Huvila kiinteistö myytävänä La Pedrera - Vessanes, Dénia, Alicantessa

Suurta strategista arvoa ensiluokkaisella sijainnilla

Sijoittajat, rakennuttajat ja kiinteistökehittäjät: esittelemme ainutlaatuisen mahdollisuuden Dénian markkinoilla.
Kyseessä on maaseututalo 3 500 m²:n tontilla, joka koostuu kaupunki- ja maaseutumaasta. Kiinteistö sijaitsee arvostetulla Santa Paulan alueella, joka on yksi kunnan lupaavimmista ja nopeimmin kasvavista alueista.

Tämä ei ole pelkkä kiinteistö, vaan kohde, jolla on suuri arvonnousu- ja liiketoimintapotentiaali. Se sijaitsee strategisella paikalla, jossa maatalousympäristön rauha yhdistyy palveluiden läheisyyteen.

Liiketoimintapotentiaali:
Tämän kohteen tekee erityisen kiinnostavaksi sijoitukseksi sen nykyinen rakenne. Pääasunnon pinta-ala on kiinteistörekisterin mukaan 761 m², ja se on jaettu sisäisesti erillisillä sisäänkäynneillä.

Tämä mahdollistaa kaksi selkeää hyödyntämisstrategiaa:
1. Kiinteistökehitys: Avaimet käteen -hanke, jossa suurelle tontille rakennetaan useita erillisiä omakotitaloja. Tällaiset kohteet ovat erittäin haluttuja Dénian asuntomarkkinoilla.
2. Tuottoisa matkailuliiketoiminta: Useista matkailuhuoneistoista koostuvan kokonaisuuden kehittäminen. Laadukkaan loma-asumisen kysynnän vuoksi tämä vaihtoehto tarjoaa huomattavan tuottopotentiaalin (ROI).

Keskeiset tiedot teknistä arviointia varten:
Tontin kokonaispinta-ala: 3 500 m² yhdistelmämaata
Nykyinen rakennettu pinta-ala: 761 m² (+ 134 m²:n varasto).
Tarkoituksenmukainen pohjaratkaisu: Kiinteistö on jaettu osiin, ja siinä on useita sisäänkäyntejä. Tämä helpottaa lohkomis- tai moniperheasuntohanketta ilman, että suunnittelua tarvitsee aloittaa alusta.

Sijainti ja ympäristö:
Kohde sijaitsee halutussa ”kultaisessa kolmiossa” Santa Paulan maatalousalueen (ikonisine appelsiinipuineen), Dénian elinvoimaisen teollisuusalueen ja kaupungin keskustan välissä. Sijainti takaa:
Hyvät kulkuyhteydet: Palvelut, liikkeet ja pääväylät ovat heti lähellä.
Yksityisyys: Avoimet ja esteettömät näkymät Montgón luonnonpuistoon sekä ihanteellinen ilmansuunta, joka maksimoi luonnonvalon.
Mukavuus: Tilava yksityinen pysäköintialue useille ajoneuvoille – harvinainen lisäetu.

Sijoittajalle:
Emme myy taloa, vaan tarjoamme hankkeen, jonka perustukset ovat jo valmiina. Tämän kohteen hankkiminen tarkoittaa aseman ottamista kasvavilla markkinoilla ainutlaatuisella kokonaisuudella: suuri tontti, näkymät Montgólle ja jo valmiiksi kannattavaksi suunniteltu kokonaisuus.

Hinta: 1 200 000 €

Kehitettävä kokonaispinta-ala: 3 500 m² yhdistelmämaata + 761 m² rakennettua peruspinta-alaa.
Potentiaali: Vahvistettu toteuttamiskelpoisuus asuinrakentamiseen tai matkailuhuoneistojen liiketoimintaan.