Huvila kiinteistö myytävänä Ciudad Quesada, Rojales, Alicantessa

Tervetuloa Ciudad Quesadaan: poikkeuksellinen, täysin omakotitalo, joka tarjoaa erinomaisen yhdistelmän tilaa, rakennuslaatua, yksityisyyttä, teknistä huippuosaamista ja sijoitusjoustavuutta. Alun perin erittäin korkeiden sveitsiläisten rakennusstandardien mukaan rakennettu ja samojen omistajien viimeiset 20 vuotta huolellisesti ylläpitämä tämä vaikuttava kiinteistö on suunniteltu mukavaan ympärivuotiseen asumiseen, ja se tarjoaa poikkeuksellista potentiaalia monisukupolvisena perhekotina, kotina, jossa on itsenäinen vuokratulo, tai hyvin tuottavana lomasijoituksena.

Riippumaton arkkitehdin raportti vahvistaa kiinteistön täysin laillisen ja rekisteröidyn aseman, ja kaikki olemassa olevat rakenteet on GPS-kartoitettu, luvitettu ja merkitty virallisiin kiinteistöasiakirjoihin. Majoitustilaa 14–16 hengelle, mukaan lukien 14 kiinteää vuodepaikkaa, huvila tarjoaa poikkeuksellisen paljon tilaa ja monipuolisuutta.

Kiinteistö käsittää tilavan pääasunnon sekä täysin laillisen, itsenäisen vierasasunnon, mikä luo useita houkuttelevia mahdollisuuksia: asu pääasunnossa ja vuokraa itsenäinen asunto kattamaan asuntolainan lyhennykset ja käyttökulut. Luo täydellinen monisukupolvinen perhekoti, jossa useat sukupolvet voivat nauttia kiinteistöstä säilyttäen yksityisyyden ja itsenäisyyden. Käytä koko kiinteistöä premium-lomavuokrakohteena suuremmille ryhmille ja perheille.

Huvila myydään täysin kalustettuna ja täysin avaimet käteen -periaatteella, jolloin uusi omistaja voi muuttaa sisään tai aloittaa vuokraustoiminnan mahdollisimman pienin lisäinvestoinnein. Kiinteistön rakennusala on noin 285,40 m², joka jakautuu pääasunnon ja itsenäisen vierasmajoituksen kesken. Sekä pääasunto että vierasasunto tarjoavat yksitasoisen maantason asumisen, mikä tekee kiinteistöstä erityisen kätevän ja esteettömän kaikenikäisille perheille.

Pääasunnossa on lisäksi ylempi taso, noin 40 m², johon pääsee portaita pitkin yhdestä huoneesta. Tämä monikäyttöinen alue käsittää täysin eristetyn, varustetun monitoimihuoneen, joka sopii pelihuoneeksi, kotitoimistoksi, harrastushuoneeksi tai lisämakuuhuoneeksi, useita tilavia varastohuoneita ja sisäänrakennettuja säilytystiloja, suoran pääsyn yksityiselle solariumille sekä ulkosuihkun, joka on täydellinen viilentymiseen auringonoton jälkeen. Itsenäisessä vierasasunnossa on oma vaikuttava noin 65 m²:n kattosolarium, josta avautuvat panoraamanäkymät ympäröivälle alueelle, mukaan lukien suolajärvelle ja kohti Torreviejan kaupunkia.

Huvila sijaitsee väljällä 770 m²:n yksityistontilla, ja se on huolellisesti suunniteltu hyödyntämään ulkoilmaelämää koko päivän ajan. Useat terassit ja istuskelualueet tarjoavat sekä aurinkoa että varjoa, jolloin asukkaat ja vieraat voivat nauttia ulkoilusta mukavasti eri vuorokaudenaikoina. Kolme tyylikästä pergolaa sopivat erinomaisesti ulkoruokailuun, rentoutumiseen ja viihdyttämiseen. Kaksi erillistä grillausaluetta, mukaan lukien kaasugrilli kätevään ulkona ruoanlaittoon ja perinteinen muurattu grilli, jossa voi käyttää puuta tai hiiltä. Kaunis 32 m²:n yksityinen uima-allas luo täydellisen keskipisteen kesäasumiselle ja viihdyttämiselle. Lukuisia ulkoistuinalueita ja rentoutumisalueita.

