Huoneisto kiinteistö myytävänä Fuengirola, Málagassa

2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen asunto Higuerón Westissä, voimassa oleva matkailuvuokrauslupa ja lounainen suuntaus.

Upea asunto erinomaisella paikalla Costa del Solilla! Tämä moderni kulma-asunto on kooltaan noin 74 m² ja sijaitsee Fuengirolan ja Benalmádenan välissä, vain 15 minuutin ajomatkan päässä Málagan lentoasemalta. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, valoisa olohuone avokeittiöllä sekä upea, noin 23 m²:n länteen suuntautuva terassi. Se on täydellinen paikka nauttia elämästä auringon alla.

Tämä ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva asunto kuuluu moderniin aidattuun asuinkompleksiin, joka sijaitsee laajalla ja turvallisella asuinalueella. Viheralueet, kävelyreitit, leikkipuistot ja koirille tarkoitettu alue tekevät ympäristöstä ihanteellisen kaikenikäisille. Lisäksi Hilton Curio -hotelli ylellisine kylpylöineen, kuntosaleineen ja padelkenttineen sijaitsee lyhyen matkan päässä.

Asunnolla on myös toinen suuri etu: se tarjoaa loistavan sijoitusmahdollisuuden. Asunnolla on matkailuvuokrauslupa, ja sitä vuokrataan tällä hetkellä menestyksekkäästi kesäkuukausina. Käyttöaste on lähes 100 %, ja kesän vuokratulot ovat noin 20 000 € bruttona. Ostaja, joka haluaa hankkia asunnon yksinomaan sijoituskäyttöön, voi pidentää vuokrauskautta loppuvuoteen. Costa del Solilla paistaa aurinko noin 300 päivänä vuodessa, joten alue on suosittu myös vilkkaimman matkailukauden ulkopuolella niin turistien kuin lämpimämpää talvehtimispaikkaa etsivien keskuudessa.

Kaiken kaikkiaan ihanteellinen asunto omaan käyttöön, vuokraussijoitukseksi tai näiden yhdistämiseen.

Olohuone
Olohuone ja avokeittiö muodostavat valoisan, modernin ja viihtyisän tilan. Sisustuksessa on tyylikäs, nykyaikainen ilme, ja suuret liukuovet yhdistävät oleskelutilan saumattomasti terassiin. Asunnossa on myös sähkötoimiset aurinkosuojaverhot.

Tilaa on mukavalle sohvaryhmälle ja ruokapöydälle. Olohuoneesta on suora yhteys tilavalle terassille. Ilmastointi koko asunnossa takaa miellyttävän lämpötilan myös kesän kuumimpina päivinä.

Keittiö
Avokeittiö sulautuu saumattomasti olohuoneeseen, ja siinä on kaikki tarvittava niin monipuolisen aterian valmistamiseen kuin nopeaan ruoanlaittoon rantapäivän jälkeen. Komposiittitaso on kestävä ja helppohoitoinen, ja keittiösaareke tarjoaa runsaasti lisää säilytystilaa.

Kodinkoneisiin kuuluvat yhdistelmähöyryuuni ja astianpesukone.

Makuuhuoneet ja kylpyhuoneet
Asunnossa on kaksi mukavaa makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone. Molemmissa makuuhuoneissa on tilavat kiinteät vaatekaapit.

Asunnossa on kaksi täysimittaista kylpyhuonetta, joissa kummassakin on tilava tasalattiainen suihku, pesuallas ja lattialämmitys.

Lisäksi asunnossa on erillinen kaappi, jossa sijaitsevat lämminvesivaraaja ja kuivaava pesukone.

Terassi
Yksi asunnon suurimmista valteista on sen upea, noin 23 m²:n terassi. Länsisuuntauksensa ansiosta se on täydellinen paikka nauttia iltapäiväauringosta ja auringonlaskuista.

Kolme suurta markiisia tarjoavat miellyttävää varjoa kuumimpina päivinä.

Upea paikka nauttia aamiaista ulkona, syödä rauhassa tai kohottaa lasi auringon painuessa hiljalleen mailleen.

Uima-altaat ja rentoutumisalueet
Asunnon takana sijaitsee kolme yhteistä uima-allasta, joita ympäröivät puutarhat ja nurmialueet aurinkotuoleineen ja kanervasta valmistettuine varjoineen. Ne sopivat erinomaisesti vilvoitteluun ja rentoutumiseen.

Myös Hilton Curio -hotelli sijaitsee aivan lähellä. Siellä on muun muassa ylellinen kylpylä, moderni kuntosali sekä padel- ja tenniskentät.

Pysäköinti ja varasto
Asuntoon kuuluu kaksi yksityistä pysäköintipaikkaa maanalaisessa pysäköintihallissa. Lisäksi samassa hallissa on tilava, yksityinen ja lukittava varasto.

Loistava sijoitusmahdollisuus
Tämä asunto sopii erinomaisesti omaan käyttöön ja tarjoaa myös huomattavaa sijoituspotentiaalia.

Asuntoa vuokrataan tällä hetkellä kesäkuukausina, ja käyttöaste on tuolloin lähes 100 %. Vuokratulot ovat noin 20 000 € bruttona kesää kohden.

Nykyiset omistajat käyttävät asuntoa itse kesäkauden ulkopuolella. Ostajalle, joka haluaa hankkia asunnon yksinomaan sijoituskäyttöön, jää siten mahdollisuus kasvattaa vuokratuloja. Leudon ilmastonsa ja noin 300 aurinkoisen päivänsä ansiosta Costa del Sol houkuttelee runsaasti turisteja ja pitkäaikaisia vierailijoita myös keväällä, syksyllä ja talvikuukausina.

Tämä tarjoaa useita vaihtoehtoja: asunnosta voi nauttia itse ja vuokrata sen kesällä tai valita pidemmän vuokrauskauden vuoden mittaan.

Asunnon kalusteet voi ostaa 15 000 €:n lisähintaan.

Sijainti
Sijainti sopii erinomaisesti niille, jotka haluavat yhdistää viihtyisän asuinympäristön rauhan ja mukavuuden rantojen, ravintoloiden, kauppojen ja andalusialaisen elämänmenon läheisyyteen.

Asunto sijaitsee Fuengirolan ja Benalmádenan välissä. Molemmissa kaupungeissa on runsaasti ravintoloita, liikkeitä, rantoja ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Kaunis Carvajalin hiekkaranta on noin 15 minuutin kävelymatkan tai 5 minuutin ajomatkan päässä.

Málagan lentoasema sijaitsee vain 15 minuutin ajomatkan päässä. Myös paikallisjunien asema on aivan lähellä, ja sieltä on suorat yhteydet lentoasemalle ja Málagan historialliseen keskustaan.

Tästä strategisesta sijainnista on helppo matkustaa myös muihin suosittuihin kohteisiin, kuten Sevillaan, Granadaan ja Córdobaan, sekä talvisin Sierra Nevadan laskettelurinteille.

Kohokohdat
- Rakennettu vuonna 2023
- Moderni, ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva kulma-asunto, noin 74 m² asuinpinta-alaa
- Kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, joissa lattialämmitys
- Ilmastointi koko asunnossa
- Tilava, noin 23 m²:n länteen suuntautuva terassi ja kolme suurta markiis
- Kolme yhteistä uima-allasta
- Kaksi yksityistä pysäköintipaikkaa maanalaisessa pysäköintihallissa
- Yksityinen, lukittava varasto
- Matkailuvuokrauslupa
- Yhtiövastike noin 250 € kuukaudessa
- Luovutuspäivä sovitaan osapuolten kesken