Huoneisto kiinteistö myytävänä Marbella, Málagassa

Tämä moderni ja hyvin hoidettu asunto Marbellassa tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden ostajille, jotka etsivät kohdetta, jolla on jo vakiintuneet vuokratulot ja kiinnostava pitkän aikavälin sijoituspotentiaali.

Vuonna 2020 valmistuneessa asunnossa on 138 m² rakennettua pinta-alaa ja noin 110 m² asuinpinta-alaa. Hyvin hoidetun, hissillisen rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevassa asunnossa on mukava ja toimiva pohjaratkaisu: kolme makuuhuonetta ja kaksi täysimittaista kylpyhuonetta.

Noin 25 m²:n olohuone tarjoaa tilavan ja viihtyisän oleskelutilan arkeen, ja sieltä on suora pääsy mukavalle, noin 12 m²:n terassille. Ulkotila laajentaa miellyttävästi oleskelutilaa, ja siitä voi nauttia ympäri vuoden. Asunnossa on lisäksi täysin varusteltu keittiö ja makuuhuoneissa kiinteät vaatekaapit, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa.

Ympärivuotisen asumismukavuuden varmistamiseksi asunnossa on ilmastointi sekä erillinen lämpöpumppuun perustuva lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmä. Rakennuksessa on myös esteetön ulkokulku liikuntarajoitteisille.

Kauppahintaan sisältyy yksityinen autopaikka. Asukkaat voivat lisäksi käyttää yhteistä uima-allasta, mikä tuo lisäarvoa sekä omaan käyttöön että sijoitukseen.

Yksi kohteen tärkeimmistä valteista on se, että asunto myydään vuokralaisen ja parhaillaan voimassa olevan vuokrasopimuksen kanssa. Asunto tuottaa tällä hetkellä noin 2 000 € kuukaudessa eli 24 000 € bruttovuokratuloja vuodessa. Omistajalta saatujen tietojen mukaan vuokraa voidaan tarkistaa toukokuusta 2027 alkaen, minkä jälkeen sopimusta olisi jäljellä noin kaksi vuotta sen ehtojen ja sovellettavan lainsäädännön mukaisesti. Sekä omistaja että vuokralainen ovat tällä hetkellä hoitaneet maksuvelvoitteensa asianmukaisesti.

Sijoittajalle tämä tarjoaa mahdollisuuden hankkia moderni asunto Marbellasta, jolla on jo vakiintuneet vuokratulot, ilman välitöntä tarvetta etsiä uutta vuokralaista.

Kiinnostava sijoitusmahdollisuus, jossa yhdistyvät kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, oma terassi, autopaikka, yhteinen uima-allas ja jo olemassa olevat vuokratulot yhdellä Costa del Solin vakiintuneimmista ja kysytyimmistä kiinteistömarkkinoista.