Huvila kiinteistö myytävänä Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gironassa

Kanavanäkymä, eteläsuunta, uima-allas, poreallas ja autotalli arvostetulla alueella

Tämä kauniille, ihanteellisesti etelään suuntautuvalle 606 m²:n tontille rakennettu kiinteistö tarjoaa noin 270 m² asuintilaa yhdellä Empuriabravan arvostetuimmista alueista. Kohde myydään voimassa olevan virallisen matkailuluvan (HUTG) kanssa, ja se tarjoaa sekä idyllisen asuinympäristön että poikkeuksellisen tuottoisan sijoitusmahdollisuuden. Sen vaikuttavin piirre on harvinainen, kulmassa sijaitseva 46 metrin yksityinen venepaikka leveällä kanavalla. Siihen voi kiinnittää suuren veneen tai useita veneitä, ja merelle pääsee muutamassa minuutissa. Ranta ja palvelut ovat aivan lähellä.

Valoisa, lämminhenkinen ja huolellisesti suunniteltu sisustus

Pohjakerros (oleskelutilat ja päämakuuhuone):
Eteinen: Tyylikäs sisääntuloaula, jossa on kiinteät vaatekaapit.
Oleskelutila: Tilava, etelään suuntautuva olohuone ja ruokailutila kylpevät auringonvalossa. Tunnelmallinen pellettitakka tuo lämpöä kaikkina vuodenaikoina.
Keittiö: Moderni, täysin varusteltu avokeittiö, jonka yhteydessä on erittäin käytännöllinen ruokakomero ja kodinhoitotila.
Päämakuuhuone: Kaunis makuuhuone omalla kylpyhuoneella ja WC:llä. Sieltä on suora käynti ulkoterassille.
Vieraille tarkoitettu WC: Erillinen WC.
Katettu ulkotila: Upea katettu terassi, jossa on kiinteä grilli. Ihanteellinen paikka nauttia aterioista varjossa veden äärellä.

Yläkerta (vieraiden makuutilat kanavanäkymin):
2 kaunista kahden hengen makuuhuonetta, joissa on mittatilaustyönä tehdyt kiinteät vaatekaapit. Molemmista on suora pääsy kanavanäköalaterassille.
1 huolellisesti viimeistelty, moderni kylpyhuone, jossa on suihku ja WC.

Poikkeukselliset ulkotilat, 46 m:n venepaikka, HUTG-lupa ja lisätilat
Veneilykohde: Poikkeuksellinen, kulmassa sijaitseva 46 metrin venepaikka leveällä kanavalla. Se tarjoaa ainutlaatuiset kiinnittymismahdollisuudet ja erittäin helpot ohjausolosuhteet.
Sijoitusmahdollisuus nro 1: Kohde myydään voimassa olevan virallisen matkailuluvan (HUTG) kanssa, mikä takaa erinomaisen potentiaalin loma-asunnon vuokraustuottoon kanavien ainutlaatuisella alueella.
Rentoutumista ja uintia: Kaunista, yksityistä 8 x 4 m:n kloorialtaita ympäröivät aurinkotuolialueet. Lisäksi poreallas tarjoaa ainutlaatuisia rentoutumishetkiä.
Puutarha: Upea, puistomainen puutarha, jossa on huolellisesti hoidettua välimerellistä kasvillisuutta.
Pysäköinti ja säilytystila: Suuri, suljettu noin 49 m²:n autotalli, johon mahtuu useita ajoneuvoja tai veneilyvarusteita. Lisäksi edessä on ulkopysäköintitilaa.

Energiatehokkuustodistus
Kulutus: D 151 kWh/m² vuodessa
Päästöt: D 26 kg CO₂/m² vuodessa