Maalaistalo kiinteistö myytävänä Alora, Málagassa

Poikkeuksellinen maatila, jolla on matkailupotentiaalia ja kehitysmahdollisuuksia Álora lähellä

Ainutlaatuinen tilaisuus hankkia upea maatila Guadalhorcen laakson sydämestä, lähellä viehättävää valkoista Álora-kylää Málagan maakunnassa. Tämä ainutlaatuinen kiinteistö koostuu kahdesta erillisestä palstasta, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on yli 65 000 m². Tarjontaan kuuluu neljä vierekkäistä kasteltavaa palstaa, hiljattain kunnostettu perinteinen 1800-luvun maalaistalo sekä erillinen vierastalo.

Tämä kaunis maalaistalo tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän mukavaa maaseutuelämää, menestyvää maaseutumatkailuyritystä tai täydelliset puitteet tilavalle perhetilalle.

Nykyiset omistajat ovat kehittäneet kiinteistöä huolella ja ammattitaidolla viimeiset 25 vuotta, ja siitä on muodostunut laadukas maaseutumatkailukohde. Kehitystyössä on aina painotettu laatua, kestävyyttä ja aitoutta.

Kiinteistö 1 – Talo
Ensimmäisen tilan pinta-ala on noin 35 000 m², ja se muodostaa kiinteistön sydämen.
Täältä löytyy täysin kunnostettu perinteinen 1800-luvun kivinen maalaistalo, jonka rakennettu pinta-ala on 269 m².
Kiinteistössä yhdistyvät aidon andalusialaisen maalaistalon viehätys ja modernit mukavuudet.
Asunnolla on voimassa oleva ensimmäisen käyttöönoton lupa (PPO) sekä matkailuvuokrauslupa (VTAR).

Maalaistaloon astuttaessa saavutaan katettuun talvipuutarhaan. Sen vieressä on tilava makuuhuone, jossa on oma kylpyhuone.
Makuuhuoneeseen pääsee myös talon ulkopuolelta erillistä sisäänkäyntiä pitkin, joten se sopii myös majoituskäyttöön.

Talvipuutarhasta pääsee tilavaan keittiöön, jonka vieressä on kodinhoitohuone. Keittiöstä kuljetaan viihtyisään olohuoneeseen,
jossa on runsaasti aitoja yksityiskohtia, ja edelleen tunnelmalliseen ruokailuhuoneeseen.
Talon etupuolella on terassi, jonne pääsee ranskalaisten ovien kautta. Terassilla on erilaisia arkkitehtonisia yksityiskohtia ja oleskelualueita.

Olohuoneesta johtavat portaat tilavaan päämakuuhuoneeseen. Makuuhuoneelle ominaisia piirteitä ovat kauniit puupalkit ja korkea katto.
Sen yhteydessä ovat tilava vaatehuone, kaksi kylpyhuonetta ja kolmas makuuhuone. Kolmanteen makuuhuoneeseen pääsee myös ulkoportaita pitkin, mikä lisää tilaratkaisun joustavuutta.

Matkailumajoitus
Samalla palstalla sijaitsee erillinen 111 m²:n yksikerroksinen vierastalo,
joka on rakennettu vuonna 2004 ja jolla on virallinen matkailuvuokrauslupa (VTAR MA 01267). Tässä viihtyisässä vierastalossa on kaksi kahden hengen makuuhuonetta,
kylpyhuone, suihkullinen wc, täysin varusteltu keittiö sekä valoisa olohuone ja ruokailutila, josta on pääsy tilavalle terassille (oleskelu- ja ruokailualueineen) sekä katetulle terassille.

