Huvila kiinteistö myytävänä Calonge i Sant Antoni, Gironassa

Talo myytävänä Calongessa

Ainutlaatuinen uudisrakennusvilla Mas Pallí II:ssa, Calongessa (Girona), ensiluokkaisin viimeistelyin. Kiinteistö edustaa nykyaikaista ylellisyyttä yhdistäen minimalistisen arkkitehtuurin, edistyksellisen teknologian ja korkean energiatehokkuuden.

Talo sijaitsee täysin tasaisella, kulmatontilla, jonka pinta-ala on 1 146 m². Se tarjoaa erinomaisen yksityisyyden, ihanteellisen ilmansuunnan ja runsaasti luonnonvaloa koko päivän ajan. Kiinteistö sijaitsee rauhallisella, vakiintuneella asuinalueella vain muutaman minuutin päässä Sant Antonin ja Platja d’Aron rannoilta.

Asunnossa on 284,35 m² rakennettua pinta-alaa, 218,37 m² käyttöalaa ja 109,10 m² terasseja. Kaikki tilat sijaitsevat yhdessä kerroksessa, mikä takaa mukavuuden ja sujuvan yhteyden sisä- ja ulkotilojen välillä. Oleskelutiloihin kuuluu tilava, avoin 71,92 m²:n olohuone-ruokailutila, johon yhdistyy keittiö. Keittiössä on Santos-merkin korkealuokkaiset kalusteet, monikäyttöinen saareke, integroidut kodinkoneet sekä suora kulku puutarhaan ja terassille.

Makuutiloihin kuuluu yksi vaatehuoneella varustettu master-sviitti, yksi lisäsviitti, kaksi kahden hengen makuuhuonetta, kolme täyttä kylpyhuonetta ja yksi erillinen wc. Ulkotiloissa on 8 × 4 m:n suolavesiallas, 25 m²:n katettu terassi, 84 m²:n panoraamaterassi sekä yksityinen, maisemasuunniteltu puutarha.

Korkealaatuisiin ratkaisuihin kuuluvat tuulettuva posliinilaattajulkisivu, Airzone-ilmalämpöpumppujärjestelmä, aurinkosähköpaneelit, lämpökatkolla varustetut alumiini-ikkunat ja -ovet, moottoroidut, pinottavat ja säädettävät kaihtimet, kattava kodinohjausjärjestelmä (valaistus, ilmastointi, kulunvalvonta ja vedenkulutus), kameroilla ja tekoälyllä varustettu turvajärjestelmä sekä kiinteät vaatekaapit kaikissa makuuhuoneissa. Kiinteistöön kuuluu kahden auton autotalli (34 m²).

Asunto on rakennusvaiheessa, ja sille on otettu ASEFAn (Agrupación de Seguros y Reaseguros) kymmenvuotinen vahinkovakuutus, joka tarjoaa lisäturvaa kiinteistön laadulle ja rakenteelliselle turvallisuudelle. Rakennuslupa 2025/11178 – voimassaolo päättyy: 22/12/2029. Kiinteistön kunto: täydellinen. Käyttöala: 284,35 m². Rakennettu pinta-ala: 218,37 m².

Energiatehokkuustodistus: A – Kulutus: 24,65 // A – Päästöt: 4,18 / Voimassaolo: 23.12.2031. CHB: käsittelyssä. Ilmoitamme, että toimitetut kuvat ovat havainnollistamistarkoituksessa digitaalisesti luotuja renderöintejä ja voivat poiketa kiinteistön todellisesta tilasta.

Sijainti: Mas Pallí, Calonge
Käyttöala: 218 m²
Rakennettu pinta-ala: 284 m²
Tila: Rakennustyöt alkavat
Rakennusluvan päättymispäivä: 0000-00-00