Huvila kiinteistö myytävänä Chiclana de la Frontera, Cádizissa

Yksikerroksinen, erillinen huvila, joka on täysin remontoitu laadukkailla materiaaleilla ja viimeistelyillä. Se sijaitsee noin 916 m²:n omalla tontilla Pinar de los Francesesissa, Chiclana de la Fronterassa. Valoisa ja viihtyisä koti, jossa jokainen yksityiskohta on huolellisesti viimeistelty.

Asunto

Asunnossa on 3 makuuhuonetta, mahdollisuus ottaa käyttöön neljäs huone sekä 2 täysvarusteltua kylpyhuonetta, joista toinen on makuuhuoneen yhteydessä. Pohjaratkaisuun kuuluvat olohuone-ruokailutila, keittiö ja erillinen oleskelutila. Tilat ovat mukavat ja tehokkaasti hyödynnetyt.

Yksi asunnon erityispiirteistä on englantilainen patio, joka päästää sisään luonnonvaloa ja tuo sisätiloihin avaruutta ja persoonallisuutta. Kattavassa remontissa on panostettu materiaalien ja viimeistelyjen laatuun sekä talotekniikkaan, jonka ansiosta kodista voi nauttia ympäri vuoden.

Laatu ja varustelu

Koko asunnossa on lattialämmitys ja huonekohtaiset termostaatit, joilla kunkin tilan lämpötilaa voi säätää erikseen.

Asunnossa on korkeatasoinen EIB/KNX-kotiautomaatiojärjestelmä, jolla hallitaan valaistusta, kaihtimia, kastelua, uima-allasta ja lämmintä käyttövettä. Lisäksi asunnossa on Cat5-rakenteinen kaapelointi, kolmivaihesähkö ja valmius tuleviin muutoksiin, kuten aurinkoenergian käyttöönottoon tai sähköautojen lataukseen, teknisen selvityksen jälkeen.

Ulkotilat

Tontti jakautuu kahteen selkeästi erilliseen alueeseen. Sisäänkäynnin luona on pysäköintitilaa kahdelle autolle sekä puutarha-alue.

Takapihalla, jonne on suora kulku olohuone-ruokailutilasta, sijaitsee yksityinen uima-allas vastavirtauintijärjestelmällä ja porealtaalla. Altaan yhteydessä on aurinkotuoleille tarkoitettu alue ja ulkoruokailutila. Ihanteellinen paikka nauttia lämpimistä päivistä, ruokailla ulkona sekä viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa.

Lisäksi tontilla on apurakennus, jossa on pieni keittiötila, säilytystilaa ja ulkokylpyhuone, sekä erillinen varasto. Nämä tilat tekevät uima-altaan ja puutarhan päivittäisestä käytöstä erityisen vaivatonta.

Sijainti

Asunto sijaitsee Pinar de los Francesesissa, erittäin käytännöllisellä alueella ympärivuotiseen asumiseen. Chiclanaan johtavalle tielle ja kaupungista pois pääsee helposti, samoin A-48-moottoritielle, jota pitkin on sujuvat yhteydet Cádiziin, San Fernandoon ja muualle maakuntaan.

Lähellä sijaitsee Puerta de Chiclana -ostoskeskus, jossa on supermarketteja, liikkeitä, kuntosali ja monia arjen palveluita.

Alueella on myös bussipysäkkejä, lasten leikkialueita ja viheralueita sekä hyvät yhteydet Chiclana de la Fronteran keskustaan.

Sijainti tarjoaa erillisen kodin yksityisyyttä ja rauhaa tinkimättä siitä, että kaupat, urheilutilat, joukkoliikenne ja arjen palvelut ovat lähellä.

Pinta-alat ja kaavoitustilanne

Asunnon rekisteröity rakennettu pinta-ala on noin 130 m², ja kiinteistörekisterin (Catastro) mukainen asuinpinta-ala on 150 m². Tontti on tällä hetkellä luokiteltu maatalous- ja luonnonalueeksi, ja se kuuluu yleiseen kaupunkisuunnittelukaavaan (PGOU) tulevan kaupunkikehityksen varalta. Kiinteistössä on jo kunnallinen vesiliittymä, ja viemäriverkosto on rakennettu lähikadulle; kiinteistön tuleva liittäminen verkkoon on vielä tekemättä.

Kiinteistössä on kunnallinen vesiliittymä ja laillistettu umpisäiliö, josta on todistus. Viemäriverkosto ulottuu lähikadulle, mutta asuntoa ei ole vielä liitetty siihen. Mahdollisuudeksi on mainittu enintään 161 m²:n lisälaajennus, jonka toteuttamiskelpoisuus ja tarvittavat luvat on vielä varmistettava.