Maalaistalon koon ansiosta sinne on mahdollista perustaa myös kolme tai useampia erillisiä bed & breakfast -majoitustiloja. Nauti ulkoilmasta täysin siemauksin
Asuinrakennuksia ympäröivässä puutarhassa on kaikki tarvittava andalusialaisesta ulkoilmasta nauttimiseen.
Alueella vallitsee rauhallinen ja yksityinen tunnelma, ja siellä on useita käytännöllisiä rakennelmia, kuten ulkokeittiö grillillä, virkistyshuone, puuvaja,
vesipumpun suoja, työkaluvaja, autokatos ja useita pergoloita, jotka tarjoavat miellyttävää varjoa.
Maalaistaloa ympäröi kaunis oliivilehto, jossa kasvaa noin 250 oliivipuuta. Satavuotiaat Manzanilla-oliivipuut
kuuluvat Espanjan parhaisiin. Tilalla kasvaa myös useita sitruspuita, saksanpähkinäpuita, mantelipuita, viikunapuita, granaattiomenapuita ja alueelle tyypillisiä suojeltuja rautatammia. Tila on varustettu kastelujärjestelmällä.

Uima-allas
Puutarhan keskellä on 8 x 4 metrin uima-allas, jonka yhteydessä on suuri terassi ja ulkosuihku.
Uima-allas on kokonaan aidattu ja varustettu lukittavilla porteilla, joten se on turvallinen pienten lasten perheille.

Sijainti
Kiinteistön sijainti on erinomainen. Tila sijaitsee hyvin lähellä Áloraa, ja sinne pääsee helposti päällystettyä tietä pitkin.
Täältä pääsee helposti Andalusian kuuluisimpiin matkailukohteisiin ja nähtävyyksiin.
Lisäksi suosittu Caminito del Rey ja El Chorron kaunis ympäristö ovat alle 15 minuutin ajomatkan päässä.

Kestävä ja erinomaisesti varusteltu
Tilalla on erinomaiset nykyaikaiset varusteet ja kestävät järjestelmät:

Liittymä kunnalliseen vesi- ja sähköverkkoon.

Kolme 3 000 litran vesisäiliötä veden varastointiin.

Neljä 1 000 litran kasteluvesisäiliötä.
Molemmissa asuinrakennuksissa on aurinkolämpöjärjestelmä käyttöveden lämmitykseen.
Kolmivaiheinen sähköliittymä.
4,9 kW:n aurinkosähköjärjestelmä, jossa on 11 aurinkopaneelia (asennettu vuonna 2022) ja jonka vuosituotanto on noin 7 000 kWh.
Nopea Starlink-satelliittiyhteys internetiin.
Nykyaikainen jätevedenkäsittelyjärjestelmä, jossa on kolmiosainen sakokaivo.
Maanalainen 10 000 litran säiliö harmaalle vedelle ja sadevedelle.

Ensimmäisen käyttöönoton lupa (LPO)
VTAR-lupa loma-asuntojen vuokraukseen

Kiinteistö 2 – Maatalousmaa
Toisen palstan pinta-ala on 30 910 m² ja...

...tarjoaa kiinnostavia mahdollisuuksia niin maatalouden kehittämiseen kuin hevosurheiluun liittyvien tilojen perustamiseen.

Myynnissä on kolme vierekkäistä tasaista palstaa, joiden pinta-ala on kullakin hieman yli hehtaari ja joilla jokaisella on oma rekisteriote (omistusoikeusasiakirja).
Näin ne voidaan myydä erikseen tai kehittää itsenäisesti.

Kiinteistöllä on kasteluoikeudet Los Llanosin kasteluyhteisön kautta. Lisäksi
siellä on rekisteröity kaivo, ja kiinteistö on helppo liittää sähkö- ja juomavesiverkkoon.

Ainutlaatuinen sijoituskohde
Tämä monipuolinen maatila sopii erinomaisesti niille, jotka etsivät ainutlaatuista kotia, toimivaa matkailuyritystä tai asumisen,
vapaa-ajan ja maatalouden kehittämisen yhdistelmää. Erinomaisen rakennusluvan, kestävien ominaisuuksiensa,
laajan tontin ja houkuttelevan sijaintinsa ansiosta tämä kiinteistö tarjoaa poikkeuksellisen tilaisuuden!