Rivitalo kiinteistö myytävänä Las Galletas, Arona, Tenerifessa

Erinomainen sijoituskohde – Las Galletas, Teneriffa

4 asuntoa | Noin 300 m² | Ylimääräinen huone pohjakerroksessa | Suuri kattoterassi | Mahdolliset vuokratulot 3 800 € kuukaudessa

Tämä vaikuttava kaksikerroksinen rakennus on harkiten muutettu neljäksi itsenäiseksi asunnoksi. Se tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden sijoittajille, jotka etsivät merkittäviä vuokratuloja halutulta rannikkoalueelta.

Koko kiinteistö on remontoitu kauttaaltaan, ja se tarjoaa modernit, viihtyisät tilat, jotka ovat valmiit pitkäaikaisvuokrausmarkkinoille.

Neljän asunnon lisäksi kiinteistössä on pohjakerroksessa ylimääräinen huone, jolla on oma erillinen sisäänkäynti. Tätä monikäyttöistä tilaa voisi olla mahdollista muuttaa liiketilaksi tarvittavien lupien ja hyväksyntöjen mukaisesti, mikä tarjoaisi tilaisuuden lisätä vuokratuloja. Vaihtoehtoisesti sitä voisi käyttää arvokkaana varastotilana.

Yksi kiinteistön huomionarvoisimmista piirteistä on sen tilava kattoterassi, joka tarjoaa lisää kehitysmahdollisuuksia tulevaisuudessa. Tarvittavien kaavoituslupien ja hyväksyntöjen puitteissa voi olla mahdollista rakentaa kaksi lisäasuntoa, mikä kasvattaisi entisestään kiinteistön sijoituspotentiaalia.

Keskeiset ominaisuudet

- Neljä itsenäistä asuntoa kahdessa kerroksessa
- Remontoitu kauttaaltaan
- Noin 300 m²
- Ylimääräinen huone pohjakerroksessa, oma sisäänkäynti
- Mahdollisuus muuttaa ylimääräinen huone liiketilaksi hyväksyntöjen mukaisesti
- Vaihtoehtoinen käyttötarkoitus varastotilana
- Tilava kattoterassi, jolla on lisärakennuspotentiaalia
- Mahdollisuus rakentaa kaksi lisäasuntoa kaavoitusluvan saatua
- Arvioidut pitkäaikaisvuokratulot 3 800 € kuukaudessa
- Erinomainen sijainti rannikolla, vain hetken päässä merestä
- Houkutteleva mahdollisuus asuntosijoittajille

Sijoituspotentiaali

Arvioidut kuukausittaiset vuokratulot: 3 800 €
Arvioidut vuotuiset vuokratulot: 45 600 €
Arvioitu bruttovuokratuotto: noin 6,5 % vuodessa, kun laskennan perusteena ovat 700 000 €:n pyyntihinta ja edellä ilmoitetut arvioidut vuokratulot.

Ylimääräisen pohjakerroksen huoneen mahdollisia tuottoja ja mahdollisen tulevan, hyväksytyn rakennushankkeen tuottoja ei ole sisällytetty näihin lukuihin.

Rannikkosijaintinsa, remontoitujen sisätilojensa, neljän erillisen asuntonsa ja lisämahdollisuuksia tarjoavan ylimääräisen tilansa ansiosta tämä kiinteistö tarjoaa vakuuttavan tilaisuuden hankkia merkittävä sijoituskohde Teneriffan eteläosasta.

Nykyisten vuokratuottomahdollisuuksien ja uusien tulonlähteiden kehittämismahdollisuuksien yhdistelmä tekee tästä houkuttelevan vaihtoehdon sijoittajille, jotka haluavat laajentaa kiinteistösalkkuaan.

Pyyntihinta: 700 000 €