Huvila kiinteistö myytävänä Marbella, Málagassa

Sijaitsee rauhallisella ja vakiintuneella alueella El Rosariossa, Marbellan itäosassa. Tämä tyylikäs, moderni huvila tarjoaa 638 m² rakennettua pinta-alaa (549 m² asuinpinta-alaa) yksityisellä 1 295 m²:n tontilla. Valoisaan ja ajattomaan modernin klassiseen arkkitehtuurityyliin suunnitellussa kodissa esteettinen hienostuneisuus yhdistyy poikkeuksellisen kodikkaaseen, lämpimään ja viihtyisään tunnelmaan. Kokonaisuutta täydentävät etelään avautuvat panoraamanäkymät Välimerelle, rannikkolaaksoon ja vuorille. Huvilan pääasiallinen, yhdessä tasossa oleva pohjaratkaisu on suunniteltu nimenomaan esteettömäksi, mikä tarjoaa erityistä helppoutta, turvallisuutta ja sujuvuutta monisukupolvisille perheille, pienille lapsille sekä asukkaille, jotka arvostavat mukavaa, portaatonta asumista.

**Ulkotilat**

1 295 m²:n tontti tarjoaa täydellisen yksityisyyden, loivan maaston ja helppohoitoiset ulkotilat. Näyttävä, tavallista suurempi sisäänkäyntiportti avautuu rauhalliselle keskuspihalle. Huvilan etupuolella on katettu ulkoruokailuterassi, yksityinen, integroidulla valaistuksella varustettu uima-allas sekä panoraamanäkymät merelle. Takapihalla sijaitsee luomupuutarha, jossa kasvaa appelsiineja, omenoita, päärynöitä, tomaatteja, paprikoita ja tuoreita yrttejä. Sisäänkäynnin yhteydessä on tilava, suljettu pysäköintialue 5–6 ajoneuvolle.

**Sisätilat**

Älykäs pohjaratkaisu jakaa asuintilat kahteen toimivaan ja kauniisti valaistuun siipeen:

-

**Oleskelu- ja seurustelutilat:** Oikealla on mittatilaustyönä valmistettu, vuonna 2024 asennettu italialainen keittiö, jossa on huippuluokan kodinkoneet, erillinen viinikaappi, valaistut vitriinit sekä epämuodollinen ruokailutila. Keittiöstä avautuu yhteys tilavaan ruokasaliin ja pääolohuoneeseen, jossa on puolipyöreät holvikatot, takka, tunnelmavalaistus ja kolminkertaiset, lattiasta kattoon ulottuvat lasiovet. Ne avautuvat vaivattomasti ja yhdistävät ulko- ja sisätilat toisiinsa.
-

**Yksityiset makuuhuonetilat:** Vasemmalla rauhallinen käytävä johtaa viiteen makuuhuoneeseen. Neljässä makuuhuoneessa on oma kylpyhuone, kiinteät vaatekaapit ja vaatehuone. Yksityinen työhuone tarjoaa rauhallisen ja muunneltavan tilan etätyöhön, tai sitä voi käyttää viidentenä makuuhuoneena.
-

**Alakerta (luonnonvaloa saava puolikellari):** Luonnonvaloa saavassa alakerrassa on huipputasoinen musiikkistudio/työpaja, jossa on kiinteät lounge-tyyliset istuimet, pelihuone biljardipöydällä, tilava kodinhoitohuone sekä runsaasti säilytystilaa.

**Laatu ja varustelu**

-

Kattava tekninen päivitys valmistui kaksi vuotta sitten. Suuritehoiset aurinkopaneelit kattavat kodin koko energiantarpeen.
-

Ensiluokkaiset, lattiasta kattoon ulottuvat, kolminkertaiset lasiovet tarjoavat äänieristyksen ja lämmöneristyksen.
-

Mittatilaustyönä valmistettu, vuonna 2024 asennettu italialainen keittiö, jossa on integroitu viinikaappi ja mittatilaustyönä tehdyt vitriinit.
-

Aeroterminen ilmastoinnin säätöjärjestelmä, kylmä- ja lämminilmajärjestelmä sekä lattialämmitys kaikissa kylpyhuoneissa.
-

Luomupuutarha, jossa kasvaa täysikasvuisia appelsiini-, omena- ja päärynäpuita, tuoksuvia yrttejä ja vihanneksia.
-

Yksityinen pysäköintialue 5–6 ajoneuvolle.

**Elämäntapa:** Huvilassa asumista leimaavat lämpö, rauhallisuus ja täydellinen levollisuus. Voit poimia tuoreita hedelmiä omasta puutarhasta, järjestää perhelounaita katetulla merinäköalaterassilla tai nauttia yhdessä tasossa olevan pohjaratkaisun portaattomuudesta. Koti tarjoaa poikkeuksellisen viihtyisän turvapaikan vain viiden minuutin päässä Marbellan parhaista palveluista.

Kohde sopii erityisen hyvin perheille ja eläkeläisille, jotka etsivät poikkeuksellisen mukavaa, portaattomasti saavutettavaa asuntoa; kansainvälisille ostajille, jotka haluavat pienet käyttökustannukset aurinkoenergian omavaraisuuden ansiosta; puutarhanhoidon harrastajille, jotka arvostavat omaa hedelmätarhaa; musiikin ja viihteen ystäville, jotka tarvitsevat monikäyttöistä tilaa puolikellarikerroksessa; sekä ostajille, jotka etsivät kodikasta ja lämmintä perhekotia rauhalliselta asuinalueelta.