Huvila kiinteistö myytävänä Calonge i Sant Antoni, Gironassa

Tilava huvila, jossa on 5 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta, oma uima-allas ja monia mahdollisuuksia suositulla Mas Rosin asuinalueella Platja d’Aron ja Calongen välissä.

Mas Rosin asuinalueen etuoikeutetulla paikalla sijaitseva viehättävä välimerellinen huvila yhdistää aidon espanjalaisen arkkitehtuurin Costa Bravan ulkoilmakeskeiseen elämäntapaan. Tilavan pohjaratkaisunsa, viiden makuuhuoneensa, kolmen kylpyhuoneensa ja omaa uima-allasta ympäröivän suuren puutarhansa ansiosta tämä kiinteistö tarjoaa monia mahdollisuuksia niille, jotka etsivät viihtyisää perhekotia, kakkosasuntoa tai kotia perheen ja ystävien kestitsemiseen.

Asumista näköalojen ja välimerellisen viehätyksen keskellä:
Huvila jakautuu kahteen kerrokseen. Katutasossa on tilava eteinen, josta kuljetaan olohuoneeseen. Upeat esteettömät näkymät ympäröiville vuorille ja osittaiset merinäkymät tarjoavat joka päivä ainutlaatuisen ympäristön.
Olohuoneessa on takka, joka luo kodikasta tunnelmaa kylminä kuukausina. Sen vieressä on lasitettu terassi, jolla voi istua mukavasti ja nauttia näkymistä myös talvella. Keittiöön kuljetaan ruokailutilan kautta. Suurin osa kodinkoneista uusittiin vuonna 2025.
Tässä kerroksessa on myös kaksi makuuhuonetta, joista toinen on tilava kahden hengen makuuhuone, sekä kylpyhuone, joka remontoitiin noin kymmenen vuotta sitten. Molemmista makuuhuoneista on suora kulku katetulle terassille.

Lisää tilaa ja mukavuutta alakerrassa:
Alakerrassa on kolme makuuhuonetta, joista yhdessä on oma kylpyhuone. Lisäksi siellä on toinen, vuonna 2025 valmistunut kylpyhuone, jossa on pieni keittiö.
Kaikista tämän kerroksen kolmesta makuuhuoneesta on suora kulku puutarhaan. Pohjaratkaisu tarjoaa kiinnostavia mahdollisuuksia suurille perheille ja vieraille tai erillisemmän tilan luomiseen.
Huvilassa on yhteensä viisi makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, jotka sijaitsevat kahdessa kerroksessa.

Nauti välimerellisestä ulkoilmaelämästä:
Puutarha on ihastuttava paikka nauttia ulkoilmasta kaikessa rauhassa. Suuri, noin 42 m2:n yksityinen uima-allas kutsuu vilvoittelemaan lämpiminä kesäpäivinä, ja katettu terassi sopii erinomaisesti ulkona ruokailuun, rentoutumiseen tai yhdessäoloon.

Kiinteistöllä on runsaasti pysäköintitilaa usealle autolle. Lisäksi talossa on yhden auton autotalli, joka on tällä hetkellä muutettu työtilaksi tai leikkihuoneeksi. Asentamalla autotallin oven uudelleen tila voidaan ottaa takaisin autotallikäyttöön.

Ominaisuudet:
• Yksityinen uima-allas, noin 42 m2
• Esteettömät näkymät vuorille ja osittaiset merinäkymät
• Olohuoneessa takka (tehokas puukamiina)
• Katettu terassi, jossa on ilmastointi
• Olohuoneessa ilmastointi
• Kiinteät vaatekaapit
• Suurin osa keittiön kodinkoneista uusittu vuonna 2025
• Osittain lasitetut ikkunat
• Puu- ja synteettisten materiaalien yhdistelmä ikkunanpuitteissa

Tärkeä huomautus lämmityksestä: keskuslämmitys toimii lämmitysöljyllä. Nykyinen kattila on ollut käyttämättä vuosia. Uuden kattilan hankintaa suositellaan harkitsemaan.

Tilava huvila Costa Bravalla, upeat näkymät ja paljon potentiaalia.

Kiinteistön kunto: hyvä
Asuinpinta-ala: 188 m2
Rakennettu pinta-ala: 231 m2
Rakennusvuosi: 1991
Energiatodistus (EPC):
Kulutus: E, 154 kWh/m2
Päästöt: D, 33 kg CO2/m2
EPC-rekisteröintinumero: P420JDD8F