Kattohuoneisto kiinteistö myytävänä Bendinat, Calvià, Mallorcassa

Tämä täysin uudistettu kattohuoneisto Bendinatissa yhdistää nykyaikaisen viimeistelyn korkean tason, laajat ulkotilat, eteläsuunnan ja avarat merinäköalat.
Asunto jakautuu useaan tasoon, ja siihen kuuluu noin 70 m²:n yksityinen kattoterassi. Tämä ulkotila on yksi kodin tärkeimmistä vetonauloista, ja siellä on oma uima-allas, ulkokeittiö sekä avarat näkymät Bendinatin ylle ja merelle.
Myös asuinkerroksista avautuvat laajat merinäköalat. Suuret, lattiasta kattoon ulottuvat kaksilasitettuja ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja korostavat asunnon avaraa ja modernia ilmettä.
Rakennus valmistui alun perin vuonna 1991, ja kattohuoneisto saneerattiin perusteellisesti vuonna 2025. Se on nyt muuttovalmis. Saneerauksen yhteydessä sähkö- ja putkistot uusittiin. Lattialämmitys, lämpöpumppu ja split-ilmastointilaitteet takaavat erinomaisen asumismukavuuden ympäri vuoden.
Pääkerroksessa on avoin olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä sekä moderni designkeittiö. Laadukkaat materiaalit, kuten tammipuu ja luonnonkivi, sekä Boschin ja BORAn kodinkoneet korostavat kodin ainutlaatuista luonnetta. Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat yhdistävät oleskelutilan suoraan etelään suuntautuvaan terassiin.
Asunnossa on kolme kahden hengen makuuhuonetta tai joustavasti käytettävää huonetta sekä yhteensä neljä kylpyhuonetta. Kahdessa makuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja suora kulku terassille.
Kauppaan sisältyy yksityinen pysäköintipaikka suljetussa yhteisautotallissa. Tilaan mahtuu kaksi pientä ajoneuvoa tai vaihtoehtoisesti yksi suuri ajoneuvo ja moottoripyörä. Paikan vieressä on lisäksi yksityinen, lukittava varastotila.
Hyvin hoidettuun asuinyhteisöön kuuluu myös kolme ympäri vuoden käytettävää yhteistä uima-allasta.
Energialuokan C, 44,6 kWh/m²:n vuosikulutuksen ja 12,4 kg/m²:n CO₂-päästöjen ansiosta kattohuoneisto tarjoaa myös houkuttelevan energiatehokkuustason.
Rekisteröity pinta-ala on 217 m² Catastro-rekisterin mukaan, minkä lisäksi käytössä on noin 70 m²:n yksityinen kattoterassi.
Pohjaratkaisu:
Pääkerroksessa on tilava olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä, avoin designkeittiö sekä suora kulku etelään suuntautuvalle terassille. Alemmassa kerroksessa sijaitsee kaksi kahden hengen makuuhuonetta, joissa molemmissa on oma kylpyhuone ja yksityinen kulku terassille. Ylemmässä asuinkerroksessa on lisähuone, jota voi käyttää makuuhuoneena tai työhuoneena, sekä toinen kylpyhuone. Tämän kerroksen yläpuolella sijaitsee yksityinen kattoterassi, jolla on uima-allas ja ulkokeittiö.
Varustelu:
- Perusteellinen saneeraus valmistui vuonna 2025
- Eteläsuunta
- Noin 217 m² Catastro-rekisterin mukaan
- Noin 70 m²:n yksityinen kattoterassi
- Yksityinen kattoterassiuima-allas
- Ulkokeittiö
- Merinäköalat
- Lattialämmitys
- Lämpöpumppu
- Jaettu kylmä-/lämpöilmastointi
- Avoin designkeittiö
- Boschin ja BORAn kodinkoneet
- Tammipuuelementtejä ja luonnonkiveä
- Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat
- Kaksilasitus
- Kiinteät vaatekaapit
- Yksityiset terassit
- Yksityinen pysäköintipaikka maanalaisessa autotallissa
- Tilaa kahdelle pienelle autolle tai yhdelle suurelle autolle ja moottoripyörälle
- Yksityinen, lukittava varastotila
- Suljettu yhteisautotalli kauko-ohjauksella
- Kolme yhteistä uima-allasta
- Energialuokka C
- Energiankulutus: 44,6 kWh/m² vuodessa
- CO₂-päästöt: 12,4 kg/m²
Jatkuvat kulut:
Tiedot vastikkeesta, IBI-kiinteistöverosta ja muista toistuvista kuluista ovat saatavilla pyynnöstä.
Sijainti:
Bendinat on yksi Mallorcan lounaisosan vakiintuneimmista ja halutuimmista asuinalueista. Sijainti yhdistää korkeatasoisen asuinympäristön meren läheisyyteen, arvostettuihin golfkenttiin ja erinomaiseen palveluverkostoon.
Real Golf de Bendinatin 18-reikäinen golfkenttä sijaitsee lyhyen matkan päässä. Myös Illetesin ja Cala Majorin rannat ovat vain muutaman minuutin päässä. Lähialueella on ravintoloita, kahviloita, kauppoja ja kaikki arjen tarvitsemat palvelut.
Tunnettu Puerto Portalsin huvivenesatama ravintoloineen, putiikkeineen ja kansainvälisine vapaa-ajanviettomahdollisuuksineen sijaitsee muutaman minuutin ajomatkan päässä. Palmaan ja kansainväliselle lentoasemalle on myös erinomaiset kulkuyhteydet.
Sijainti sopii erinomaisesti sekä korkeatasoiseksi vakituiseksi kodiksi että kakkosasunnoksi ostajille, jotka etsivät merinäköaloja, golfmahdollisuuksia, hyviä palveluja ja Palman läheisyyttä.