Huvila kiinteistö myytävänä Las Brisas, Marbella, Málagassa

Arkkitehtoninen mestariteos, jossa on seitsemän makuuhuonetta sekä panoraamanäkymät merelle ja golfkentälle Nueva Andalucíassa, Marbellassa

Poikkeuksellinen moderni koti, jossa avantgardistinen arkkitehtuuri, hienostunut ylellisyys ja upeat Välimeren-näkymät yhdistyvät yhdessä Marbellan arvostetuimmista asuinalueista.
Erittäin halutulla Nueva Andalucían alueella, vain muutaman minuutin päässä Puerto Banúsin loistosta ja Marbellan kauniista rannikosta, sijaitseva upea seitsemän makuuhuoneen huvila on erinomainen esimerkki modernista arkkitehtuurista.
Kansainvälisesti tunnetun arkkitehdin Ángel Tabordan suunnittelema koti ilmentää tämän omaleimaisesta avantgardistisesta tyylistään tunnetun arkkitehdin kädenjälkeä. Näyttävä moderni arkkitehtuuri yhdistyy poikkeuksellisiin oleskelutiloihin, ylellisiin viimeistelyihin ja henkeäsalpaaviin panoraamanäkymiin La Conchan vuorelle, Las Brisasin golfkentälle ja Välimerelle.

Huvila on hiljattain remontoitu poikkeuksellisen korkeatasoisesti, ja se on suunniteltu huolellisesti kolmeen kerrokseen luonnonvalon, yksityisyyden ja kiinteistöä ympäröivien upeiden maisemien maksimoimiseksi.
Seitsemän makuuhuoneen, kuuden omalla kylpyhuoneella varustetun makuuhuoneen, vaikuttavan lämmitetyn infinity-altaan, ulkoporealtaan, yksityisen elokuva- ja viihdehuoneen sekä laajojen terassien ansiosta tämä poikkeuksellinen koti tarjoaa hienostuneisuuden, mukavuuden ja unohtumattomien elämysten sävyttämän elämäntyylin.

Näyttävää arkkitehtuuria
Huvila tekee unohtumattoman vaikutuksen heti sisään astuttaessa.
Moderni arkkitehtuuri yhdistää saumattomasti sisätilojen oleskelutilat upeaan ympäröivään maisemaan. Lattiasta kattoon ulottuvat suuret ikkunat kehystävät vaikuttavia näkymiä vuorille, golflaaksoon ja Välimeren rannikolle.
Tilava pääolohuone kylpee luonnonvalossa, mikä luo hillityn eleganssin ja modernin ylellisyyden tunnelman.
Tarkkaan harkitut mittasuhteet, selkeät arkkitehtoniset linjat ja kauniit viimeistelyt vahvistavat avaruuden tuntua, ja esteettömät näkymät muodostavat poikkeuksellisen taustan arkeen.
Suuret lasiovet yhdistävät pääoleskelutilat suoraan ulkoterasseihin ja uima-altaalle, jolloin siirtyminen sisätilojen mukavuudesta Välimeren poikkeukselliseen ilmastoon käy vaivattomasti.

Poikkeukselliset ruokailu- ja viihdetilat
Kodin sydämessä on kauniisti varusteltu moderni keittiö, jossa toiminnallisuus yhdistyy tyylikkääseen, nykyaikaiseen ilmeeseen.
Keittiön yhteydessä olevaan ruokailutilaan mahtuu mukavasti jopa 16 vierasta, joten se soveltuu erinomaisesti niin rentoihin perhejuhliin kuin hienostuneisiin yksityisiin illallisiin.
Erillinen toinen keittiö ja oma kodinhoitohuone tuovat lisää käytännöllisyyttä erityisesti silloin, kun vieraana on suurempi seurue tai paikalla on perheenjäseniä ja vieraita pidemmän aikaa.
Huolellisesti suunniteltu pohjaratkaisu tekee huvilasta yhtä lailla sopivan ylelliseen arkielämään kuin ikimuistoisiin seurusteluhetkiin.

