Tontti kiinteistö myytävänä La Mairena, Ojen, Málagassa

Vakiintunutta asemakaava-aluetta: tontti 7 luksushuvilalle, 10 minuutin päässä Marbellasta. Poikkeuksellinen sijoitusmahdollisuus Costa del Solilla. Myydään asemakaavan mukainen rakennusvalmis tontti ainutlaatuisen hankkeen toteuttamiseen: 7 erillistä huvilaa, joista avautuvat upeat panoraamanäkymät.
Keskeiset ominaisuudet:
Rakennusoikeus: 3 547 m² (keskimäärin 500 m² rakennettua alaa huvilaa kohden). Sijainti: Rauhallinen ja yksityinen ympäristö vain 10 minuutin päässä Marbellan parhaista rannoista ja lähellä kaikkia palveluja.
Tontin rajalla olevat palvelut ja infrastruktuuri: Suorat vesiliittymät, viemäriverkko, sähkönsyöttö ja valokuituyhteys.
Ihanteellinen hanke:
Seitsemän korkeatasoisen huvilan boutique-tyylinen suljettu asuinyhteisö luksusmarkkinoille.
Yksi harvoista alueen kaavoitetuista ja saatavilla olevista tämän kokoisista tonteista. Kehittäjille ja kiinteistösijoittajille erinomainen arvioitu tuotto.
Tekninen aineisto ja asemakaavamääräykset saatavilla pyynnöstä.
Ominaisuuksien analyysi ja tarkemmat tiedot:
1. Arkkitehtoninen potentiaali ja erityispiirteet
Rakennusoikeus: 3 547 m² netto rakennettua alaa.
Yksikkökohtainen arvio: Kun ala jaetaan 7 huvilalle, keskiarvoksi tulee noin 506 m² huvilaa kohden. Tämä sopii erinomaisesti ultra-prime-asumiskonseptiin (4–5 makuuhuonetta, joissa jokaisessa oma kylpyhuone, tilavat olohuoneet, maanalainen autotalli, kuntosali ja yksityinen spa).
Suuntaus ja näkymät: Upeiden näkymien ja rannikolta 10 minuutin päässä sijaitsemisen yhdistelmä viittaa korkealla rinteellä sijaitsevaan tonttiin, mikä takaa esteettömät näkymät (merelle tai vuorille/golfkentälle) sekä luonnonvaloa koko päiväksi.
2. Toteutettavuus ja ajansäästö (rakennusvalmis tontti)
Valmis infrastruktuuri: Vesi-, viemäri-, suuritehoiset sähkö- ja valokuituyhteydet tontin rajalla lyhentävät merkittävästi hankkeen käynnistämiseen kuluvaa aikaa.
Lupien sujuva käsittely:
Vältät monimutkaiset kaavoitustoimenpiteet (kuten tonttijaon uudelleenjärjestelyt tai osa-asemakaavat), joten voit siirtyä suoraan luonnos- ja toteutussuunnitteluun sekä rakennusluvan hakemiseen.
3. Markkina-asema ja sijoitus
Strateginen sijainti: Marbellan parhaat rannat sijaitsevat 10 minuutin päässä, ja tontti on lähellä keskeisiä alueita, kuten Los Monterosia, Las Chapasia ja El Rosariota.
Boutique-hanke: Vain 7 asunnon hankkeessa voidaan luoda suljettu asuinyhteisö, jossa on paljon yksityisyyttä ja turvallisuutta. Tämä konsepti on erittäin kysytty kansainvälisten, varakkaiden ostajien keskuudessa.