Kaupallinen kiinteistö myytävänä L'Alcúdia de Crespins, Valenciassa

Liiketila myytävänä – mahdollisuus yhdistää liiketila ja asunto tai muuttaa tila asuinkäyttöön.

Tutustu tähän monikäyttöiseen kiinteistöön Alcudia de Crespinsissä, hyvin liikenneyhteyksin varustetussa kunnassa Valencian eteläpuolella. Liiketilan kokonaispinta-ala on 139 m², ja se tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden muuttaa tila moderniksi asunnoksi. Nykyinen tilajako, sisäpiha ja parvirakenne mahdollistavat tilojen laajentamisen. Kiinteistö sijaitsee alueella, jolta on erinomaiset kulkuyhteydet sekä junalla että maanteitse. Se sopii erinomaisesti niille, jotka arvostavat käytännöllisyyttä ja Valencian keskustan läheisyyttä.

Kiinteistö jakautuu tällä hetkellä kahteen pääalueeseen: 64 m²:n liiketilaan ja 52 m²:n asuintilaan, jossa on keittiö, kylpyhuone ja makuuhuone. Aiemmin tilassa oli takka, jonka savuhormi on yhä tallella, joten takan voi halutessaan asentaa uudelleen. Sisätilojen lasi- ja alumiiniseinäkkeet ovat peräisin tilan aiemmasta toimistokäytöstä. Ne voi säilyttää toiminnallisena tilanjakona tai tilat voi remontoida vapaasti ostajan tarpeiden mukaan.

Yksi kiinteistön houkuttelevimmista ominaisuuksista on pieni sisäpiha, joka tuo tilaan sekä ilmanvaihtoa että luonnonvaloa. Siellä on myös parvirakenne, johon voisi rakentaa lisähuoneen. Lisäksi sisääntulotilan voisi muuttaa pysäköintipaikaksi tai jopa toiseksi makuuhuoneeksi, mikä kasvattaisi huomattavasti kiinteistön asuinkäyttöarvoa. Hyvän ilmanvaihdon ansiosta asuinkäyttöön muuttamista voisi hakea kunnalta.

Kiinteistö sijaitsee luonnonkauniissa kunnassa, jonka huomionarvoisiin nähtävyyksiin kuuluu Los Santos -joen lähde. Siinä yhdistyvät rauhallinen ympäristö, hyvät liikenneyhteydet ja suuri remontointipotentiaali. Se sopii täydellisesti niille, jotka haluavat suunnitella oman kotinsa monikäyttöisen ja vankan pohjan varaan. Lähellä ovat A-7- ja A-35-moottoritiet sekä rautatieasema, jolta on suora junayhteys Valenciaan.

Ominaisuudet
- Kokonaispinta-ala 139 m², tilat erikseen liike- ja asuinkäyttöön
- Mahdollisuus muuttaa tila asuinkäyttöön kunnan lupamenettelyn kautta
- Asuinkäyttöön varustettu 52 m²:n tila: keittiö, kylpyhuone ja makuuhuone
- Sisäpiha, jossa parvirakenne mahdollistaa lisähuoneen rakentamisen
- Sisääntulotila voidaan muuttaa pysäköintipaikaksi tai toiseksi makuuhuoneeksi
- Savuhormi tallella, joten takan voi asentaa uudelleen
- Viimeksi toimistokäytössä; lasi- ja alumiiniseinäkkeet
- Hyvä sijainti: junayhteydet Valenciaan ja suora yhteys A-7- ja A-35-moottoriteille

Huomautus: Kuvat on otettu laajakulmaobjektiivilla, jotta huoneista saataisiin näkyviin mahdollisimman suuri osa. Tämän vuoksi tilat saattavat näyttää todellista suuremmilta.