Upeat ulkotilat ja panoraamanäkymät
Huvilan ulkotilat on suunniteltu tarjoamaan yksityisen luksuslomakeskuksen tunnelmaa.
Laajat terassit, tyylikkäät palmut ja kauniisti sijoitetut rentoutumisalueet ympäröivät upeaa lämmitettyä infinity-allasta, joka yhdistää maiseman visuaalisesti saumattomasti ympäristöön.
Allasterassi on täydellinen paikka nauttia Marbellan poikkeuksellisesta auringonpaisteesta, ja ylellinen ulkoporeallas tarjoaa idylliset puitteet rentoutumiseen.
Grilli- ja baarialue sekä mukavat oleskeluryhmät luovat hienostuneen ympäristön ulkona ruokailuun, auringonlaskun aikaisiin cocktaileihin sekä perheen ja ystävien kestitsemiseen.
Lisäksi korotetulta terassilta avautuvat upeat näkymät ympäröivään golflaaksoon, La Conchan vuorelle ja Välimerelle.
Aktiivisesta elämäntyylistä nauttiville kiinteistössä on myös oma ulkokuntoilualue, jossa voi harjoitella kauniista luonnonympäristöstä nauttien.
Rentoutuipa infinity-altaan äärellä, viettipä iltaa tähtitaivaan alla tai kestitsi vieraita upean vuori- ja meripanoraaman äärellä, huvila tarjoaa poikkeukselliset puitteet ulkona elämiseen.

Seitsemän upeasti varusteltua makuuhuonetta
Huvilassa on seitsemän tilavaa makuuhuonetta, jotka on sijoiteltu huolellisesti asukkaiden ja vieraiden yksityisyyden ja mukavuuden varmistamiseksi.
Pohjakerroksessa on viisi kauniisti suunniteltua makuuhuonetta ja neljä omaa kylpyhuonetta. Niistä on suora yhteys ympäröiville terasseille ja allasalueelle.
Saumaton yhteys ulkotiloihin antaa vieraille mahdollisuuden nauttia helposti puutarhasta, uima-altaasta ja upeista näkymistä.
Yläkerrassa sijaitsevat kaksi vaikuttavaa päämakuuhuoneen sviittiä, joissa kummassakin on tilavasti kalustetut oleskelutilat, kiinteät vaatekaapit ja ylellinen oma kylpyhuone.
Molemmista sviiteistä on suora yhteys korotetulle baari- ja oleskeluterassille, jolta avautuvat henkeäsalpaavat näkymät golflaakson yli kohti Välimerta.
Nämä poikkeukselliset yksityiset rauhoittumispaikat tarjoavat idylliset puitteet kiireettömiin aamuihin ja rentoihin iltoihin sekä Marbellan ympäröivän maiseman kauneudesta nauttimiseen.

Yksityinen elokuvateatteri ja viihdetilat
Tätä merkittävää kotia täydentää oma elokuva- ja viihdehuone, joka on suunniteltu huolellisesti vapaa-aikaan ja rentoutumiseen.
Tilassa on yksityinen elokuvateatteri ja biljardipöytä, joten se soveltuu monenlaiseen käyttöön elokuvailloista seurusteluun ja viihdehetkiin.
Yhdessä huvilan vaikuttavien ulkotilojen kanssa tämä oma vapaa-ajan tila tekee kiinteistöstä erityisen houkuttelevan perheille, vierailijoille ja niille, jotka nauttivat vieraiden kestitsemisestä oman kodin rauhassa.

