Huvila kiinteistö myytävänä Orba, Alicantessa

Meillä on ilo esitellä tämä tyylikäs ja erinomaisesti varusteltu moderni huvila, joka sijaitsee arvostetulla Porta d'Orban asuinalueella lyhyen ajomatkan päässä Orbasta. Poikkeuksellisen korkean sijaintinsa ansiosta kiinteistöstä avautuvat upeat panoraamanäkymät Gironan laaksoon (Orba), ympäröiville vuorille ja kaukana siintävälle kimaltelevalle Välimerelle.

Ajattomat, klassisesta tyylistä ammentavat sisätilat yhdistyvät moderneihin mukavuuksiin, tilaviin ja monikäyttöisiin oleskelutiloihin sekä ihastuttaviin ulkotiloihin. Tämä koti on suunniteltu nautittavaksi täysillä ja Välimeren kadehdittavasta elämäntyylistä nauttimiseen. Huvilassa on neljä kahden hengen makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, uima-allas ja terassi, tilava parveke sekä lisää monikäyttöistä tilaa kiinnostavine mahdollisuuksineen. Se tarjoaa houkuttelevan tilaisuuden niille, jotka etsivät tyylikästä vakituista kotia, poikkeuksellista loma-asuntoa tai viihtyisää pakopaikkaa perheenjäsenille ja ystäville.

Kiinteistö sijaitsee avaralla 600 m²:n tontilla, ja asuintilaa on noin 171 m². Sitä on hoidettu huolellisesti, ja se on hiljattain maalattu uudelleen.

## Lämminhenkinen saapuminen

Kiinteistölle saavutaan kaksiosaisten sisäänkäyntiporttien kautta. Siellä on upea, katettu puinen autokatos, joka on rakennettu huolella ja johon mahtuu kaksi ajoneuvoa. Erillinen jalankulkijoiden sisäänkäynti johtaa portaita pitkin talolle ja uima-altaalle sekä tarjoaa kätevän vaihtoehtoisen kulkureitin.

Erityisen käytännöllinen ominaisuus on yksityinen hissi, joka yhdistää autokatoksen suoraan kodin pääkerrokseen. Se helpottaa kulkemista huomattavasti ja tuo arvokasta mukavuutta arkeen. Hissikuilun yläosassa oleva katos suojaa auringolta ja tarjoaa miellyttävää varjoa kesäkuukausina. Lyhyt, muurein reunustettu käytävä johtaa viehättävään takapuutarhaan ja pääsisäänkäynnille.

Ulkotilat on suunniteltu houkutteleviksi ja miellyttäviksi, mutta samalla helppohoitoisiksi, jotta aikaa jää enemmän lepoon ja ympäristöstä nauttimiseen.

## Valoisat sisätilat ja tyylikäs ilme

Sisään tullessa vastassa on valoisa ja hyvin mitoitettu ruokailutila sekä kaunis norsunluunvärinen keittiö, jossa hillitty eleganssi yhdistyy arjen toimivuuteen.

Keittiössä on runsaasti työtasoa ja säilytystilaa, avara aamiaistiski sekä valikoima laadukkaita, hiljattain asennettuja tunnettujen merkkien kodinkoneita. Klassinen muotoilu luo ajattoman vaikutelman, ja keittiön sekä ruokailutilan avoin yhteys sopii erinomaisesti niin rentoon perhe-elämään kuin vieraiden kestitsemiseenkin.

Hienostunut takorautainen koristekaide sorvattuine yksityiskohtineen erottaa tämän tilan olohuoneesta ja tuo kodin viimeisteltyyn sisustukseen luonnetta sekä ripauksen perinteistä käsityötaitoa.

Muutama leveä porras johtaa vaikuttavaan olohuoneeseen, johon luonnonvalo tulvii suurista ikkunoista ja pariovista. Täällä upeat panoraamanäkymät ovat pääosassa ja tarjoavat ihastuttavan taustan niin arkeen kuin erityisiin tilaisuuksiinkin.

Lämmitys- ja viilennystoiminnolla varustettu ilmastointi pitää olon mukavana ympäri vuoden. Lisäksi kodin pääosassa on kaasukäyttöinen keskuslämmitys. Tyylikäs, nykyaikainen puulämmitteisen tulisijan näköinen kaasutakka tuo lämpöä ja tunnelmaa viileämpiin iltoihin.

## Neljä kahden hengen makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta

Huvilan pääkerroksessa sijaitsee kolme neljästä kahden hengen makuuhuoneesta. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja mukava perhe-elämää ja vieraita varten.

Päämakuuhuone on erityisen viehättävä rauhan tyyssija, jossa on kiinteät vaatekaapit, lämmitys- ja viilennystoiminnolla varustettu ilmastointi sekä oma kylpyhuone. Kauniit näkymät saattelevat päivän alkuun ja loppuun rauhallisessa tunnelmassa.

Kaksi muuta kahden hengen makuuhuonetta jakavat modernin perhekylpyhuoneen, jossa on tilava, lattiatasoon rakennettu suihku. Toinen makuuhuoneista toimii tällä hetkellä työhuoneena, mikä osoittaa kodin muunneltavuuden etätyötä tekeville tai erillistä työtilaa tarvitseville.

Alemmassa kerroksessa sijaitsee neljäs kahden hengen makuuhuone, jolla on oma kylpyhuone. Se tarjoaa arvokasta yksityisyyttä ja itsenäisyyttä.

