Kaupallinen kiinteistö myytävänä Cehegín, Murciassa

Se on sijoituskohde, josta on tulopotentiaalia lyhytaikaisista ja loma-asunnoista. Rakennuksessa on neljä kerrosta, hissi ja yhteensä 32 yksiötä ja kaksiota, joissa kaikissa on olohuone, avokeittiö ja tilava parveke. Kiinteistöön kuuluu myös 26 pysäköintipaikkaa ja 5 varastotilaa, mikä parantaa entisestään sen kannattavuutta ja tulonmuodostuspotentiaalia.

Arvioitu tuotto lokakuuhun 2026 mennessä: tällä hetkellä 20 asuntoa vuokrataan kuukausittain, ja sopimukset ovat voimassa jopa vuoden sopimuksen allekirjoituspäivästä lukien. Kymmenen yksiötä vuokrataan hintaan 330 euroa kuukaudessa ja kymmenen kaksiota 360 eurolla kuukaudessa, jolloin tuotetaan yhteensä 6 900 euroa kuukaudessa. Loput kuusi asuntoa on tarkoitettu loma-asunnoiksi: neljä yksiötä, joiden hinta on 79 euroa yöltä ja arvioitu käyttöaste 10 yötä kuukaudessa, ja kaksi kolmiota, joiden hinta on 149 euroa yöltä samalla arvioidulla käyttöasteella. Näiden tilojen arvioitu kuukausitulo on 4 560 euroa. Tämä lasketaan vuokrattujen pysäköintipaikkojen ja varastotilojen tuoton lisäksi, joka on toimitettujen tietojen mukaan 950 euroa kuukaudessa.

Rakennuksen kokonaistuotto on arvioitu olevan 12 410 euroa kuukaudessa, mikä vastaa 148 920 euroa vuodessa ennen kuluja, veroja, ylläpitoa, sähköä, kaasua, hallintaa ja mahdollisia tyhjilläänoloaikoja. Kyseessä on suuren kapasiteetin kiinteistö, jossa on erilaisia vuokrausvaihtoehtoja ja useita tulonlähteitä. Se on suunnattu sijoittajille, jotka etsivät kannattavaa kiinteistöä Murcian alueella. Lisäksi hintaan sisältyy suuri 535 m²:n liiketila ja viereinen 750 m²:n tontti.