Vakiintunut mahdollisuus ylelliseen vuokraustoimintaan
Erinomaisen elämäntapansa lisäksi huvila tarjoaa vakiintuneen mahdollisuuden tuottaa tuloja Marbellan arvostetuilla luksusvuokramarkkinoilla.
Nykyisen omistajan toimittamien tietojen mukaan kiinteistö tuottaa vuotuista vuokratuloa noin 300 000 euroa, ja ilmoitettu vuotuinen tulos ennen korkoja ja veroja (EBIT) on noin 230 000 euroa.
Tämä tekee kiinteistöstä kiinnostavan vaihtoehdon kansainvälisille ostajille, jotka haluavat yhdistää poikkeuksellisen luksuskodin omistamisen mahdollisiin vuokratuloihin.
Huvilan voi hankkia joko yksityiseksi edustuskodiksi tai sijoituskiinteistöksi ostajan omien tavoitteiden mukaan.
Ilmoitettu vuokratuotto korostaa suurten, korkealaatuisten huviloiden vetovoimaa halutuilla Marbellan alueilla, etenkin kun niissä on erinomaiset viihdetilat, runsaasti majoitustilaa ja ne sijaitsevat lähellä Puerto Banúsia.
Vuokratulot, käyttökulut, kannattavuusluvut, matkailuluvat ja tulevaisuuden vuokraennusteet tulee varmistaa riippumattomasti osana ostoprosessia. Aiempi tuotto ei takaa tulevia tuottoja.

Nueva Andalucía – Marbellan arvostetun golflaakson sydän
Nueva Andalucía on yksi Marbellan halutuimmista asuinalueista, joka tunnetaan arvostetuista huviloistaan, upeista golfkentistään, kauniista vuoristomaisemistaan ja läheisyydestään Puerto Banúsiin.
Alue tunnetaan myös Marbellan golflaaksona, ja siellä sijaitsee Costa del Solin tunnetuimpia golfkenttiä, kuten Las Brisas, Aloha Golf ja Los Naranjos Golf Club.
Sijainti tarjoaa erinomaisen tasapainon rauhallisen asumisen sekä maailmanluokan vapaa-ajanvietto-, ostos- ja ruokailumahdollisuuksien helpon saavutettavuuden välillä.
Huvila sijaitsee noin viiden minuutin ajomatkan päässä Puerto Banúsista, jonka kansainvälisesti tunnetusta huvivenesatamasta, luksusputiikeista, korkeatasoisista ravintoloista, eksklusiivisista rantaklubeista ja vilkkaasta kosmopoliittisesta tunnelmasta asukkaat voivat nauttia.
Marbellan viehättävä vanhakaupunki, kansainväliset koulut, hyvinvointipalvelut ja kauniit Välimeren rannat ovat myös helposti saavutettavissa.
Málagan kansainväliseltä lentoasemalta on kätevät yhteydet Euroopan ja muun maailman tärkeimpiin kohteisiin, joten kiinteistö sopii erinomaisesti sekä vakituisille asukkaille että kansainvälisille loma-asunnon omistajille.

Poikkeuksellinen koti yhdellä Marbellan parhaista sijainneista
Ángel Tabordan näyttävä arkkitehtuuri, seitsemän ylellistä makuuhuonetta, upeat panoraamanäkymät vuorille, golfkentälle ja merelle sekä poikkeukselliset sisä- ja ulkotilojen viihdemahdollisuudet tekevät tästä upeasta huvilasta ainutlaatuisen tilaisuuden Marbellan luksuskiinteistömarkkinoilla.
Lämmitetystä infinity-altaasta ja hienostuneista ulkotilojen viihdealueista yksityiseen elokuvateatteriin, tilavaan ruokailutilaan ja kauniisiin päämakuuhuoneen sviitteihin – jokainen yksityiskohta on suunniteltu luomaan ainutlaatuista välimerellistä elämäntapaa.
Huvila tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän arkkitehtonista omaleimaisuutta, sijaintia, elämäntapaa ja sijoituspotentiaalia, olipa se sitten arvostettu perhekoti, eksklusiivinen lomapaikka tai vuokratuloja tuottava luksuskiinteistö.
Todella ainutlaatuinen tilaisuus kokea modernia Välimeren ylellisyyttä Marbellan arvostetun golflaakson sydämessä.

Yksityisesittelyt ja lisätietoja sijoitusmahdollisuudesta saatavilla pyynnöstä.

Andalusian aluehallinnon 11. lokakuuta antaman asetuksen 218/2005 mukaisesti asiakkaille ilmoitetaan, että ilmoitettuun hintaan eivät sisälly notaarin ja rekisteröinnin kulut, varainsiirtovero (ITP) eivätkä arvonlisävero. Annetut tiedot ovat ainoastaan ohjeellisia, eivät sitovia ja voivat muuttua.