Ravintola/baari kiinteistö myytävänä Fuengirola, Málagassa

Ensiluokkainen suuri omistusoikeudellinen liiketila, 6,5 %:n sijoitetun pääoman tuotto, Fuengirola

Viite: 3430

Fuengirola on vilkas rannikkokaupunki Espanjan kuuluisalla Costa del Solilla, 25 km Málagasta lounaaseen. Aikoinaan se oli pieni kalastajakylä, mutta on kasvanut kosmopoliittiseksi kaupungiksi, jossa on vahva kansainvälinen yhteisö ja jonka väkiluku kasvaa huomattavasti matkailusesonkien aikana. Fuengirolan erityispiirteitä ovat kompakti kaupunkirakenne, yli 8 km:n pituiset rannat, vilkas rantakatu ja erinomainen infrastruktuuri.

Koska paikallinen talous perustuu vahvasti palveluihin ja matkailuun, liiketiloille on jatkuvaa kysyntää. Erityisen kysyttyjä ovat ravintolat, kahvilat, vähittäiskaupan tilat ja palveluyritykset, kuten kiinteistö- ja vuokrauspalvelut sekä matkailualan yritykset. Costa del Solin suuntaa-antavat markkinatuotot ovat noin 6 %, ja Fuengirola kuuluu alueen tuottoisampiin kohteisiin. Omistusoikeudellinen liiketila mahdollistaa vuokratulojen saamisen ja omaisuuden arvonnoususta hyötymisen ajan mittaan.

Myytävänä on omistusoikeudellinen liiketila erinomaisella paikalla vilkkaan jalankulkuliikenteen varrella. Tilassa toimii tällä hetkellä vakiintunut ja menestynyt urheilu- ja viihdebaari. Rannan läheisyydessä, hotellien, asuntojen ja asuintalojen ympäröimänä sijaitseva alue houkuttelee tasaisesti sekä matkailijoita että paikallisia ympäri vuoden. Tämä tukee liiketoimintaa kaikkina vuodenaikoina ja helpottaa vuokralaisten löytämistä.

Liiketilan pinta-ala on 134 m², ja se jakautuu kahteen kerrokseen. Tila on yhteydessä asuinalueen rakennuksiin, minkä ansiosta siellä saa myydä juomia ja jäätelöä kesäkuukausina (heinä–syyskuu) yhteisen uima-altaan asukkaille. Katutasossa on suuret ikkunat etu- ja sivuseinällä, joten tila on erittäin valoisa.

Katutasossa on nykyisellään baari, lasihyllyt väkeville alkoholijuomille ja viineille, pieni keittiö sekä kaksi wc:tä, joista toinen on mukautettu liikuntarajoitteisille. Portaat johtavat kellarikerrokseen, jossa on toinen baari tarjoiluluukkuineen. Molemmissa kerroksissa on käytännöllinen, lähes neliönmuotoinen pohjaratkaisu. Kellarissa on lisäksi wc ja hätäpoistumisportaat katutasolle. Länteen avautuva 20 m²:n terassi tarjoaa runsaasti jalkakäytäväpaikkoja baarin asiakkaille.

Liiketila on tällä hetkellä vuokrattuna kuukausivuokralla 1.300 € + IVA, mikä tuottaa sijoitukselle 6,5 %:n vuotuisen tuoton.

IBI: 900 € vuodessa | Basura: vuokralaisen maksettava