## Upeat ulkotilat ja näkymät Välimerelle

Yksi kiinteistön huomattavimmista ominaisuuksista on sisä- ja ulkotilojen erinomainen yhteys.

Olohuoneesta johtavat lasitetut pariovet tilavalle parvekkeelle. Se on ihastuttava paikka nauttia aamukahvista, ruokailla ulkona tai siemailla iltajuomaa auringon pehmentäessä maiseman valoa.

Näkymät ovat todella lumoavat: ne ulottuvat talon alapuolella avautuvaan laajaan laaksoon, maisemaa ympäröiville vuorille ja Välimerelle. Ympäristöstä voi nauttia ympäri vuoden, olipa kyse ystävien kestitsemisestä tai rauhallisesta hetkestä maisemaa ihaillen.

Parvekkeelta johtavat portaat sekä kiinteistön kummallakin puolella olevat kulkureitit vievät uima-altaalle ja sen viereiselle terassille. Täällä samat upeat näkymät luovat vaikuttavan taustan auringonotolle, ulkoilmassa seurustelulle ja leppoisille kesäpäiville.

## Lisätilaa ja kiinnostavia mahdollisuuksia

Uima-altaalta ja terassilta kuljettava alempi kerros tarjoaa paljon muutakin kuin neljännen makuuhuonesviitin.

Makuuhuoneen takana on talon alla sijaitseva alue, jota voi käyttää monipuolisesti. Jos tarvittavat kaavoitusluvat saadaan ja rakennusmääräyksiä noudatetaan, tilaa saattaa olla mahdollista ottaa lisää asuinkäyttöön uuden omistajan tarpeiden mukaan.

Lisätila on erityisen houkutteleva niille, jotka haluavat muokata kiinteistön omaan elämäntyyliinsä ja henkilökohtaisiin tarpeisiinsa sopivaksi ajan myötä.

Tämän alemman tilan erillisessä osassa sijaitsevat huvilan 1 000 litran vesisäiliöt sekä ammattimaisesti asennettu vedenpehmennysjärjestelmä. Tilaan pääsee myös kiinteistön itäsivua pitkin kulkevia portaita.

## Modernit mukavuudet ja käytännölliset ominaisuudet

Esteettisen viehätyksensä lisäksi huvilassa on lukuisia moderneja ominaisuuksia, jotka lisäävät mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Niihin kuuluvat:

- Neljä kahden hengen makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta.
- Yksityinen hissi, joka yhdistää katetun autokatoksen kodin pääkerrokseen.
- Katettu pysäköintitila kahdelle ajoneuvolle.
- Uima-allas, tilava parveke ja uima-altaan vieressä sijaitseva terassi.
- Kaasukäyttöinen keskuslämmitys.
- Lämmitys- ja viilennystoiminnolla varustettu ilmastointi olohuoneessa ja päämakuuhuoneessa.
- Nykyaikainen, puulämmitteisen tulisijan näköinen kaasutakka.
- Hiljattain asennetut laadukkaat keittiökoneet.
- 1 000 litran vedenvarastointikapasiteetti ja ammattimaisesti asennetut vedenpehmennyslaitteet.
- Liittymä kunnalliseen viemäriverkostoon.
- Valokuituinternet saatavilla.
- Viehättävät ja helppohoitoiset puutarhat.
- Talon alla olevaa lisätilaa tulevaisuuden käyttömahdollisuuksilla, tarvittavien lupien mukaan.

Kiinteistö on myös maalattu hiljattain uudelleen, joten se näyttää raikkaalta ja hyvin hoidetulta.

## Erinomainen sijainti arkea varten

Rauhallisesta, korkealla sijaitsevasta ympäristöstään huolimatta huvila on vain viiden minuutin ajomatkan päässä Orban kylästä. Sieltä löytyvät erinomaiset arjen palvelut, kuten supermarketti, itsenäisiä liikkeitä, monipuolisia ravintoloita, pankkeja, postitoimisto, eläinlääkäripalvelut, rakennustarvikeliike ja runsaasti pysäköintitilaa. Vuorokauden ympäri avoinna oleva terveyskeskus tuo lisäturvaa niille, jotka haluavat asua täällä vakituisesti.

Monipuolisemmat ostos- ja palvelumahdollisuudet löytyvät Marina Alta -ostoskeskuksesta Ondarasta, jonne ajaa noin kymmenessä minuutissa.

Alicanten ja Valencian lentokentille ajaa noin tunnissa, mikä helpottaa kansainvälistä matkustamista sekä perheen ja ystävien vierailuja.

## Koti, jota arvostaa ja josta nauttii

Tässä huvilassa yhdistyvät monet Välimeren kodilta toivotut ominaisuudet: tyylikkäät sisätilat, mukavat ja monikäyttöiset oleskelutilat, houkuttelevat ulkoalueet, modernit ja käytännölliset varusteet sekä ennen kaikkea todella poikkeukselliset panoraamanäkymät.

Meillä on ilo esitellä tämä ainutlaatuinen tilaisuus vaativille ostajille, jotka etsivät erinomaisessa kunnossa olevaa kotia, jossa näkymät, elämäntyyli ja ympäristö ovat yhtä vaikuttavia kuin itse kiinteistö.

Esittelyaika kannattaa varata mahdollisimman pian.