Tontti kiinteistö myytävänä El Chaparral, Torrevieja, Alicantessa

Ainutlaatuinen tilaisuus Torreviejassa: suorakulmainen 827 m²:n asemakaava-alueen tontti El Chaparralin asuinalueella
Ensiluokkainen sijainti kulmatontilla: Calle Rembrandt kulmassa Calle Rossettin kanssa.
Myyntihinta: 390 000 €
Kunto: Vakiintunut asemakaava-alueen tontti, kaikki kunnallistekniset palvelut tontin rajalla.

Esittelemme yhden parhaista tonteista vakiintuneella ja arvostetulla El Chaparralin asuinalueella Torreviejassa.

Ihanteellinen sijainti nopeasti kasvavalla asuinalueella, palveluiden ympäröimänä ja vain muutaman minuutin päässä La Matan, Guardamarin ja Torreviejan rannoilta. Erinomaiset yhteydet AP-7-moottoritielle, N-332-valtatielle, Alicanten lentoasemalle sekä Alicanten maakunnan eteläosaan.

Kulmatontin ansiosta arkkitehtoniset suunnittelumahdollisuudet, julkisivut ja erilliset sisäänkäynnit lisääntyvät huomattavasti, mikä tekee tontista erittäin tuottoisan sijoituskohteen.

Projektin toteutuksessa runsaasti joustoa: 1 tai 2 erillistä omakotitaloa

827 m²:n todellisen pinta-alansa ansiosta tontti ylittää selvästi alueen määräysten edellyttämän vähimmäisalan, mikä mahdollistaa kaksi erinomaista liiketoimintavaihtoehtoa:

Ainutlaatuinen luksushuvila: Suuri, eksklusiivinen asuinrakennus, jossa on laajat puutarha-alueet, uima-allas ja täydellinen yksityisyys.
Kahden omakotitalon hanke: Tontin koko mahdollistaa tontin jakamisen tai kahden erillisen omakotitalon rakentamisen kulmatontin kahden julkisivun ansiosta, mikä kaksinkertaistaa sijoituksen tuoton.
Tekninen analyysi: Todelliset rakennusoikeuden ehdot

Tonttiin sovelletaan selkeitä ja yksinkertaisia kaavamääräyksiä, jotka mahdollistavat sujuvan rakentamisen ilman byrokraattisia hankaluuksia:

Sallittu käyttö: Asuinkäyttö (ainoastaan laadukkaat asunnot).
Määräysten mukainen tontin vähimmäiskoko: 800 m² (tämän tontin 827 m² ylittää vaatimuksen selvästi).
Suurin sallittu peittoala: 240 m² pohjakerroksessa (riittävästi tilaviin ja viihtyisiin pohjaratkaisuihin ilman, että tontti käy ahtaaksi).
Suurin sallittu rakennustilavuus: Enintään 768 m³ rakennusoikeutta (mahdollistaa korkeat huoneet ja avarat tilat).
Suurin sallittu korkeus: 2 kerrosta (pohjakerros + 1. kerros), ihanteellinen esteettömien näkymien avaamiseen ja Välimeren auringonpaisteen hyödyntämiseen.
Pakolliset etäisyydet tontin rajoista:
Kadulle: 5 metriä (mahdollistaa arvokkaan ulkoasun sekä väljät sisäänajot ja etupuutarhat).
Sivurajoihin: 5 metriä (takaa täydellisen yksityisyyden ja erillisyyden naapureista).
Kilpailuedut sijoittajalle / rakennuttajalle

Suuren kysynnän sijainti: El Chaparral on rauhallinen ja turvallinen asuinalue, jossa asuu ympäri vuoden sekä espanjalaisia että kansainvälisiä keski- ja ylemmän tulotason asukkaita.
Kulmatontin muoto: Maksimoi luonnonvalon saannin useiden ilmansuuntien ansiosta ja helpottaa maansiirtotöitä sekä rakentamista.
Edullinen kustannusrakenne: Tontin hinta on alueen tasoon nähden kilpailukykyinen suhteessa rakennusoikeuden neliöihin ja Torreviejassa myytävien uudiskohteiden lopulliseen myyntihintaan.
Tyhjä kangas, valmis suunnitteluun, rakentamiseen ja tuoton tekemiseen yhdellä Costa Blancan lupaavimmista alueista.