Huoneisto kiinteistö myytävänä Marbella, Málagassa

Erityisen kiinnostava tilaisuus Marbellassa niille, jotka etsivät joustavaa sijoituskohdetta, jolla on jo vakiintuneet vuokratulot. Kiinteistö koostuu kahdesta täysin itsenäisestä asunnosta, jotka myydään yhdessä. Kummallakin on oma sisäänkäynti, sähkömittari ja yksityinen parveke.

Asuntojen yhteenlaskettu rakennettu pinta-ala on 122 m², ja niissä on neljä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Itsenäisen rakenteensa ansiosta kiinteistön käyttöä voi mukauttaa erilaisiin tarpeisiin: toisessa asunnossa voi asua ja toisen vuokrata, kumpaakin voi hallinnoida erikseen matkailumajoituksena tai asuntoja voi käyttää yhdessä suurempaa tilaa tarvitseville perheille tai ryhmille.

Molemmilla asunnoilla on ollut voimassa olevat matkailuvuokrausluvat noin kymmenen vuoden ajan, ja niitä on vuokrattu menestyksekkäästi sekä lomailijoille että kausivuokralaisille. Saatavilla olevien tietojen mukaan niiden vuotuiset, todennettavissa olevat tulot ovat noin 24 000–30 000 €, joten ostaja voi jatkaa jo vakiintunutta vuokraustoimintaa.

Asunnot myydään täysin kalustettuina ja varusteltuina. Niihin kuuluu keittiötarvikkeet, vuodevaatteet, pyyhkeet ja kaikki muu, mitä vuokrauksen aloittaminen heti ensimmäisestä päivästä lähtien edellyttää.

Molemmissa asunnoissa on lämpöpumppu, joka tuottaa sekä viilennystä että lämmitystä, sekä sähkölukot. Ne helpottavat erityisesti etähallinnointia ja vieraiden omatoimista sisäänpääsyä. Asunnot sijaitsevat hissillisen rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa kadun puolella, ja omistajat voivat käyttää yhteisiä puutarha-alueita ja uima-allasta.

Länsisuunta takaa miellyttävän luonnonvalon iltapäivisin ja päivän viimeisinä tunteina. Ylläpitokulut ovat kohtuulliset: vastike on noin 130 € kuukaudessa ja sisältää veden. Kiinteistövero (IBI) on noin 630 € vuodessa.

Sijainti tarjoaa kätevät palvelut ja hyvät kulkuyhteydet. Lähistöllä on terveyskeskus, kouluja, Mercadona, ranta sekä monenlaisia päivittäisiä palveluita ja liikkeitä.

Rakenteeltaan poikkeuksellinen kiinteistö Marbellassa: kaksi itsenäistä asuntoa, kaksi matkailuvuokrauslupaa, jo vakiintunut vuokraustoiminta ja monipuoliset käyttömahdollisuudet.

Ihanteellinen vaihtoehto sijoittajille, jotka etsivät kohdetta, jolla on jo vuokratuloja, sekä perheille, jotka arvostavat mahdollisuutta saada kaksi erillistä asuntoa samassa kiinteistössä.