Asunto kiinteistö myytävänä Huerta Nueva, Estepona, Málagassa

Uusi 2 makuuhuoneen puutarha-asunto Esteponassa – lyhytaikainen vuokraus sallittu, matkailuvuokrauslupaa haettu

Poikkeuksellinen tilaisuus ostaa upouusi, pohjakerroksessa sijaitseva 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen asunto hiljattain valmistuneesta nykyaikaisesta asuinyhteisöstä Esteponassa. Yhteisö on hiljattain hyväksynyt lyhytaikaisen lomavuokrauksen. Asunnon matkailuvuokrauslupahakemus on jo jätetty, joten tämä on houkutteleva mahdollisuus ostajille, jotka etsivät lomakotia, josta voi saada vuokratuloja, mikäli lupa myönnetään.

Asunnon erikoisuutena on poikkeuksellisen tilava yksityinen puutarha ja haluttu länsisuuntaus. Näin paljon ulkotilaa on harvoin tarjolla modernissa asunnossa näin lähellä Esteponan keskustaa. Reilunkokoisen, 52 m²:n yksityisen puutarhan lisäksi käytössä on noin 29 m² terasseja, jotka tarjoavat ihanteelliset puitteet iltapäivän ja illan auringosta nauttimiseen. Ulkona ruokaillessa, vieraita viihdyttäessä tai vain rentoutuessa laajat ulkoalueet luovat saumattoman yhteyden sisä- ja ulkotilojen välille ja tuovat asuntoon omakotitalomaista viehätystä.

Asunnossa on valoisa ja nykyaikainen avara pohjaratkaisu, jossa tilava olohuone ja ruokailutila yhdistyvät suoraan terassiin ja puutarhaan. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, ja sen käytännöllinen ja viihtyisä pohjaratkaisu sopii yhtä hyvin vakituiseen asumiseen, välimerelliseen lomailuun kuin huolettomaksi sijoitusasunnoksi.

Nykyiset omistajat ovat investoineet useisiin alkuperäisen rakennuttajan varustelutason ylittäviin parannuksiin. Näihin kuuluu huippuluokan Siemens-keittiökonepaketti, jonka arvo on noin 8 000 €. Asuntoon kuuluu myös maanalainen pysäköintipaikka, ja erillisen varastotilan voi ostaa 10 000 €:n lisähintaan.

Toinen merkittävä taloudellinen etu on, että vaikka asunto on upouusi, se myydään jälleenmyyntikohteena. Kauppaan sovelletaan siten 7 %:n varainsiirtoveroa (ITP) tavanomaisen 10 %:n arvonlisäveron ja leimaveron sijaan, jotka liittyvät yleensä suoraan rakennuttajalta ostamiseen. Tämä merkitsee seuraavalle omistajalle huomattavaa säästöä.

Aidattu ja turvallinen asuinyhteisö tarjoaa vaikuttavan valikoiman lomakeskustasoisia mukavuuksia, kuten kauniisti maisemoidut trooppiset puutarhat, suuren ulkouima-altaan, erillisen lastenaltaan, täysin varustellun kuntosalin, yhteis- ja oleskelutiloja, ulkogrillausalueen sekä lasten leikkipaikan.

Asunto sijaitsee ihanteellisella paikalla, josta on mukava kävelymatka Esteponan keskustaan, rannalle, kauppoihin, ravintoloihin ja arjen palveluihin. Kätevä sijainti houkuttelee niin vakituisia asukkaita kuin lomailijoitakin.

Tämä nykyaikainen puutarha-asunto yhdistää välittömän saatavuuden, runsaat ulkotilat, merkittävät säästöt ostoon liittyvissä veroissa ja asuinyhteisön hiljattain myöntämän luvan lyhytaikaiseen lomavuokraukseen. Se tarjoaa jännittävän mahdollisuuden Esteponassa niin elämäntapa-asuntoa etsiville kuin sijoittajillekin. Matkailuvuokrauslupahakemus on jo jätetty, joten asunnolla on mahdollisuus hyötyä Esteponan suositusta lomavuokrausmarkkinasta tarvittavan luvan saamisen jälkeen.