Omakotitalo kiinteistö myytävänä Cala Murada, Manacor, Mallorcassa

Tämä tyylikäs koti Cala Muradassa Mallorcan itärannikolla yhdistää rauhallisen sijainnin umpikadun päässä huolella ylläpidettyyn mukavuuteen ja aurinkoisiin ulkotiloihin. Noin 135 m²:n asuinpinta-ala ja 265 m²:n tontti tarjoavat ihanteelliset puitteet viihtyisään asumiseen. Huolellisesti suunnitellussa puutarhassa, jossa on automaattinen kastelujärjestelmä, katseenvangitsijoina ovat korkean palmun katveessa oleva balilainen aurinkovuode ja uusi vaaleasta Santanyín kivestä tehty terassi.

Laaja kattoterassi ja tilava parveke, joka kulkee talon etujulkisivua ja toista sivua pitkin, tarjoavat lisää ihanteellisia paikkoja rentoutumiseen ilta-auringossa. Kolme makuuhuonetta, joissa on kiinteät vaatekaapit, kattotuulettimet ja ilmastointi, sekä kaksi modernia kylpyhuonetta tarjoavat mukavuutta niin asukkaille kuin vieraillekin. Hyvin suunnitellun tilaratkaisun täydentää täysin varusteltu keittiö, jossa on uudet integroidut kodinkoneet.

Lähes uusi pellettitakka, huonekohtainen ilmanvaihtojärjestelmä, uusi ulko-ovi ja portaikon eristävät ikkunat lisäävät asumismukavuutta ympäri vuoden; valokuituyhteys takaa nopean internetin. Vuonna 2009 rakennetun kodin kunnostamiseen on tehty merkittäviä investointeja vuodesta 2025 lähtien, ja monet työt ovat olleet saksalaisten erikoisyritysten toteuttamia. Kattoterassi on uusittu kokonaan, vesieristetty ja laatoitettu uudelleen; kaikki seinät on maalattu laadukkaalla mineraalimaalilla.

Yhteisallas ja kerhotila sijaitsevat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä ja laajentavat vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Yhtiövastike on 287 € vuodessa. Käytännöllistä varustelua täydentävät pihapaikka ja tilava pyörä- ja rantavarustevaja. Erittäin hyvin hoidettu koti myydään täysin kalustettuna, ja se on heti vapaa: erinomaiset edellytykset päästä nauttimaan uudesta kodista Cala Muradassa saman tien.

Koti

3 makuuhuonetta, joissa kiinteät vaatekaapit, kattotuulettimet ja split-ilmastointilaitteet
2 modernia, täysin varusteltua kylpyhuonetta (uudet hanat ja WC-istuimet)
Moderni, täysin kalustettu keittiö, jossa suhteellisen uudet integroidut kodinkoneet ja uusi jääkaappi
Kodinhoitohuone, jossa uusi kuivaavalla toiminnolla ja Wi-Fi-yhteydellä varustettu pesukone sekä Aquastop-liitäntä
Erillinen ruokakomero
Lähes uusi pellettitakka olohuoneessa (saksalainen nuohooja tarkastaa ja puhdistaa kesäkuussa 2026)
Suhteellisen uusi ilmastointijärjestelmä, säännöllisesti huollettu, energiatehokkaat kompressorit
Täysin kalustettu

Mukavuus ja tekniikka

Klimalit-ikkunat, alumiiniset ikkunaluukut ja hyönteisverkot
Resursseja säästävät huonekohtaiset ilmanvaihtojärjestelmät makuuhuoneissa ja yhdessä kylpyhuoneessa: jatkuva ilmanvaihto, alhainen ilmankosteus ja homeen ehkäisy
Korkean portaikon lasitiilet (etu- ja takapuolella) on korvattu lämpöä eristävillä ikkunoilla
Uusi ulko-/turvaovi
Valokuituyhteys, 2 satelliittiliitäntää
Seiniä on korjattu ammattimaisesti useista kohdista; koko kodin sisätilat on maalattu laadukkaalla mineraalimaalilla

Ulkotilat

Laaja kattoterassi (uusittu kokonaan vuonna 2025: rakennettu ammattimaisesti vedeneristys- ja erotuskerroksineen, ei ainoastaan laatoitettu uudelleen pinnalta)
Tilava parveke, joka ulottuu koko etujulkisivun ja talon toisen sivun pituudelle; parvekkeella on oleskelualue ja aurinkotuoleja, ja sinne pääsee kahdesta yläkerran makuuhuoneesta sekä käytävältä
Tilava terassi olohuoneen yhteydessä; laajennettu vuonna 2026 vaaleilla Santanyín kivillä (mukaan lukien sisäänkäyntialue ja talon ympäri keittiölle johtava kulkuväylä)
Erittäin hyvin hoidettu puutarha, jossa automaattinen kastelujärjestelmä
Balilainen aurinkovuode korkean palmun vieressä
Suuri vaja, jossa tilaa polkupyörille, potkulaudoille, rantatuoleille, aurinkovarjoille ja urheiluvälineille
1 pihapaikka

Yhteisalueet

Yhteisallas ja kerhotila vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä

Mallorcan itärannikolla sijaitseva talo on rauhallisella alueella Cala Muradassa, rannikkokylässä, joka kuuluu Manacorin kuntaan, umpikadun päässä. Cala Muradan hiekkaranta sijaitsee viereisen lomakohteen Cales de Mallorcan vieressä. Kylässä on ravintoloita, kahviloita ja päivittäistavarakauppoja. Yhteisallas ja kerhotila ovat kävelymatkan päässä kodista; kylän tenniskenttää voi käyttää maksutta.

Lähialueen muita kiinnostavia kohteita ovat satamakaupunki Portocolom, noin 11 kilometrin päässä, sekä Felanitx, noin 15 kilometrin päässä, ja Manacor, noin 21 kilometrin päässä. Manacorissa on enemmän ostosmahdollisuuksia ja palveluita. Palman lentoasema sijaitsee noin 60–70 kilometrin päässä, ja ajomatka on reitistä ja liikenteestä riippuen noin 50–60 minuuttia.

Asuinpinta-ala: 135 m²
Tontti: 265 m²
Makuuhuoneet / kylpyhuoneet: 3 / 2
Rakennusvuosi: 2009
Kunto: erittäin hyvin hoidettu, moderni, ei remonttitarvetta
Kalustus: täysin kalustettu (hinnasta neuvoteltavissa)
Autopaikka: 1 pihapaikka
Yhtiövastike (yhteisalueet ja uima-allas): 287 € vuodessa
Vapaa alkaen: heti