Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Estepona, Málagassa

Poikkeuksellinen kehitysmahdollisuus Esteponan vanhassakaupungissa – asuntoja tai boutique-hotelli
Ainutlaatuinen tilaisuus hankkia tontti Esteponan historiallisen keskustan sydämestä, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä rannalta, ravintoloista, liikkeistä ja kaikista palveluista, jotka tekevät tästä alueesta yhden Costa del Solin halutuimmista sijainneista.
Calle Caridadilla sijaitseva kiinteistö tarjoaa sijoittajille ja rakennuttajille mahdollisuuden toteuttaa ainutlaatuisen, pienimuotoisen asuinrakennushankkeen tai palauttaa alkuperäisen boutique-hotellikonseptin.
Tällä hetkellä tontti on tyhjä, ja sen pinta-ala on noin 136,63 m². Calle Caridadin puoleisen julkisivun leveys on noin 5,03 metriä.
Tuoreessa arkkitehtonisessa kapasiteettiselvityksessä on analysoitu tontin asuinrakentamispotentiaalia. Arkkitehdin huomioimien kaavoitusmääräysten perusteella kiinteistölle voidaan rakentaa noin 353 m² maanpäällistä kerrosalaa, ja asuntoja voi olla enintään kolme.
Ehdotettu asuinrakennuskonsepti käsittää hyvin eksklusiivisen, vain kolmesta asunnosta koostuvan kohteen: noin 71 m²:n pohjakerroksen asunto omalla ulkotilalla sekä kaksi ylemmissä kerroksissa sijaitsevaa, kumpikin noin 86 m²:n asuntoa. Konseptiin sisältyy myös yhteinen kattoterassi uima-altaineen, mikä tekee kohteesta erityisen houkuttelevan Esteponan vanhankaupungin premium-segmentille.
Vaihtoehtoisesti ostajat voivat tutustua myös alkuperäiseen El Crucero -boutique-hotellihankkeeseen. Nykyinen suunnitelma käsittää kahdeksan huoneen boutique-hotellin, jossa on vastaanotto, baari, vierashuoneita, yhteisiä tiloja ja kattotason palveluita. Hotellihankkeen nykyisissä asiakirjoissa ilmoitetaan kokonaisrakennusalaksi noin 484,89 m² kellari mukaan lukien.
Joustavuus tekee kiinteistöstä erityisen kiinnostavan yksityiselle rakennuttajalle, family office -toimijalle, boutique-hotellin operoijalle tai sijoittajalle, joka etsii ainutlaatuista hanketta Esteponan keskustasta.
Sijainti on yksi tämän tilaisuuden tärkeimmistä eduista. Calle Caridad sijaitsee perinteisen historiallisen keskustan alueella, jota ympäröivät Esteponalle tunnusomaiset kävelykadut, kalkitut julkisivut ja andalusialainen tunnelma, joista kaupunki tunnetaan yhä paremmin. Samalla rantabulevardille, rannalle ja kaupungin kaupalliseen keskustaan on mukava kävelymatka.
Näin ollen harkittavana on kaksi mahdollista kehitysstrategiaa: enintään kolmen asunnon asuinrakennushanke tai olemassa olevaan boutique-hotellikonseptiin perustuva uudelleenkehityshanke.
Huomioithan, että kaikki esitetyt CGI-renderöinnit, kuvitukset ja kuvat ovat ainoastaan suuntaa-antavia ja havainnollistavat kehityshankkeen mahdollista lopputulosta ja arkkitehtonista visiota. Esitetty asuinrakennussuunnitelma perustuu toteutettavuus- ja arkkitehtoniseen kapasiteettiselvitykseen, eikä se ole tällä hetkellä hyväksytty suunnitelma kolmelle asunnolle. Muutos asuinkäyttöön edellyttäisi uuden suunnitelman laatimista ja asianmukaisen rakennusluvan hankkimista. Samoin olemassa olevan hotellihankkeen luvan ja asiakirjojen tila ja voimassaolo on tarkistettava erikseen toimivaltaisilta viranomaisilta.
Houkutteleva tilaisuus luoda eksklusiivinen, laadukas ja pienimuotoinen hanke yhdelle Esteponan keskustan halutuimmista sijainneista.