Maalaistalo kiinteistö myytävänä Cañada, Alicantessa

Maalaistalo, jossa on 4 erillistä huoneistoa, uima-allas ja huomattava tuottopotentiaali 7 km:n päässä Alicantesta

Hinta: 349.000 €

Tämä upea maalaistalo sijaitsee vain 7 kilometrin päässä Alicanten keskustasta. Ainutlaatuinen kiinteistö yhdistää tilavuuden, yksityisyyden ja rauhallisuuden sekä tarjoaa erinomaisen sijoitusmahdollisuuden.

Noin 2.100 m²:n tontilla sijaitsevassa kiinteistössä on neljä erillistä, täysin kalustettua huoneistoa, joissa on uudet mittatilaustyönä valmistetut keittiöt ja johtavien merkkien kodinkoneet.

Kiinteistö sopii erinomaisesti sekä perheen yhteiseen vapaa-aikaan että houkuttelevan vuokratuoton hankkimiseen vuokraamalla sen eri asunnot.

Asuntojen pohjaratkaisut

Kiinteistössä on neljä huoneistoa, jotka jakautuvat seuraavasti:

Asunto 1 – Pohjakerros, 90 m²

- 2 makuuhuonetta.
- Täysin varusteltu kylpyhuone.
- Keittiö mittatilaustyönä valmistettuine kalusteineen.
- Tilava olohuone-ruokailutila.
- Yksityinen, noin 200 m²:n patio.

Asunto 2 – Ensimmäinen kerros, 85 m²

- 2 makuuhuonetta.
- Täysin varusteltu kylpyhuone.
- Täysin varusteltu keittiö.
- Olohuone-ruokailutila.
- Upea, 25 m²:n yksityinen terassi.

Asunto 3 – Huoneisto, 28 m²

- Avoin tila toimivalla pohjaratkaisulla.
- Makuutila.
- Täysin varusteltu kylpyhuone.
- Varusteltu keittiö ja oleskelutila.

Asunto 4 – Huoneisto, 38 m²

- 1 makuuhuone.
- Täysin varusteltu kylpyhuone.
- Varusteltu keittiö.
- Olohuone-ruokailutila.
- Yksityinen, noin 60 m²:n patio.

Kaikissa asunnoissa on lähes uudet kalusteet, mittatilaustyönä suunnitellut keittiöt, johtavien merkkien kodinkoneet ja uudet ortopediset patjat.

Ulkotilat ja yhteiset alueet

Yksi kiinteistön suurimmista valteista ovat sen laajat ulkotilat, jotka on suunniteltu Välimeren ilmastosta nauttimiseen ympäri vuoden.

- Yksityinen, 4 x 10 metrin uima-allas, jonka syvyys on enimmillään 1,70 metriä.
- Suolavesikloorausjärjestelmä.
- Värivalaistus yöaikaan; virta saadaan aurinkopaneeleista.
- Laajat puutarha-alueet.
- Yksityinen pysäköintialue, johon mahtuu 8 ajoneuvoa.
- Automaattinen kauko-ohjattava portti.
- 2,10 metriä korkea kiinteistön ympäröivä muuri.
- Kaksi erillistä varastoa, joiden pinta-alat ovat 10 m² ja 7 m².
- Levon ja oleskelun tarpeisiin varustellut ulkoalueet.

Kiinteistö erottuu edukseen erityisesti yksityisyydellään ja rauhallisuudellaan, sillä aivan sen naapurissa ei asu ketään.

Varustelu ja tekniset järjestelmät

Kiinteistöön on tehty lukuisia parannuksia:

- Erilliset digitaaliset sähkömittarit jokaiselle huoneistolle.
- Sähköjärjestelmä, jonka ilmoitettu teho on 7,6 kW.
- Kaksi vesisäiliötä, joiden kokonaistilavuus on 13.000 litraa.
- Kaksi saostuskaivoa, joiden kokonaistilavuus on 13.000 litraa.
- Kaksi antennia Wi-Fi-yhteyttä ja espanjalaisten kanavien vastaanottoa varten.
- Kaksinkertainen rikkakasveja estävä suojakangas puutarha-alueilla.
- Kattavat välineet puutarhan ja työpajan kunnossapitoon.
- Uudet, yksilöllisesti suunnitellut keittiöt.
- Uudet, korkealaatuiset kodinkoneet.

Erinomainen sijoitusmahdollisuus

Tällä hetkellä kaksi asunnoista on vuokrattu, joten ne tuottavat tuloja heti:

- Pohjakerroksen asunto: 900 €/kk.
- Ensimmäisen kerroksen asunto: 950 €/kk.

Nykyiset vuokratulot: 1.850 €/kk eli 22.200 € vuodessa.

Lisäksi kahden pienemmän asunnon arvioitu vuokratuotto on 750 € kuukaudessa kummastakin.

Kun kaikki neljä asuntoa ovat vuokrattuina, kiinteistö voisi tuottaa arviolta:

3.350 € kuukaudessa – 40.200 € vuodessa.

Tämä vastaisi 11,52 %:n vuotuista bruttotuottoa myyntihinnalle ennen kuluja ja veroja; tuotto edellyttää, että vuokraaminen on lainmukaista.

Erinomainen sijainti

Kiinteistö sijaitsee vain 7 kilometrin päässä Alicanten keskustasta. Siellä voi nauttia maaseudun rauhasta luopumatta kaupungin, sen liikkeiden, palveluiden, oppilaitosten ja liikenneyhteyksien läheisyydestä.

Täydellinen yhdistelmä luontoa, mukavuutta ja sijoitusmahdollisuuksia.

Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä!

Neljä erillistä huoneistoa, yksityinen uima-allas, tilavat terassit, puutarhat, pysäköintitilaa kahdeksalle ajoneuvolle ja erinomainen sijainti – kaikki tämä 349.000 €:lla.

Ihanteellinen sijoittajille, suurille perheille tai ostajille, jotka etsivät monipuolisia mahdollisuuksia tarjoavaa kiinteistöä.