Huvila kiinteistö myytävänä Marbella, Málagassa

Nauti Välimerelle avautuvista näkymistä, kävele hetkessä meren äärelle ja nauti vapaudesta vuokrata osa huvilasta tai koko huvila – matkailulupa on jo kunnossa. Tämä tilava huvila sijaitsee Marbellan itäosassa ja tarjoaa joustavuutta, vuokratuloja sekä pitkän aikavälin potentiaalia.

Päätalossa on 4 makuuhuonetta sekä ylimääräinen huone, jossa on oma kylpyhuone. Se sopii helposti viidenneksi makuuhuoneeksi, toimistoksi tai vierastilaksi. Alakerrassa on 2 täysin itsenäistä yksiötä, joissa kummassakin on oma sisäänkäynti, keittiö ja kylpyhuone – täydelliset lyhytaikaiseen vuokraukseen tai vieraille.

Kiinteistöllä on voimassa oleva matkailulupa, joka mahdollistaa laillisen lyhyt- tai pitkäaikaisen vuokrauksen joko kokonaisuutena tai erillisinä yksikköinä (yhteensä enintään 14 vierasta). Pelkästään kaksi yksiötä tuottavat yli 55 000 € vuodessa esimerkiksi Airbnb- ja Booking-alustojen kautta. Koko huvilan realistinen keskimääräinen tuotto voi olla 10 000 € kuukaudessa eli jopa 120 000 € bruttona vuodessa.

Sisätilat ovat valoisat ja avarat. Niissä on takka, lattialämmitys ja ilmastointi kaikissa huoneissa. Lisäksi 30 aurinkopaneelia pienentävät sähkökuluja. Ulkona on vehreä, trooppistyylinen puutarha, oma uima-allas, suuri autotalli (johon mahtuu useita autoja) sekä tilaa laajentaa joko rakentamalla lisäkerros tai erillinen yksikerroksinen talo (luvanvarainen).

Sijainti on myös erinomainen: rannalle kävelee 5 minuutissa, ja Marbellan keskustaan pääsee helposti. Alue kehittyy nopeasti – rannikon kävelyreittiä kunnostetaan, mikä tekee ranta-alueesta entistä viihtyisämmän, ja lähistölle on suunnitteilla uusia hankkeita, jotka lisäävät alueen arvoa.

Koska kyseessä on päivitetty, vanhempi kiinteistö, on tärkeää perehtyä muutamiin oikeudellisiin yksityiskohtiin ennen käyntiä. Kaikki asiakirjat ovat valmiina, ja ne toimitetaan etukäteen.

Jos tämä kuulostaa etsimältäsi kohteelta, ota yhteyttä. Kerron mielelläni lisää ja esittelen paikat.