean sukupolven asunnoksi kuin mahdollisen boutique-majoitushankkeen toteuttamiseen, asianmukaisten lupien ja määräysten mukaisesti.

Kiinteistö sijaitsee tilavalla, yksityisellä 638 m²:n tontilla, ja sen rakennettu pinta-ala on noin 356 m². Tila on tällä hetkellä jaettu neljään itsenäiseen huoneistoon, joista jokaisessa on omat asuintilat ja palvelut. Tämä pohjaratkaisu tarjoaa monia mahdollisuuksia ja mahdollistaa eri yksiköiden itsenäisen käytön saman kiinteistön sisällä.

Huoneistossa 1 on makuuhuone, olohuone-ruokailutila, kylpyhuone ja keittiö. Huoneistoissa 2 ja 3 on samankaltainen pohjaratkaisu: kummassakin on makuuhuone, olohuone-ruokailutila, kylpyhuone ja keittiö. Huoneisto 4 noudattaa samaa konseptia, mutta siinä on lisäksi toinen kylpyhuone ja tilava yksityinen kattoterassi, jolta avautuvat esteettömät näkymät.

Yksi kiinteistön tärkeimmistä vahvuuksista on sen jakautuminen neljään itsenäiseen huoneistoon. Pohjaratkaisu soveltuu erityisen hyvin boutique-majoituskonseptiin, jossa yksityiset vierashuoneistot yhdistyvät houkutteleviin yhteisiin ulkotiloihin. Se on myös erinomainen ratkaisu suurelle perheelle, usean sukupolven yhteisasumiseen tai omistajille, jotka haluavat saman kiinteistön sisälle useita itsenäisiä asuintiloja.

Kiinteistössä on lisäksi kaksi ulkokeittiötä, jotka tuovat huomattavaa lisäarvoa ja tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet niin asumiskäyttöön kuin tulevaan boutique-majoitushankkeeseen. Tilat sopivat ulkona ruokailuun ja ajanviettoon, vieraiden keittiöiksi tai vapaa-ajan alueiksi, joissa voi nauttia Välimeren ilmastosta parhaalla mahdollisella tavalla.

Asunnossa on erilaisia lämmitys- ja ilmastointijärjestelmiä, jotka on suunniteltu takaamaan mukavuus ympäri vuoden kiinteistön eri osissa. Kaikissa asuintiloissa on lämmittävä ja viilentävä ilmastointi, ja oleskelutiloissa sekä kahdella katetulla terassilla on lisäksi kattotuulettimet, jotka pitävät ilman miellyttävästi liikkeessä lämpiminä kuukausina.

Lämmitysratkaisut vaihtelevat kiinteistön eri osissa. Vasemmalla sijaitsevassa asunnossa on kaasukäyttöinen keskuslämmitys sekä olohuoneeseen asennettu uusi pellettitakka lisälämmönlähteenä. Muissa asuintiloissa, kylpyhuoneissa ja ulkokeittiössä on kattoon asennetut infrapunalämmityspaneelit, jotka tarjoavat käytännöllisen ja tehokkaan lämmitysratkaisun.

Myös turvallisuuteen on kiinnitetty huomiota: kiinteistöön on asennettu hälytysjärjestelmä.

Ulkona yksityinen 638 m²:n tontti tarjoaa tilavan puutarhan ja useita oleskelualueita talon ympärillä. Kiinteistössä on oma uima-allas, joka muodostaa houkuttelevan ulkotilan rentoutumiseen, auringosta nauttimiseen ja yhdessäoloon tai ulkoaktiviteetteihin.

Uima-allas kunnostettiin vuonna 2025 asentamalla siihen Renolit-allasvuoraus, jolla on 15 vuoden takuu. Tämä tuo mielenrauhaa ja vähentää kunnossapitotarvetta lyhyellä ja keskipitkällä aikavälillä.

Puutarhassa on riittävästi tilaa erilaisten alueiden luomiseen, kuten rentoutumisnurkille, ulkoruokailutiloille, auringonottoalueille tai asukkaiden ja vieraiden käyttöön tarkoitetuille muille oleskelualueille. Kaksi ulkokeittiötä tarjoavat entistä enemmän mahdollisuuksia ulkona oleskeluun ja ajanviettoon.

Kiinteistön suunnittelussa on huomioitu myös esteettömyys. Kellaritason ja uima-allastason yhdistäviin portaisiin on asennettu porrashissi, joka helpottaa kulkemista näiden alueiden välillä ja tarjoaa asukkaille merkittävän käytännön edun.

Tilava kattoterassi on toinen kiinteistön huomionarvoisista ominaisuuksista. Korotetulta terassilta avautuvat esteettömät näkymät, ja siellä voi rentoutua, ottaa aurinkoa tai nauttia miellyttävistä Välimeren illoista.

Kiinteistössä on myös useita energiatehokkuutta, kestävyyttä ja asumismukavuutta edistäviä ominaisuuksia. Siinä on 20 aurinkopaneelia, jotka vähentävät riippuvuutta tavanomaisesta sähköstä ja auttavat pienentämään energiankulutusta. Lisäksi siellä on sähköauton latauspiste, minkä ansiosta kiinteistö vastaa hyvin nykyaikaisen elämäntavan tarpeisiin.