Nautitpa sitten hiljaisesta aamukahvista, pitkästä perhelounaasta pergolan alla tai illasta grillin äärellä, ulkotilat on suunniteltu rentoa välimerellistä elämäntapaa ajatellen.

Yksi kiinteistön merkittävimmistä ominaisuuksista on sen taustalla oleva rakennuslaatu. Pääasunnon on rakentanut sveitsiläinen rakennusyritys, ja siinä on laaja eristys katossa, seinissä ja lattioissa. Kiinteistö on myös korotettu tuuletetun ryömintätilan päälle, mikä edistää kuivaa, terveellistä ja mukavaa sisäilmaa. Itsenäinen vierasasunto, joka rakennettiin noin 15 vuotta sitten, on rakennettu tiukkojen pohjoismaisten/skandinaavisten rakennusperiaatteiden mukaan, mukaan lukien eristetty ja kosteussuljettu betonilaattaperustus. Tuloksena on kiinteistö, joka on suunniteltu erityisesti eristykseen, kosteussuojaukseen, kestävyyteen ja sisämukavuuteen.

Kiinteistö hyötyy myös upouudesta aurinkolämpöjärjestelmästä, joka on asennettu vuonna 2026. Järjestelmä käsittää Aqua Flex 200 MRV -käärmesäiliön, joka on kytketty viiteen kattokeräimeen, ja se tuottaa aurinkolämmitettyä käyttövettä ja integroituu kiinteistön vesikiertoiseen lattialämmitysjärjestelmään. Lattialämmitys toimii noin 40 °C:n lämpötilassa, jolloin aurinkolämpöjärjestelmä voi osallistua talvilämmitykseen ja vähentää merkittävästi riippuvuutta tavanomaisista energialähteistä, kun aurinko-olosuhteet sen sallivat.

Tätä täydentävät vesikiertoinen lattialämmitys koko pääasunnossa, huonekohtaiset lämpötilan säätimet, nykyaikaiset invertteri-ilmalämpöpumput, jotka tarjoavat lämmitystä ja jäähdytystä makuuhuoneissa ja oleskelutiloissa, takat sekä pääolohuoneessa että ruokasalissa sekä tehokkaat kaksinkertaiset eristyslasit, jotka parantavat lämmöneristystä ja äänieristystä.

Pääasunnossa on korkealaatuiset kupariputket koko talossa, mukaan lukien kuparinen päävesijohto, joka on liitetty suoraan katuverkkoon. Kun itsenäinen vierasasunto rakennettiin, asennettiin myös uusi itsenäinen viemäri- ja salaojaliitäntä suoraan pääkatuverkkoon. Nämä yksityiskohdat kuvastavat nykyisten omistajien kahden vuosikymmenen aikana tekemiä merkittäviä investointeja kiinteistön ylläpitämiseksi ja parantamiseksi korkealle tasolle.

Huolimatta rauhallisesta asuinalueesta, huvila sijaitsee kätevästi lähellä Ciudad Quesadan palveluita.

Noin 130 metrin päässä seuraavalle kadulle, josta löytyy valikoima ravintoloita ja baareja. Noin 400 metrin päässä Doña Pepasta, jossa on apteekkeja, terveyskeskus, ravintoloita ja muita palveluita. Noin 900 metrin päässä Ciudad Quesadan keskustasta, joka tarjoaa kauppoja, ravintoloita, viihdettä ja jokapäiväisiä palveluita.

Sijainti tarjoaa erinomaisen tasapainon asuinalueen rauhallisuuden ja kätevän pääsyn välillä kaikkeen, mitä tarvitaan sekä pysyvään asumiseen että lomavuokrauskäyttöön.

Se on mittava, täysin varustettu ja poikkeuksellisen monipuolinen kiinteistö, joka voi toimia ylellisenä perheasuntona, monisukupolvisena kotina, kiinteistönä, jossa on itsenäinen vuokra-asunto, tai suuren kapasiteetin lomavuokraussijoituksena. Aito avaimet käteen -kiinteistö, jossa on tilaa, laatua ja joustavuutta sopeutua seuraavan omistajan elämäntyyliin tai sijoitusstrategiaan.

IBI: 427,98 €