Huvila kiinteistö myytävänä La Alfoquia, Zurgena, Almeríassa

Villa Magnolia (viite VH2850) on tilava, valoisa ja hyvin tuulettuva kiinteistö, jossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, ilmastointi (viilennys/lämmitys), upeat näkymät ja tilava kattoterassi. Se sijaitsee 539 m²:n aidatulla tontilla. Kiinteistö sijaitsee arvostetussa La Alfoquian kylässä Almeríassa, kävelymatkan päässä kaupoista, ravintoloista, kunnallisesta uima-altaasta, terveyskeskuksesta, eläinlääkäristä, leipomoista, petankki- ja keilaradoista sekä muista palveluista.

Huvila sijaitsee hyvin hoidetulla asuinalueella, jolla on samankaltaisia kiinteistöjä. Se on umpikujan varrella, joten liikennettä on tuskin lainkaan, ja tietä käyttävät käytännössä vain asukkaat. Zurgenan kylään, jossa järjestetään viikoittaiset markkinat perjantaisin, ajaa 4 minuutissa, Arboleasiin 8 minuutissa ja Huércal-Overan kaupunkiin 12 minuutissa. Huércal-Overassa on palkittu sairaala sekä lukuisia kauppoja, ravintoloita ja urheilu- ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Rannikolle, kuten Mojácariin, Veraan ja Garruchaan, ajaa noin 25–30 minuutissa.

Villa Magnolia erottuu älykkäällä pohjaratkaisullaan, jossa jokainen nurkka on hyödynnetty tehokkaasti, mikä saa tilat vaikuttamaan entistä avarammilta. Myös kalusteet ovat myynnissä, joten kiinteistö sopii erinomaisesti vakituiseksi kodiksi, kakkosasunnoksi tai loma-asunnoksi.

Etupihalle ja sivupihalle johtaa portillinen sisäänkäynti. Yksityisellä pysäköintialueella on tilaa kolmelle ajoneuvolle tai matkailuautolle. Lisäksi käytössä on yhden auton katos ja mahdollisuus turvalliseen pysäköintiin kadulla. Puutarhassa on sekä tasaisia että terassimaisia alueita, joiden pinnat ovat pääosin soraa ja laatoitusta. Siellä on myös kukkapenkkejä, joissa kasvaa erilaisia Välimeren alueen kasveja, kuten täysikasvuinen oliivipuu. Tontilla on riittävästi tilaa uima-altaan rakentamiseen.

Pääovesta tullaan tilavaan L-muotoiseen olohuone-ruokailutilaan, jossa on kattotuuletin ja ilmastointi. Ruokailutilan yläpuolella oleva vaikuttava valotorni tuo huoneeseen poikkeuksellisen paljon luonnonvaloa. Lasitetut liukuovet johtavat katetulle terassille, joka sopii erinomaisesti rentoutumiseen tai ulkona ruokailuun. Terassilta avautuu näkymä takapuutarhaan ja ympäristöön, johon kuuluvat sekä asuinalue että maaseutumaisemat. Monet naapurit ovat lasittaneet tämän tilan ja muuttaneet sen talvipuutarhaksi.

Tästä tilasta pääsee tilavalle kattoterassille, jolta avautuvat panoraamanäkymät kaikkiin suuntiin. Portaiden alla on säilytyskaappi, johon mahtuu hyvin työkaluja, pari polkupyörää ja muuta tavaraa.

Olohuoneesta johtaa ovi tilavaan, kalustettuun keittiöön, jossa on runsaasti kaappeja ja työskentelytilaa. Keittiön yhteydessä on kätevä kodinhoitohuone.

Päämakuuhuoneessa on kiinteät vaatekaapit, ilmastointi (viilennys/lämmitys) ja oma kylpyhuone. Lisäksi talossa on kaksi kahden hengen vierashuonetta, joissa molemmissa on ilmastointi (viilennys/lämmitys). Toisessa vierashuoneessa on myös kiinteät vaatekaapit. Makuuhuoneiden välissä on perheen kylpyhuone, jossa on suihku.

Huvilassa on myös kaksinkertaiset ikkunat.

Huoneiden mitat (noin):
Olohuone: 5,83 m x 4,05 m (L-muotoinen)
Keittiö: 3,47 m x 2,58 m
Kodinhoitohuone: 3,37 m x 1,65 m
Päämakuuhuone: 4,04 m x 2,48 m (kaappien lisäksi)
Oma kylpyhuone: 2,03 m x 1,99 m
Makuuhuone 2: 3,54 m x 2,27 m
Makuuhuone 3: 3,03 m x 2,84 m
Perheen kylpyhuone (suihkulla): 1,91 m x 1,64 m

Kiinteistö on liitetty yleiseen sähkö- ja vesiverkkoon. Internet-yhteyden voi järjestää helposti, sillä kylässä on saatavilla valokuituyhteys.