Yksi käytännöllisistä ominaisuuksista on myös vesijohtoverkon pääsyöttöön asennettu veden suodatusjärjestelmä. Järjestelmä suodattaa veden kiinteistön koko vesijohtoverkossa, mikä tuo lisäarvoa niin vakituiseen asumiseen kuin mahdolliseen matkailumajoitustoimintaan.

Sijainti yhdistää rauhan ja yksityisyyden hyviin yhteyksiin arjen palveluihin ja alueen tärkeimpiin nähtävyyksiin. San Miguel de Salinasin keskustaan on noin neljän minuutin ajomatka. Sieltä löytyvät supermarketit, pankit, terveyskeskus, liikkeet, ravintolat, julkiset palvelut ja kaikki arjessa tarvittava.

Golfharrastajille Las Colinas Golf & Country Club ja Las Ramblas Golf sijaitsevat noin 2 km:n päässä, ja myös Välimeren rannikko on lyhyen matkan päässä. Mil Palmerasin rannalle on noin 12 minuutin ajomatka, joten alueen rannoille ja rannikkoalueille pääsee kätevästi.

Kiinteistö sijaitsee myös sopivan matkan päässä kansainvälisistä kouluista ja julkisista oppilaitoksista, joten se sopii houkuttelevasti sekä vakituiseksi asunnoksi että sijoituskohteeksi, jolla on vuokraus- tai matkailumajoituspotentiaalia.

Kokonsa, pohjaratkaisunsa ja monipuolisten ominaisuuksiensa ansiosta tämä kiinteistö tarjoaa markkinoilla harvinaisen yhdistelmän. Neljä itsenäistä huoneistoa, laajat ulkotilat, vuonna 2025 kunnostettu yksityinen uima-allas, suuri puutarha, kattoterassi, kaksi ulkokeittiötä, 20 aurinkopaneelia, sähköauton latauspiste, veden suodatusjärjestelmä, erilaiset lämmitysratkaisut, ilmastointi ja esteettömyysratkaisut tarjoavat laajan valikoiman käyttö- ja sijoitusmahdollisuuksia.

Keskeiset ominaisuudet

Yksityinen 638 m²:n tontti
Rakennettu pinta-ala noin 356 m²
Omakotikiinteistö
Tällä hetkellä jaettu neljään itsenäiseen huoneistoon
Mahdollisuus boutique-majoituskonseptin toteuttamiseen asianmukaisten lupien ja määräysten mukaisesti
Yksityinen uima-allas
Uima-allas kunnostettu vuonna 2025, ja siinä on Renolit-allasvuoraus
Uima-altaan vuorauksella 15 vuoden takuu
Tilava yksityinen puutarha
Suuri kattoterassi, jolta avautuvat esteettömät näkymät
2 ulkokeittiötä
20 aurinkopaneelia
Sähköauton latauspiste
Vesijohtoverkon pääsyöttöön asennettu veden suodatusjärjestelmä
Koko kiinteistön vesijohtoverkon suodatusjärjestelmä
Hälytysjärjestelmä
Lämmittävä ja viilentävä ilmastointi kaikissa asuintiloissa
Kattotuulettimet oleskelutiloissa ja kahdella katetulla terassilla
Vasemmalla sijaitsevassa asunnossa kaasukäyttöinen keskuslämmitys
Vasemmalla sijaitsevan asunnon olohuoneessa uusi pellettitakka
Muissa asuintiloissa, kylpyhuoneissa ja ulkokeittiössä kattoon asennetut infrapunalämmityspaneelit
Porrashissi kellaritasolta uima-allastasolle
Huoneisto 1: makuuhuone, olohuone-ruokailutila, kylpyhuone ja keittiö
Huoneisto 2: makuuhuone, olohuone-ruokailutila, kylpyhuone ja keittiö
Huoneisto 3: makuuhuone, olohuone-ruokailutila, kylpyhuone ja keittiö
Huoneisto 4: makuuhuone, olohuone-ruokailutila, keittiö ja 2 kylpyhuonetta
Huoneistossa 4 yksityinen kattoterassi
Useita ulkoalueita rentoutumiseen ja yhdessäoloon
Erinomainen vaihtoehto suurille perheille tai usean sukupolven yhteisasumiseen
Mahdollisuus käyttää saman kiinteistön sisällä useita itsenäisiä asuinyksiköitä
Rauhallinen asuinalue
San Miguel de Salinas noin 4 minuutin päässä
Supermarketit, pankit, terveyskeskus ja arjen palvelut vain muutaman minuutin päässä
Lähistöllä kansainvälisiä kouluja ja julkisia oppilaitoksia
Las Colinas Golf noin 2 km:n päässä
Las Ramblas Golf noin 2 km:n päässä
Mil Palmerasin rannalle noin 12 minuutin ajomatka
Hyvät yhteydet Costa Blancan tärkeimpiin kohteisiin
Monipuolinen kiinteistö asumiseen ja sijoittamiseen